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華南銀行以人才為重 第一線傾聽員工心聲 舉行Town Hall Meeting 推動數位轉型與員工同行

金融

華南銀行以人才為重 第一線傾聽員工心聲 舉行Town Hall Meeting 推動數位轉型與員工同行

華南銀行於4月15日舉行跨部門、跨職級的「Town Hall Meeting」,總經理黃俊智站上第一線傾聽數位人才的心聲,以實際行動展現對同仁的關心及重視,並即時回應、採納數位人才提出的建議,同時也把對數位轉型的願景與目標清楚地傳達給全行同仁,藉此達到有效的互動溝通,也展現華南銀行對於數位轉型的決心,大幅增進數位人才的認同感及信賴感。 「Town Hall Meeting」起源於西方政治選舉,候選人在「Town Hall」能和選民充分交流意見,選民可直接向候選人提問,是一種十分有效的溝通方式。藉由這樣的交流,同仁就能提出對數位轉型有想法的部分,通過「直球對決」傳達給總經理;對於管理階層,則能聽到全行同仁最真實的回饋,充分了解到同仁的心聲。因為華南銀行致力於經營充滿溫度的辦公環境,打造鼓勵員工發言、敏捷協作的數位文化,員工能夠暢所欲言,不會對提問這件事情感到提心吊膽。 「人,是最大的資產」,華南銀行不只正面鼓勵員工表達意見,還賦予員工發聲的管道,尤其是近年華南銀行力推數位轉型,非常重視數位人才的意見。 黃俊智表示,數位轉型是形塑華南銀行競爭力非常重要的任務,除了積極招募與培育數位人才外,推動敏捷組織運作,打破部門溝通藩籬,加速專案推動,以利更貼近使用者需求。 具體來說,華南銀行與數位人才共創一個鼓勵發言、相互信任及協作的工作環境,藉此可以加速全行的數位和敏捷能力的擴散,幫助跨部門的溝通和資源的利用更有效率。 華南銀行秉持著「以人為本」的理念,持續深入校園與數位人才對話,並大舉招募數位人才,提供優渥的獎酬福利及快速的升遷管道,營造多元幸福職場及良好職涯,誠摯歡迎有抱負、能力、熱情的求職者的加入。

證券

《汽車股》中華eMOVING新款EZ-R攻通勤 電動車價格戰2策略

【時報記者葉時安台北報導】中華(2204)eMOVING宣布旗艦車型EZ-R推出新年式,也以不到9萬元的價格挑戰市場最便宜ABS+TCS車款,eMOVING同為PBGN聯盟,4月30日前購買可搭配PBGN聯盟499元隨你騎的新購限時資費優惠,助攻通勤需求,中華(2204)eMOVING持續積極推動台灣電動機車市場發展。 根據國發會2022年提出「台灣2050淨零排放路徑策略總說明」,我國預計在2030年實現市售電動機車占比35%。回顧2021-2023年,儘管機車市場連年擴大,但電動機車占總機車市場比例卻呈下降趨勢。  此外,根據交通部統計處公布的「2023年機車使用狀況調查報告」,我國人民使用機車最主要用途為通勤,占比61.0%(包括上下班55.4%,上下學5.6%)。回顧2023年電動機車銷售,前四名以7-9萬元車款為主力,占總電車市場的54.2%。  eMOVING因應市場通勤族群需求,推出旗艦車款EZ-R新年式,搭載獨家專利「雲端鑰匙」、Gates高張力碳纖皮帶、汽車等級CLASS D等級頭燈,以及同級車最大27.4公升的車廂空間,頂規再搭載ABS防鎖死煞車及TCS循跡防滑系統雙重安心守護,不論是緊急煞車或是道路行進間,透過系統介入偵測並調控,降低發生行車意外的機率,為車主增添更多保障,配備All-in一次到位。2024年全新推出以特殊工法噴塗的新車色「青釉藍」,車輛在不同角度與光照強度時,呈現多種視覺變化。  自2021年起,電車市場的逐年衰退的現況,eMOVING這次針對旗下車款都祭出了高額現金優惠,旗艦車款EZ-R除調整售價外,配備更有感升級。搭配政府補助只要4.31萬元起。主打配備All-In,讓民眾可以一次到位體驗全能的通勤神車,以頂級車款的配備衝擊7-9萬元級距電動機車的一級戰場。4月底前購買可選擇PBGN 499元限時新購資費方案。

THE KING坐落湖美生活圈 稀缺保值

日報

THE KING坐落湖美生活圈 稀缺保值

住宅不論具有公園綠地、山景或水景等景觀,都可稱為景觀宅,而水景宅相比公園宅數量更少,還有玉帶環腰的風水優勢,尤其南部層峰族群對水岸宅更是情有獨鍾,不論是台南或高雄,水岸宅一直都是他們的首選,房價也更保值,如台南湖美、安平區、高雄亞灣區、愛河等皆是知名水景豪宅區。  位在台南中西區的湖美生活圈,由於位處低密度開發,加上與鹽水溪及台江國家公園相臨,水景、綠意一次滿足,成為不少傳產、自營商的置產首選。觀察周遭建案,上市建商上曜建設在台南中西區的豪宅案「THE KING」,同樣具有河景優勢,社區面臨和緯路,地上29層樓景觀視野毫無遮蔽,全案已於今年3月正式落成,並推出98、157、184坪產品,也是目前市場上唯一大坪數豪宅。  住商不動產長榮開元店店長陳柏宇表示,湖美社區主要都是規劃豪墅產品,因土地規畫的原因,大樓類型豪宅非常少見,「THE KING」堪稱空前絕後,未來可能也不會有類似產品出現在這個區段,因此對於注重隱私、安全,同時希望有無敵景觀的金字塔頂尖族群來說,就是非常理想的選擇。  另外,高雄愛河首排的「京梧桐」建案,推出118~147坪產品,實價登錄最高已來到每坪61萬元,與周邊其他新建案在每坪45~46萬元相比高出一截。而發展迅速的亞洲新灣區亦是如此,具有海景的豪宅如國際級豪宅「定潮」、「遠雄THE ONE」單價5字頭起跳,其餘附近無海景新建案則還在4字頭,不難看出有無景觀的房價差距。

水岸豪宅投資策略 景觀優勢提升房價保值

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水岸豪宅投資策略 景觀優勢提升房價保值

位在台南中西區的湖美生活圈,由於位處低密度開發,加上與鹽水溪及台江國家公園相臨,水景、綠意一次滿足,成為不少傳產、自營商的置產首選。觀察周遭建案,上市建商上曜建設在台南中西區的豪宅案「THE KING」,同樣具有河景優勢,社區面臨和緯路,地上29層樓景觀視野毫無遮蔽,全案已於今年3月正式落成,並推出98、157、184坪產品,也是目前市場上唯一大坪數豪宅。 住商不動產長榮開元店店長陳柏宇表示,湖美社區主要都是規劃豪墅產品,因土地規畫的原因,大樓類型豪宅非常少見,「THE KING」堪稱空前絕後,未來可能也不會有類似產品出現在這個區段,因此對於注重隱私、安全,同時希望有無敵景觀的金字塔頂尖族群來說,就是非常理想的選擇。 另外,台南安平區因有建設計劃持續推動,包括台南運河星鑽計畫、安平自由貿易港區、濱海遊憩園區區等,同時具備充裕生活機能與重大利多優勢,成為台南景觀大樓推案重鎮,其中,安平港灣旁的國平重劃區已吸引如富立建設、泰嘉開發、聯上開發等開發商,陸續在此推出高質感景觀大樓。 已有四年屋齡的豪宅案「尚暘天聚」,基地位於健康路二段,具有港灣景觀,推出84~170坪產品,目前歷史最高單價為40萬元,最高總價達8,888萬元。而泰嘉開發也看好區域發展,並攜手清景麟建設、泰郡建設,購入位於健康路三段、光州路口土地,將規劃樓高27層海景豪宅大樓,據悉單價將上看5字頭,每戶總價5,000萬元起跳。 住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨指出,緊鄰水岸住宅由於景觀卓越,且周邊常有堤道綠化帶兼具休憩功能,因此成為房價保證,以高雄為例,高雄愛河首排的「京梧桐」建案,推出118~147坪產品,實價登錄最高已來到每坪61萬元,與周邊其他新建案在每坪45~46萬元相比高出一截,就是有無愛河河景的差距。 而發展迅速的亞洲新灣區亦是如此,具有海景的豪宅如國際級豪宅「定潮」、「遠雄THE ONE」單價5字頭起跳,其餘附近無海景新建案則還在4字頭,不難看出有無景觀的房價差距。

Lexus推UV快速局部修補服務 精準對色1小時完成

生活

Lexus推UV快速局部修補服務 精準對色1小時完成

日常生活中,車輛出行在外難免會遇到刮傷、擦傷,LEXUS為車主專屬開發的「LEXUS Express Refinishing – UV快速局部修補服務」,使用新型塗料與UV光照技術,即可快速彌平輕微刮傷、擦傷,只要一小時,就可讓愛車在短時間內再次容光煥發。 Lexus總代理和泰汽車表示,「LEXUS Express Refinishing – UV快速局部修補服務」特別對應不須板金修補及更換車身零件之小損傷(刮損或擦傷);更因UV光照技術,施工時間僅需一小時,可大幅降低等待時間。除此之外,Lexus原廠技師皆通過專業訓練及總代理認證,使用原廠色漆精準地對色,完工品質不僅符合原廠規範,相較於點漆筆效果更貼近車身原色,亦較不會產生塗抹痕跡或斑點色差。 為了回饋Lexus忠實顧客,高效省時、瞬新修復「LEXUS Express Refinishing – UV快速局部修補服務」定價2999元起,提供車主修復愛車更優質的選擇方案。

證券

《百貨股》三商家購Q1年成長 旗下2品牌持續展店ing

【時報記者張漢綺台北報導】三商家購(2945)第1季合併營收達33.6億元,較去年同期成長1.89%,三商家購旗下兩大品牌展店不停歇,美廉社佈局新北市新店區、淡水區、汐止區、板橋區、龜山區等,三友藥妝Tomod’s特美事則選擇新北市新莊區再擴點社區型門市。 三商家購3月合併營收達11.3億元,年增1.44%,為上櫃以來同月次高,累計第1季合併營收達33.6億元,較去年同月成長1.89%。 三商家購表示,受惠春節檔期年節商品、集點換購,推出挑戰全台最低價商品刺激消費、3月提供全新門市服務,現做茶飲搶市,以及三月底會員點數到期,兌點活動刺激會員客群消費熱絡,帶動第1季營收,其他還有參與大型徵才活動,緩解部分人力缺口,包含補進門市人員及藥師等,都有助於公司穩健運營。 展望4月,三商家購表示,隨氣溫揚升,三商家購指出下一波的活動促銷重點將在飲品、冰品、啤酒類別的商品,母親節將至,線上推動蛋糕甜點預購,及保養品限時優惠,瞄準「她」經濟,另外「端午粽」預購同步提前開跑,4/18起即可於各門市,及美廉社線上購物「Go美廉」訂購,共同驅動4月營收動能。 在展店方面,三商家購旗下兩大品牌持續展店,其中美廉社佈局新北市新店區、淡水區、汐止區、板橋區、龜山區等,三友藥妝Tomod’s特美事則選擇新北市新莊區再擴點社區型門市。 目前三商家購全台門市總家數811家,三商家購總經理邱光隆表示,今年以加盟為最優先發展策略,目標加盟門市展店100家。(飲酒過量 有害健康)

越南首家汽車品牌 虧損連連還能撐多久?

國際

越南首家汽車品牌 虧損連連還能撐多久?

【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】旗下業務包山包海的越南大集團Vingroup,目前最大的心願就是想把自己下了重本的汽車品牌VinFast,能擠進全球主流電動車行列中。不過,VinFast的燒錢速度太快,母公司Vingroup即使再會賺錢,也得想辦法先填滿這個大錢坑再說。 路透社分析後發現,一般消費者似乎沒這麼喜愛VinFast這個品牌,加上全球電動車的需求已趨緩,故VinFast成長的動力,得取決於Vingroup集團內的其它子公司,今年是否願意持續買進VinFast電動車。 根據路透社資料,VinFast在過去三年中一共虧損57億美元。另外,從去年8月VinFast在美國那斯達克掛牌迄今,約八個月的時間,股價已從剛上市的高峰82美元,大幅滑落至4美元左右,跌幅高達95%之多。 股價雪崩式下挫,不僅公司的市值大幅縮水,也會造成向銀行的借錢成本大增且不易。VinFast在2017年成立後,至2023年12月31日之間,從母公司Vingroup、集團其它公司,以及集團創辦人潘日旺等多處共籌資114億美元。 3月時,這家全越南最大的集團Vingroup,宣布要以16億美元的價格,出脫旗下賺錢的零售部門Vincom Retail股份以及資產。同時,也要賣出沒有虧損的房地產子公司Vinhomes。 負面消息不斷的越南房地產,目前充斥著低迷的氣氛,Vingroup表示,把自己所屬的零售與不動產業務賣出後拿到的錢,部分將挹注給VinFast,因為汽車的未來有更高的成長潛力。 不過,就算越南民眾也不太捧場VinFast。去年VinFast的營收有11億美元,其中高達82%是來母公司Vingroup,或潘日旺其它公司所貢獻的。事實上,身兼VinFast執行長的潘日旺,掌控這家電動車廠在美掛牌近98%股權。 路透社指出,VinFast在越南之所以有消費者願意購買,是因為跟Vinhomes異業行銷,大幅提供折扣所致。VinFast在銷售以及融資方面對Vingroup的重度依賴,也是路透社第一個報導的。 去年,VinFast賣出的電動車當中,有70%是Green SM買走。簡稱GSM的Green SM是一家計程車行和以及租車公司,幕後最大股東就是潘日旺,因為手握高達95%的股份。 2023年,除了賣給GSM總價約8.39億美元的電動汽車以及電動摩托車之外,VinFast跟Vinhomes簽訂5,700萬美元的電動車販賣合約,與母公司Vingroup 簽訂100萬美元的合同,也跟VinBus簽訂700萬美元的電動巴士銷售合約。 去年期間,VinFast還向購買Vinhomes房子的新購屋民眾,提供每張價值3.5 億越南盾,約14,000美元優惠券。藉由這些折扣所賣出去的電動車,占VinFast總銷售量的14%。同時,這也是VinFast在自己故鄉越南的全部零售銷售量。 在2023年,VinFast電動車只賣出35,000輛,遠低於目標值50,000輛,僅占VinFast位於海防(Haiphong)地區,產能可達30萬輛的車廠一小部分而已。不過,積極向全球擴張的VinFast並不洩氣,今年設定的銷售目標是10萬輛。 跟東南亞競爭對手網約車業者,例如Grab以及GoTo的Gojek不一樣,GSM有自己的計程車隊,司機也算是集團的正式員工之一。不過,GSM在去年第四季的市占率只有越南網約車市場18%,比Grab還要少。 外界不看好GSM的商業模式,因為成本高獲利低。但Vingroup不這麼認為,GSM或許不會馬上獲利,但應可在2030年之前實現。如果越南民眾有買VinFast汽車,也可能成為利潤合作夥伴而不是員工。 資本支出今年預計達15億美元的VinFast,創辦人潘日旺也承諾要投入4億美元在越南建造電動車的充電站。潘日旺曾霸氣說過,如果只是為了生意和賺錢,Vingroup不會找汽車領域,主要是社會責任與愛國主義當初才決定創立VinFast這個汽車品牌。

「藝七ing 複合藝術展」勤益科技大學展出中

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「藝七ing 複合藝術展」勤益科技大學展出中

由簡君惠、李明憲、江志正、魏炎順、吳俊奇、張森洋、林岑蔚七位藝術家聯袂展出的「藝七ing 複合藝術展」,10日於國立勤益科技大學藝術中心舉辦開幕式,該展共展出39件作品,展至5月10日止,歡迎民眾踴躍參觀。 主辦單位勤益科大校長陳文淵致詞時表示,該校以工程及資訊系所為學校特色,但美學涵養更需要潛移默化,期盼讓藝術進入校園,讓學生欣賞不同風格的作品,拓展視野,激發創意與美感。「藝七ing」為展覽名稱,除了代表7位藝術家,也表示藝術家在孤獨的創作歷程中,能有夥伴同行、互相砥礪的意思。 七位藝術家展出作品多元,各具特色,簡君惠的油畫作品深具靈氣與生命力。李明憲以獨特的人生歷練,作為藝術作品的題材。江志正的油畫作品風格獨特,在超現實主義中建構他的立體世界。魏炎順的作品將金屬、陶瓷及漆藝等多項素材巧妙結合,展現靜觀自得的優雅心境。吳俊奇的寫實風格油畫靜謐靈氣,陳述著自己和自然互動關係。張森洋作品為幾何交錯的漆藝作品,展現出他對時間與空間相容的美學觀。林岑蔚的油畫恬淡不失渾厚底蘊,引領著觀者去感受十里洋場的風華。

房市

上曜九份子南北基地土地價值看俏「THE KING」正式開賣

上曜(1316)表示,今年除「帝凡內」、「梅菲爾」、「雲謙」等成屋之餘屋持續銷售,近期「THE KING」成屋也正式開賣;台南九份子重劃區布局有2大筆基地,資產利差也持續升溫看俏。 上曜台南九份子重劃區布局有2大筆基地,合併總銷售面積達63,852坪,其中,北基地「湖映白」預售案占地面積達1,717坪,總戶數達457戶,銷售率已達8成以上。 由於上曜之北基地取得成本為每坪26萬元,南基地取得成本每坪45萬每坪,南北基地尚未入帳,尚未開賣。相對當前基地行情持續升溫,土地價差利益已達35億,加上開發投資效益,潛在利益水漲船高。 上曜指出,受惠經濟情況轉好、南科人口居住紅利、以及新青安政策進場加速剛性需求買氣,推升台南房市買氣持續升溫。其中,九份子重劃區受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路、水岸建設,吸引南科新貴紛紛進駐,市場呈「價漲量增」局勢。

證券

《水泥股》地震 台泥花蓮和平水泥廠供電系統檢修ing

【時報記者郭鴻慧台北報導】花蓮今(3)發生7.2級地震,餘震不斷,傳出有房屋倒榻的消息。台泥(1101)地震後第一時間各事業體全面檢修,目前和平水泥廠供電系統檢修中,另外,和平工業港裝船機卸船機受損嚴重,所幸無人員受傷。 台泥花蓮和平水泥廠受地震影響供電系統,目前全廠檢修中,不過因為餘震不斷,廠區以同仁安全為優先考量。而通往礦區道路多處落石坍方,早上地震發生時,承包商車輛於上山路途車頭遭落石掩埋,經礦山團隊全力搶救已經救出兩位在地部落居民,意識清楚無生命危險。蘇澳水泥廠預計兩天內恢復生產。 台泥的和平工業港裝船機卸船機受損嚴重,無人員受傷。和平電廠跳機先以輔機復電,全力檢修中,以設備與人員安全為優先。 另外,台泥電池儲能綠能案場及其他各事業體無重大受損影響,各地製品廠正常運作發貨。

羅芙奧4月份「當代.Be+Ving」線上拍賣專場   聚焦當代藝術進程

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羅芙奧4月份「當代.Be+Ving」線上拍賣專場 聚焦當代藝術進程

羅芙奧線上拍賣4月場次「當代.Be+Ving」專場,於今(1)日下午1點開始,進行至4月11日下午1點,歡迎藏家參與競標。 4月份「當代.Be+Ving」專場持續聚焦當代藝術進程,匯聚郭志宏、汪正翔、鄭農軒、藍仲軒、黃仁傑、黃廷瑞、紀少淵、田樹興,共八位藝術家的繪畫、影像及立體作品,在多元媒材形式相互映照卻也獨立自我闡述的輪廓中,使「當代」不只作為現下時代樣貌的標記,更是多樣藝術思考的集合載體。時間不斷向前,而僅擁有著「當下」的你、我、他,會想選擇透過怎樣的形式、角度抑或概念觀看世界並與之脈動保持共振? 鄭農軒1983年生,國立台北藝術大學美術系畢業,作品曾獲得台灣美術新貌獎、高雄獎、九十四年青年藝術作品徵件,藏於國立台灣美術館。近年展覽包含2019大阪藝術博覽會、新加坡Instinc Art Space、台北誠品畫廊、也趣藝廊。鄭農軒的創作固然是從生活經驗擷取,然而經層層轉化後成為有著舞台劇般奇幻的敘事狀態,尋找觀者與作品間的曖昧距離。本拍場拍品《迷藏 二》在極小的畫作尺幅中以一雙撥開樹叢的雙手使畫面迸裂一股瞬然的力量,超越其物理性,在動作瞬間將之沸騰至沸點般,昇華為精神態度中最為純粹的勁力,以730美元起拍。 郭志宏1982年生,國立台北藝術大學和慕尼黑藝術學院畢業,展歷豐富,包含荷蘭北布拉班特博物館、國際博覽會藝術倫敦、東京Mancy’s Tokyo Art Nights。作品亦入列瑞士知名收藏家烏利.希克藏品 Sigg Collection、台灣HSBC Collection、德國銀行私人典藏、與玉山銀行全球典藏。身為台灣深具潛力的青年藝術家,郭志宏前後於德國求學八年,旅外經歷使其創作由人物逐漸轉換至山景描繪,揉合東西與個人美學,透過精神化轉譯的風景超越寫生的臨場與視覺,將山脈詠成闋詞,首首雋永綿長。在看山是山、看山不是山、看山還是山的境界間淬鍊繪畫的本質。作品《風景研究109》起拍價為4,500美元。 攝影評論與創作者汪正翔因患先天性黃斑部病變左眼近乎全盲、右眼隨著歲月逐漸退化,在不知何時會完全喪失視力缺陷下依然選擇攝影的道路。汪正翔1981年生,台灣大學歷史研究所碩士,波士頓美術館藝術學校攝影藝術創作碩士肄業。曾獲高雄獎優選、TIVAC 攝影獎評審特別獎、大墩美展數位創作類優選、鴻梅新銳藝術評論獎等,作品為紐約Residency Unlimited收藏。本拍場《來日非善》系列靈感源自藝術家年幼檢查眼睛的經驗,並利用AI將眼底攝影照片「擴增」為令人視覺愉悅的影像。《來日非善》引自美國藝評家Hal Foster同名書,描述藝術如何面對不祥、令人焦慮的未來——而視力檢查對汪正翔而言便是在提醒這樣的狀態。 田樹興1983生於中國山東,畢業於山東藝術學院油畫系。其作品曾於中國湖州市美術館、北京悅美術館、北京芳草地畫廊、上海龍美術館、 北京山海美術館、北京上上國際美術館展出。所謂竹心能載物,留水則載氣,竹的意涵遠大於文人君子的傳統指涉。在「竹象」系列中,藝術家將現實世界進行徹底地割裂,以純粹的物的視角傳遞自身在人生不同階段對世界感知的無盡變化——有風骨、有氣節,也耐得住寂寞。《竹象系列:金絲竹》與《竹象, No.6》均以1,600美元起拍。 競標平台:https://bid.ravenel.com/auctions/21

台北艾麗聯名深夜裡的法國手工甜點與英國皇室御用TWININGS唐寧茶 推出「春日食光」甜蜜午茶組

生活

台北艾麗聯名深夜裡的法國手工甜點與英國皇室御用TWININGS唐寧茶 推出「春日食光」甜蜜午茶組

搶攻春日下午茶商機,台北艾麗希爾頓格芮精選酒店The Terrace大廳酒吧即日起至9月30日,每日下午3點至5點推出「春日食光」全新下午茶組,結合網路人氣法式手工甜品「深夜裡的法國手工甜點」,以及英國皇室御用茶品「TWININGS 唐寧茶」呈現,內容包含招牌北海道重乳酪蛋糕、開心果蛋糕等四款聯名甜點及煙燻鴨胸乳酪捲、柴魚風味草蝦鮮蔬凍等主廚精製鹹食,並可任選二款唐寧鉑金系列冷熱飲品,雙人優惠價1,080元+10%。凡出示希爾頓榮譽會員,普卡、銀卡即享餐飲85折,金卡、鑽卡最高享餐飲75折禮遇。 「春日食光」午茶組精選深夜裡的法國手工甜點四款特色招牌甜點。其中,一年可售出近10萬條的「北海道重乳酪蛋糕」,嚴選北海道十勝奶油乳酪、法國白乳酪,外觀方巧、微酸尾韻更顯乳酪的純淨香濃,輕盈不膩口。深夜裡的法國手工甜點主廚Rick表示,北海道十勝奶油乳酪,特色是保水率高,搭配水浴法烤30分鐘,更增添其濕潤度,口感輕盈細滑,酸度較低、奶香十足。為了更符合歐式下午茶的優雅儀式感,本次聯名提供適合一口吃的尺寸,以滿足精緻、多款、少負擔的需求。另一款特色甜點「開心果蛋糕」則選用中西西里島的開心果,其香氣飽滿、翠綠清爽,並使用開心果醬混合特製杏仁粉製作而成的蛋糕體,吃起來微微紮實、帶點Q彈,且有清新香氣,最後再點綴一顆開心果粒,完整展現開心果的獨特魅力。 歐式下午茶習慣先吃鹹食,再享用甜點,為能完美銜接鹹甜口味,台北艾麗希爾頓格芮精選酒店主廚陳明烽打造多款特色招牌輕食,讓下午茶更開胃。「煙燻鴨胸乳酪捲」,以煙燻鴨胸切成薄片為主體、以提拉米蘇美味關鍵的瑪斯卡邦乳酪相輔相成,佐以香料紅酒無花果,再以無花果乾點綴,是一道清爽無負擔的鹹食。「黑松露雞蛋沙拉全麥土司三明治」則是選用富含營養的全麥土司,搭配雞蛋沙拉拌炒松露醬及切片小黃瓜,再撒上食用花,多重口感與繽紛賣相,色香味俱全。 台北艾麗希爾頓格芮精選酒店與「TWININGS 唐寧茶」合作,可由鉑金系列四種風味飲品中任選二款。其中冷熱飲皆合宜的「大吉嶺莊園雙芬茶」,選用印度西孟加拉邦大吉嶺地區的紅茶茶種,唐寧調茶大師巧妙融合了春夏兩季採摘的茶葉,經過夏日陽光曝曬後,其口感富含豐盈果香。「晨光草原甘菊花茶」此款熱飲亦是由唐寧調茶大師擷取來自甘菊自然甜蜜的香氣,花香滿溢的花草茶,更能帶來平靜氛圍。

房市

上曜 「THE KING」新建案落成 望磁吸南科園區人口紅利

上曜(1316) 繼「湖美帝堡」創下台南首件巴洛克藝術豪宅後,宣布「THE KING」新建案落成。董事長張祐銘表示,THE KING 為成屋建案,位於湖美豪宅特區,29 層的樓高坐擁 「台江國家公園」全景首席,而南科旁的學產用地將轉型成為「台南科技產業專區」且有望於今年啟動開發,亦將為「THE KING」迎來良好的銷售環境。 張祐銘強調,國內經濟回升和台股表現穩定,使得房市氛圍趨向正面。集團已備好約達 404.6 億元的建案量(含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案),以及手握 5,900 坪尚未開發建案之土地,將為未來 6 年營運帶來長期正面之挹注。 張祐銘認為, 2023 年下半年以來,受惠於新青安房貸帶動首購買盤信心,房市買氣逐步回溫,根據六都最新公告,今年前 2 月移轉棟數為近 13 年新高、達 3.98 萬棟,年增四成,主要受惠農曆年前大量交屋認列,移轉棟數維持 2023 年以來的雙位數年增趨勢,房市延續去年下半年以來的穩定交易市況。 其中,隨著南科建廠效益發酵,推升台南地區前 2 月移轉棟數為 3,971 棟,年增44.3%,為全台六都年增率排名次高,以及 2023 年第三季台南市住宅價格季指數達 145.61,可見其房市購屋需求不墜。 展望未來,根據台灣經濟研究院公布最新景氣動向調查,今年 2 月製造業營業氣候測驗點為 98.18點,月增 0.06 點,連三升、創 23 個月新高,而國內經濟回升和台股表現穩定,使得房市氛圍趨向正面。 上曜期待台灣新政府推行包括居住正義政策、囤房稅 2.0、協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策可望延續,有助整體遞延之買氣將明顯在2024 年大舉回籠。

上曜THE KING傲世落成 獨佔市心國家公園首席

商情

上曜THE KING傲世落成 獨佔市心國家公園首席

繼「湖美帝堡」創下台南首見巴洛克藝術豪宅後,「上曜建設」十年慢研細磨,超越自我極限,精煉時尚巴洛克頂峰鉅作THE KING終於落成,該建案位處於和緯路五段與華平路口,規劃地上29層地下6層,坪數介於98坪至184坪,每層樓僅3戶,總戶數71戶,與臺南400年共享城市建築歷史巨作。 在臺南建城400年的此刻,成為中西、北區通往市政中心的要道上,和緯路與華平路口最顯赫的存在,THE KING落款湖美豪宅特區,立於29層無疆氣度,坐擁3萬9千多公頃「台江國家公園」全景首席,攬閱台灣唯一河海交界濕地生態系的偉大風景。 THE KING同時掌握科學園區發展先機,一旁27.6公頃的學產用地轉型成為「台南科技產業專區」,作為南科輔助園區,將在2024年啟動開發,定位為南科發展腹地,為研發和公司辦公重鎮,引入AI、IC設計產業高端研發人才量能,朝「精緻多元,優生活,低耗能」方向發展。 預計2027年開始招商,鼓勵引進研發、創新、實驗性質的軟體科技業及其生活服務、企業總部、技術服務等,有望吸引約三百家廠商進駐,是引動台南中西區與安平區未來發展的新門戶,THE KING傲踞先天優勢,增值潛力無窮。 面對如此優異的基地條件,一直以來引領超豪宅市場的「上曜建設」也沒有鬆懈,突破台南住宅規模,為首棟「全棟鋼骨豪宅大樓」,同時犧牲店面高額利益,THE KING一樓設置社區專屬的咖啡廳與華麗的宴會廳,全棟純住豪宅規劃更增添建築價值。 在外觀上,為展現君臨天下、為自己加冕的氣魄,以中世紀最偉大的君主查理曼大帝的加冕大典做為發想,並融入創新的建築概念,以經典的巴洛克為底蘊,施以王者披風、王者權杖、天空步道、天使的翅膀作為建築語彙,此外,不同於平面複製的崗石雕刻,嚴謹縝密的3D雕刻工法,讓原石上刻劃出栩栩如生的家族傳奇,無論是戰績、豐收、財富都成為建築上永恆不朽的家徽藝術,頂樓處再戴上一頂黃金打造的大型皇冠,為古典靈魂注入全新的流線造型元素,帶動時尚巴洛克風潮,承載著台南建城400年的榮光歷史,THE KING將以撼動世人的傲視鋒芒,榮耀臺南下個400年。 THE KING傲世落成.29層全棟鋼骨.全球限量入席.98-184坪帝王行宮.預約鑑賞專線:06-2507-288.鑑賞接待中心:和緯路五段369號

強大性能兼具時尚外觀 台灣大電信獨賣Nothing Phone (2a)

生活

強大性能兼具時尚外觀 台灣大電信獨賣Nothing Phone (2a)

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