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台股史詩級崩跌！Joeman突推「公園對決」安撫 網苦笑：已經夠擠了
【中時新聞網 詹鎰睿】受到上周美國股市大崩跌影響，台灣股市今（5日）暴跌1,807點，綠油油的慘況讓群眾哀號遍野。為此，被台積電套牢而聞名的YouTuber Joeman也跟上時事，推出公園對決企畫，吸引網友朝聖取暖：「公園夠擠了別再來了。」 Joeman今日下午在社群平台上宣布今晚的對決影片主題「奢華公園VS平價公園」，而他見到台股慘況後也幽默表示，「台股史詩級崩跌，大家別慌，今天的主題剛好是公園對決！」暗示大家可以一起睡公園。 消息一出，網友們紛紛苦笑面對，「影片內有免費紙箱索取跟入住攻略嗎？」、「剛剛經過大安森林公園已經有人潮湧現」、「這算是一種災難財嗎」、「有奢華天台對決嗎？」、「公園已經夠擠了拜託別廣告。」 據了解，「睡公園」一詞來自PTT股票版網路用語，形容自己賠錢賠到脫褲，連房子都沒有了，只好淪落到拿紙箱睡公園，更有人因此認真討論，哪座公園比較好睡等等。而「睡公園」也和「睏霸數錢（睡醒數錢）」、「歐印（全押）」、「畢業了」等詞漸漸適用在彩券等博弈方面，總讓人啼笑皆非。 事實上，Joeman在疫情期間曾以股價640元的價格買進台積電，結果卻被套牢快賠掉2,700萬元。但在今年年初台積電衝上709元，讓他還興奮地在IG上嗨喊：「一股不賣，奇蹟自來，開工好心情。」慶幸自己當初沒有賣掉。
全球首播 科技房仲FUNWOO 攜手Joeman開箱全球最高豪宅
FUNWOO 德載國際不動產六月底推出「八十八萬前進曼哈頓」豪宅開箱行程，深度結合頂級豪宅賞屋巡禮和曼哈頓當地旅遊，廣受台灣高資產客戶爭相報名。一般人想前往紐約賞屋需經過繁瑣的驗資流程，但 FUNWOO 解決了這些問題並提供全方位服務，包含驗房和出租管理等問題都能協助，讓高資產客戶輕鬆前往。七月初第一批前往紐約的六組台灣客戶中，連百萬網紅 Joeman 也在其中，前進拍攝的豪宅價值 6500 萬美金（約台幣 21 億）5 房 5.5 衛，室內實際坪數近 200 坪的物件 ; 同棟頂樓戶 7 房 8 衛，室內 493 坪、露台近 40 坪，售價上看 1.95 億美金（約台幣 64 億）也有多組客戶透過 FUNWOO 德載國際不動產諮詢中。 FUNWOO 執行長曾意婷表示：「2024 年第一季，曼哈頓現金購房比率超過 63%，紐約置產顧客諮詢量大增，六月單週成交額突破四億台幣。」曾意婷分析，雖然這些豪宅售價極高，但仍有許多人爭相購買，原因在於紐約這些摩天大樓匯集了全球最富有的精英人士。」 面對中央公園，位於紐約頂級黃金地段，地理位置優越，相較於其他投資商品，這些豪宅更穩定保值，增值潛力大。紐約曼哈頓作為全球最具影響力的金融中心之一，其房地產市場一直是全球投資者的熱點。曼哈頓第 57 街被譽為「億萬富翁大道」，包括英國查爾斯國王、阿里巴巴集團創始人之一的蔡崇信、珍妮佛·羅佩茲、阿拉伯的億萬富豪 Fawaz Alhokair 、對沖基金大亨 Ken Griffin、知名歌手 Sting、金融大亨 Richard Leibovitch 和 Daniel Och 都住在這裡，此處擁有頂尖的生活品質、文化殿堂和精品購物街，更是財富和地位的象徵。 紐約「億萬富豪大道」的豪宅價格位居全球之首卻依然搶手，關鍵在於中央公園被譽為「巨大的綠肺」，是紐約人釋放壓力的世外桃源。公園橫跨 59 街到 110 街，第五大道至第八大道，內有數個人工湖、漫長的步行徑、兩個滑冰場、一個野生動物保護區、兒童遊樂場、多處草地供各種體育活動使用。長達 10 公里的環形道路深受慢跑者、騎行者和直排輪溜冰者喜愛。公園全綠植覆蓋，是真正且難得的都市叢林。 台灣網紅 Joeman 擅長開箱奢華豪宅鑑賞， 本次 Joeman 與 FUNWOO 德載國際不動產攜手合作，踏入頻道史上最貴的豪宅，體驗世界富豪的身份地位和中央公園第一排的無敵視野，將這些畫面帶回台灣，在頻道中分享曼哈頓「億萬富翁大道」的豪宅體驗。 FUNWOO 德載國際不動產臺灣和美國兩地專業房產顧問團隊一起服務一組客戶，達到零時差一條龍服務，包括產置全方位規劃、視訊看屋、 驗房和出租管理等用專業數據分析、傾聽，提供最專業房產服務的體驗，極高效率解決客戶海內外房地產問題 ，成就客戶的理想生活。本次更攜手 Joeman 為觀眾帶回全球最高豪宅開箱首波視頻。透過 Joeman 的影片，台灣民眾可以更了解曼哈頓豪宅賞屋行程以及當地生活體驗和房地產資訊，讓觀眾身臨其境地感受紐約頂級住宅的奢華與獨特魅力，也讓更多有意向的客戶觀看影片提前一飽眼福。 FUNWOO 德載國際不動產官方網頁將可以了解最新美國建案資訊。 Joeman 頻道將於 7/30（二）18:00 首播 Central Park Tower 開箱，8/9（五）18:00 播出 Rose Hill 開箱影片。
Joeman東京千萬房遇地震恐土地液化？ 日作家：海嘯風險提高
【中時新聞網 蘇士亨】知名YouTuber Joeman 先前公布在東京市區押上買下透天厝，頂樓能眺望晴空塔，20幾坪房子要價新台幣1,500萬，還向廣大網友建議﹕「買不起新北、就來買東京」，卻被日本女作家新井一二三指出該地段房子，恐怕抵擋不了天災襲擊。 日本女作家新井一二三，在《天下雜誌》獨立評論專欄以「去日本買房好便宜？日本人透露東京房地產不願承認的真相」為題，指出日本近年房地產市場中，唯一價格攀升的就是新建公寓，在過去10年剛好翻倍成長，其中以東京23區的上升率最高，上看1億1,500萬日圓，反觀Joeman購入的房子，雖然是台北少見的新蓋一戶建，不過在東京23區內，並非是高檔物件。 新井一二三指出Joeman購入的房子，位於墨田區隅田川東邊，從江戶時代一直是工商階級人士住的「下町」，過往是河中沙洲，後來填埋造地，倘若有大地震發生，可能會發生土地液化的狀況，遭到海嘯等災害侵襲的風險也相對提高。 Joeman曾解釋會買下這棟房子，起初是規劃讓親友來日本時有地方住，或是當成「民宿」的物件，除了頂樓可以看到「晴空塔」，該區房價相對平價，幾番考量後決定購入，不過有日本房仲曾分析Joeman買的地段，類似新北泰山、蘆洲一帶，作為民宿雖然投報率不錯，不過未來脫手是否好賣，是考量重點，接著指出Joeman買的透天是最不理想的「旗竿地」，在門口有一條狹長的「走廊」連接街道，不僅採光不好，而且易受左鄰右舍干擾。
Joeman砸1,500萬入手東京透天 在日YTR分析「不買理由」
【中時新聞網 許庭瑛】台灣百萬級網紅Joeman日前拍片宣布，在日本東京以約1,500萬元新台幣買下一間透天宅，未來規劃將以民宿方式出租，還讓一眾網紅好友搶先入住體驗。對此，長住在日本的YouTuber阿倫昨（18）日也針對Joeman日本房子進行各項優缺點分析，但最後他也坦言：「我不會想買那棟房子」，並說出完整原因。 近期Joeman斥資日幣6,500萬元（約新台幣1,500萬元），在日本東京購入透天新房，只要到房子的屋頂上，就能看見東京新地標晴空塔，距離最近車站走路也只需要5分鐘，他開心表示：「親朋好友來玩時也可住在這」。對此，在日本居住長達13年的YouTuber 阿倫拍攝影片分析Joeman的東京新房，認為Joeman地理位置算是相當不錯，該物件台幣1500萬元算是合理價格，但阿倫也坦言：「以結論來說，我不會想買那棟房子」，他解釋Joeman的房子位於電車山手線右半邊，是較晚開發的地區，除了人口組成相對複雜一點，觀光客也非常多，會比較吵雜，而自己則希望能鬧中取靜，因此山手線左半邊的澀谷、新宿、池袋開發較完整，也較符合自己的偏好。 影片曝光後，網友們也分享自己在日本的購屋心得，「曾經買過橫濱關內的物件(工作預備)，但後來沒在日本工作，發現其實日本房產持有成本蠻高的。後來賣出，省下的稅金、水電瓦斯基本費、管理費、修繕公積金的部分其實可以每年出國住好的飯店。」、「最近也開始在看房子 倒是沒有想到要看犯罪率的地圖 感謝阿倫分享這個資訊」、「室內圖好像也要看，最好是能方形的那種物件會比較好」
被問晶圓一哥要下車還是加碼？網紅「九妹」這樣說
【中時新聞網 蘇士亨】台股昨(15日)再度寫下歷史紀錄，收在1萬8644點，創台股收盤最高紀錄，台積電股價最高漲至709元，讓投資人紛紛解套，YouTuber Joeman被問到是否會加碼或就此下車?他照實全說了。 Joeman在Instagram限時動態開放提問，只見有網友問及﹕「台積電會再加碼還是下車」，他表示目前一股台積電都沒賣，明天（16日）如果盤整可能會再買一點」，強調言論僅供參考，並非是投資建議，倘若要買賣股票請自行決定，對於被網友問及虛擬貨幣的部分，他說加密貨幣也是完全沒賣，希望今年可以順利解套，畢竟對此還是很有信仰。 Joeman先前吸食大麻被捕，事後公開認錯並道歉，不過YouTube頻道未引發退訂潮，仍有不少人擔憂收入是否銳減?他解釋2月一向是自媒體淡季，不過這個月靠著台積電還算撐得過去，他也表示自己過年期間有好好休息，已有2週是睡到自然醒，對於被問及頻道是否有想停更?他表示短時間內不會停更，畢竟自己很喜歡拍片，接著語出驚人表示﹕「2024一定會有更多YTR停更」。 Joeman昨開箱在東京買下的3層樓全新透天厝，他透露請專業設計師將房子打造成「北歐日式風」，各種家俱都是最頂級，不過最驚豔莫過於頂樓就能清楚看到知名地標晴空塔，接著透露當初花日幣6500萬元(新台幣1500萬)，不僅位在交通便利的市區，只要走路4分鐘就有地鐵，目前除了自己與親友居住，也有委託專業的民宿業者管理。 ★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！
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Joeman砸30萬犒賞員工刮刮樂 實測「回本率」曝光
【中時新聞網 黃鈺雯】百萬YouTuber「Joeman」去年因持有大麻遭捕，捲入風波後他依舊持續工作，頻道也照常更新，雖有部分網友產生負面印象，卻仍有一票粉絲願意支持，近日他豪砸30萬元在年終犒賞員工，女員工刮完擔心說：「究竟是不是最後一年呢。」 Joeman在影片開頭就坦言因為大麻案，所以辦公室氣氛低迷，大家都以為不會有盛大的尾牙或刮刮樂大賽，但Joeman霸氣表示不但會有尾牙還會有刮刮樂，他領出現金30萬，準備全拿去買刮刮樂，他在員工建議下採取指定面額的遊戲模式，每個人都不一樣，但每個人都有3萬6可以買刮刮樂。 由於金額龐大，每個人拿到的刮刮樂也很多張，場面有些沉默，Joeman自嘲：「目前局面一片淒涼，就跟本工室最近的命運差不多」，女員工也說：「究竟是不是最後一年呢？」 總共花費2個小時，所有員工將刮刮樂刮完，花30萬元買刮刮樂總共中了17萬6千6百元，回本率59%，還虧了12萬3,400元，Joeman最後喊話：「希望大家新的一年多多擔待，我們繼續努力，我們保持正面積極向上」。 影片上架後，不少網友誇讚：「每年過年前都喜歡看Joeman給一群員工的刮刮樂大賽，看看誰運氣好中最多錢，誰運氣差，沒回本」、「我一直期待這個系列，有人會中200萬還是2000萬的」、「Joeman曾經在百靈果說他們公司離職率是0，真的是實至名歸」、「沒想到今年比去年16萬還多欸，Joeman對員工真好」。
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Joeman在股市賺進人生第一桶金 涉毒曝家裡僅兩房間
【中時新聞網之房產網 蔡曉婷】知名Youtuber Joeman（本名：翁雋明）日前捲入呼麻風波，他親上火線發影片道歉，並表示願意接受各界批評。過去被稱為Youtube界天花板、形象清新的他被不少網友指人設崩壞，但另有網紅表示，Joeman過去自曝資產擠進「全台灣前1%」，常開箱豪宅，但新聞爆出家裡只有兩個房間，才是真正人設崩壞之處。 Joeman本月6日驚傳涉毒，據知新北市刑大接獲線報，發現Joeman、蕾菈與丈夫湯宇疑似涉吸食大麻毒品，蒐證後向新北檢報請指揮，兵分多路在Joeman新莊住處搜出大麻，有報導指出，Joeman當下僅穿內褲，且住的房子似乎也不是豪宅，只是兩房格局常見的房間。 對此，另一名波蘭籍網紅「斯坦-波蘭ê台灣囝仔」截圖表示，Joeman人設崩壞的點不是持有大麻，「重點是某人的房子居然只有兩個房間，這才是人設崩壞的點」，引來粉絲回應：「可能不只一間？」、「開箱豪宅就一定要住豪宅？這邏輯是？」、「他住新莊一般大小房子的事其實平常有看他影片的人就會知道，所以對於他的觀眾來說應該是不算人設崩壞」、「Joeman在某支影片有說：剛出社會時媽媽要他把錢存在房子裡，所以咬牙在新莊買了兩房，剛搬進去還家徒四壁。可能是這間吧？」。 而Joeman畢業於交通大學工程學系，過去當過業務、產品經理，原本計畫要在35歲時退休，27歲轉行當Youtuber受歡迎而大紅，他曾透露除了拍影片的分潤、業配收入，真正重要的理財方法是投資股票，讓他在2017年就賺進第一個1000萬，據2014年財政部個人資產登錄資料，Joeman的資產可以排進台灣的前1%，但他也強調投資也曾狂跌賠錢，且自己的財力只算是邊緣，要再往前很難，依照比例粗估，全台灣還有2萬多人比他更有錢。 ★《中時新聞網》提醒您：未經審判證明有罪確定前，應推定其為無罪。 ★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！
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上半年查獲無照網路賣藥567件 最高可罰200萬元
網紅Joeman涉吸食大麻，供稱網路上買的。食藥署統計，今年截至6月，查獲網路違規賣藥820件、其中無照藥商567件，雖多是因不諳法規，同樣面臨新台幣3萬元以上、200萬元以下罰鍰。 網紅Joeman、蕾菈夫妻疑涉吸食大麻等毒品被逮，新北市警察局刑警大隊6日依線報前往3人住處搜索並將人帶回偵訊，檢方訊後請回。根據三立新聞網等媒體報導，Joeman供稱所持大麻「是在網路買的」。 目前國內未核准任何含大麻二酚（CBD）成分的藥品，若如大麻二酚（CBD）成分的藥品內含四氫大麻酚（THC）成分，或以大麻成熟莖及種子所製成的製品，THC含量超過10ug/g（10ppm）者，則屬於第2級管制藥品。 衛生福利部食品藥物管理署副署長陳惠芳今天在例行記者會中表示，重點是，藥物並不是網路可以隨便買賣；據統計，111年網路違規賣藥1575件、其中無照藥商1152件；今年1月至6月違規820件、無照藥商567件。 依規定，網路上可以販售的藥品只有「乙類成藥」，以及部分醫療器材且店家需要有販售許可才能上網申請登記。所謂的乙類成藥，常見如綠油精、萬金油、小護士、外用酒精、洗手液、漱口水等，目前僅開放藥局、藥商、百貨店、雜貨店及餐旅服務商等5大業者可在網路上販售。 隨著網絡購物的普及，陳惠芳說，許多網站常常假借合法藥商或藥局的名義在網路販售藥品，實際上卻是非法境外網站，並從國外寄送來路不明的藥品，使用這些藥品，可能影響民眾身體健康，還會違反藥事法輸入禁藥的規定。 無照藥商涉違反藥事法第27條規定，可處新台幣3萬元以上200萬元以下罰鍰；輸入未經核准藥品，可處10年以下有期徒刑，得併科1億元以下罰金。至於販售或意圖販售未經核准藥品，可處7年以下有期徒刑，得併科5000萬元以下罰金。 食藥署藥品組簡任技正楊博文說明，由於多數違規情形是消費者不諳法規，通常裁處3萬元，另外也已與海關合作，加強抽查進口快遞郵包，並主動監控網路非法賣藥行為。 他提醒，在海關攔截到的郵包，因無法判斷到底是個人使用或輸入進台灣販售，無論數量多寡，「海關一律移送檢調偵辦」，往往是消費者誤認為合法台灣網站而下單，結果從國外寄送到台灣，反而是消費者遭送法辦。
「九妹」新莊住處持毒被逮 入手10年房價狂飆
【中時新聞網 邱怡萱】百萬網紅Joeman在新莊住處內因涉嫌持有大麻被逮捕，昨日被移送新北地檢署偵辦後，被無保請回，消息一出震驚外界。根據了解，Joeman被逮的新莊住處正是他的「起家厝」，該房產目前已大幅增值，房價漲幅已超過55%。 根據媒體報導，Joeman的公司「九妹國際娛樂」，登記地址在新莊社區「一方城心」，該社區位在頭前重劃區，他2013年以單坪38萬元、總價1280萬元，購入低樓層的33.6坪2房，當時登記為一般事務所。 如今近10年過去，該社區身價水漲船高，根據實價登錄資料，最高成交單價已來到59.7萬元，換算房價漲幅已超過55%。房仲分析，頭前重劃區以中大坪數物件居多，該社區主打2房產品相對熱門，推升成交單價走高。 ★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！ ★《中時新聞網》提醒您：未經審判證明有罪確定前，應推定其為無罪。