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「LPR」的搜尋結果

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陸5月LPR 連三月持平

中國人民銀行20日公布,5月貸款市場報價利率(LPR)持平,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%,已連續三個月保持不變。  21世紀經濟報導指出,儘管作為LPR參考基準的5月中期借貸便利(MLF)利率維持不變,但在房市低迷以及4月底中央政治局會議要求優化住房政策的背景下,市場對於下調與房貸利率掛鉤的5年期LPR仍有一定期待。  報導引述專家分析,5月LPR持平不動,和上周人行宣布下調頭期款比例、取消房貸利率下限有關。這代表各城市可以自主決定最低房貸利率,因此下調5年期LPR已無必要性。  綜合陸媒報導,法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷認為,人行維持LPR不變,和17日剛推出的穩房市政策有關。但他認為,即使人行取消房貸利率下限,銀行因為淨息差仍在收窄、諸多房貸提早還款,以及需要滿足保交樓等政策目標等因素,仍未有足夠誘因下調房貸利率。他認為,未來仍要靠人行牽頭下調整體融資成本,才能夠有效降低房貸利率。  民生銀行首席經濟學家溫彬指出,年初以來,貸款和長債利率明顯下降,存款市場競爭加劇,銀行淨息差進一步承壓。加上4月企業新發放貸款利率及個人新發放房貸利率均處於歷史低點,在此背景下,銀行進一步調降LPR的空間大幅縮窄。  溫彬認為,展望未來,美國聯準會降息預期有所升溫,人行穩匯壓力相對減輕。若是物價回升、內部融資需求情況仍未起色,官方需要進一步降低實際融資成本,這時繼續下調政策利率和LPR報價的可能性將升高。

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大陸5月貸款市場報價利率LPR維持不變

中國人民銀行20日公布5月貸款市場報價利率(LPR)顯示,一年期LPR維持3.45%,連續9個月持平;5年期以上LPR維持3.95%。符合預期。 在本月的中期借貸便利(MLF)操作中,作為中期政策利率的1年期MLF利率保持不變。 因此,市場預期本月LPR將維持不變。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華日前分析,當前市場流動性整體偏鬆,MLF與同業存單之間的利差保持高位,加之首季信貸強勁衝量後,實體經濟信貸需求出現短期波動,MLF等量平價續作符合預期。另一方面,目前實體經濟融資成本仍在合理區間,在全球市場劇烈波動環境中,人行需要兼顧政策的內部與外部均衡。 周茂華認為,部分銀行仍面臨較大淨利差壓力,加上人行政策利率與經濟潛在增速基本相適應,本月20日公布的5月LPR報價較大機率維持穩定。他強調,政策利率的穩定不會妨礙實體經濟綜合融資成本的下降,人行將繼續借助結構性等數量型工具配合利率改革手段,引導金融機構合理讓利實體經濟。

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人行等量平價續作MLF 降準降息時點或延後

中國人民銀行15日開展人民幣(下同)1,250億元1年期中期借貸便利(MLF)操作,中標利率維持在2.5%不變,因當日有1,250億元MLF到期,本月MLF實現等量續作,結束此前連續兩個月縮量續作的態勢。 界面新聞報導,分析師表示,在國內經濟企穩向好、美元強勢依舊、商業銀行息差承壓的背景下,MLF操作利率不變符合預期。同時,人行以較低的投放量對沖較低的到期量,實現等量續作,既是為配合即將開啟的超長期特別國債發行,體現財政、貨幣政策協同發力,也符合其防止資金空轉的政策意圖。整體而言,短期內下調政策利率和存款準備金率的可能性都不大。 中國民生銀行首席研究員溫彬表示,短期內降準、降息或難以兌現,人行將密切關注國內經濟走勢和海外政策變化,靈活有效開展公開市場操作,來保持流動性合理充裕。但伴隨內外環境變化,基於總體政策目標,年內降準降息或仍存一定落地空間。 東方金誠首席宏觀分析師王青也表示,近期市場利率全面下行,而且已較大幅度向下偏離政策利率中樞,當前不具備下調政策利率的市場環境。另外,第一季經濟增長超預期,當前處於政策效果觀察期,降息的迫切性不高。 他還表示,在MLF操作利率保持穩定、近期銀行淨息差有可能進一步收窄的背景下,5月兩個期限品種的貸款市場報價利率(LPR)都將保持不變。從本次MLF操作來看,人行也無意過多投放資金,在對沖到期量後,僅維持等量續作來平衡市場供需。

不降息 陸LPR連兩月持平

兩岸

不降息 陸LPR連兩月持平

中國人民銀行22日上午公布4月貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%,連兩個月持平,符合市場預期。專家表示,鑑於銀行淨息差依舊承壓、美國聯準會降息預期降溫、穩增長政策持續收效等因素,短期內LPR再下調的機率不高。  新華財經報導,4月中旬,作為LPR基準利率的4月中期借貸便利(MLF)利率保持不變,市場已預期4月LPR將持平。 民生銀行首席經濟學家溫彬表示,自2月份人行全面降準兩碼,釋出長期資金人民幣1兆元,並將5年期LPR大幅下調25個基本點,引導貸款利率進一步下降以來,銀行第一季的淨息差持續承壓,低利率、低息差成為常態,在此背景下,銀行調降LPR的空間也大幅縮窄。 人行數據顯示,今年第一季新發放企業貸款利率為3.75%,較去年同期下降0.22個百分點;新發放個人住房貸款利率3.71%,較去年同期大降0.46個百分點。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示,目前信貸利率已然較低,且政策利率及LPR利率並非愈低愈好,需要防範潛在套利風險,LPR持穩有助於防止資金空轉並提高政策實施效率。 周茂華表示,今年第一季大陸GDP增長超出預期,加上宏觀政策持續發力,短期銀行調降LPR利率迫切性與意願均不高。他認為,後續貨幣政策或呈現穩健略偏寬鬆,繼續保持流動性合理充裕,加強與財政等政策配合,推動引導信貸資源均衡投放,積極活化存量信貸資金,在穩增長、穩物價、防風險、促改革之間兼顧內外均衡。 但從更長期限來看,著眼於提振宏觀經濟、助力房市加快回暖,以及推動實體經濟融資成本穩中有降等,LPR或仍有可能跟進MLF利率進一步下調。 東方金誠首席宏觀分析師王青表示,當前大陸物價水準仍在低點,加上房市依舊承壓,考慮到宏觀經濟走勢,第三季MLF利率仍有下調可能,這也將帶動LPR跟進調降。

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人行4月LPR維持不變 符合市場普遍預期

大陸4月貸款市場報價利率(LPR)維持不變。中國人民銀行22日公布4月LPR顯示,一年期LPR維持3.45%,連續8個月持平;5年期以上LPR維持3.95%。 4月15日,人行公告,為維護銀行體系流動性合理充裕,人民銀行開展人民幣(下同)20億元公開市場逆回購操作和1,000億元中期借貸便利(MLF)操作,中標利率為1.8%和2.5% 。 當時東方金誠首席宏觀分析師王青分析,4月MLF操作利率不變,符合市場普遍預期,主要源自於2月全面降準落地、5年期以上LPR報價大幅下調,以及第一季經濟延續回升向上態勢背景下,目前實施政策性降息的迫切性不高。不過目前及未來一段時間物價水準偏低,經濟成長動能有待進一步改善,未來下調MLF操作利率仍是重要政策選項之一。 王青預計,在4月MLF操作利率保持穩定,第一季銀行淨利差有可能進一步收窄的背景下,4月兩個期限品種的LPR報價將維持不變。

4/22本周國內外財經焦點》聯發科法說、美國GDP數據、日銀利率決議、中國4月LPR

要聞

4/22本周國內外財經焦點》聯發科法說、美國GDP數據、日銀利率決議、中國4月LPR

台股經歷利空洗禮,新的一周備受市場關注,除了聚焦法說行情,聯發科法說也即將登場,經濟部3月外銷訂單也將揭曉,此外,人行4月1年期、5年期貸款市場報價利率(LPR)也是關注焦點,美國第一季GDP成長、3月PCE、歐元區、法國、美國、德國等國家地區也將公布PMI數據,而美股科技巨擘特斯拉、Meta等也將公布財報。日本央行(日銀)也將公布利率決議及經濟前景預測。 散戶3月信心十足。儘管3月外資買超金額僅227億元,但3月台股累計瘋漲1,328點,有感股市上漲,散戶「螞蟻雄兵」倍感振奮。中央銀行24日將公布3月金融情況,代表散戶資金動能的證券劃撥存款餘額,預料很有機會連二個月上升,並持續推高歷史紀錄。 市場法人分析,3月大盤一路撐在2萬點之上,單月指數續漲千點,散戶進場動能不減台股散戶信心大增下,證券劃撥存款餘額很可能連二升。 上周台積電法說未有驚艷、中東緊張美股挫等不利因素,衝擊台股重跌行情摜破月線及2萬點,周K線終止連八紅翻黑。本周盤勢拚守季線19,235點關卡,市場聚焦台積電行情及科技法說會兩大因素,後者關注聯發科及日月光投控 等科技大廠公布最新營運展望。 歷經利空匯聚洗禮的台股,隨著中東戰事可望緩和,新的一周表現受到市場極大關注,特別是重量級科技股聯發科將於26日登場的法說會頗受期待。由於2024年智慧型手機市況進入復甦周期,聯發科第一季營收1,334.58億元,寫下近6季新高,並飛越財測高標,被視為客戶去化庫存見效開始回補的訊號,惟力道是否延續尚待觀察。 經濟部22日將公布3月外銷訂單統計,依照經濟部推估,今年前2月訂單金額年減3.9%,但仍優於原先預期,3月的高效能運算、AI應用及車用電子等加速擴展,有助於我國伺服器、半導體等供應鏈需求,將助力3月接單動能,外銷訂單金額可能轉為正成長。 中華民國不動產聯盟總會將於4月25日舉辦「全球公益聯盟傑出華商榮譽勳章授勳暨2024不動產市場趨勢新聞發布會」,時值房市買氣復甦、新政府團隊即將上任,理事長林正雄將進行今年房市趨勢分析。 大陸統計局4月27日將公布今年1~3月規模以上工業企業利潤,今年前兩個月規模以上工業企業利潤繼續改善,年增率由負轉正至10.2%,3月份大陸製造業PMI雖升至50.8,創一年來新高,但進出口增速雙降、CPI與PPI數據仍疲弱,令市場關注3月工業企業效益表現。 人行22日將公布4月1年期、5年期貸款市場報價利率(LPR)。業界專家認為,4月LPR調整可能性偏低,預估將維持不變,而中期借貸便利(MLF)利率預期也將維持穩定。 金融市場4月來走勢,因外界對Fed在6月降息預期減退和中東衝突升級而波動劇烈。美國本周公布多項數據裡,以Fed偏好衡量通膨的PCE物價指數為焦點。此外,日圓兌美元匯率創34年新低,令日本央行本周召開4月貨幣政策會議備受關注。 美國26日公布3月個人支出與所得,以及個人消費支出(PCE)物價指數,為本周最受關注的數據。 目前外界預期核心PCE物價指數月增0.1%和年增2.3%,均低於2月增幅,但任何讓市場意外的結果都可能令金融市場更波動劇烈。 另一重要數據為25日公布的首季國內生產毛額(GDP)。去年第四季的季增年率3.4%,明顯低於第三季4.9%,若今年首季GDP季增年率繼續縮小,外界認為會讓致力抑制通膨的Fed陷入兩難境地。 其他數據包括23日的4月製造業、服務業與綜合採購經理人指數(PMI),和3月新屋銷售。24日的3月耐久財訂單。25日的上周初領失業救濟金人數。 未來一周美國超級財報周將登場,包括微軟、谷歌母公司Alphabet與Meta都將發布業績,獲利與財測是否如預期,是影響已陷入超賣的科技股漲跌的關鍵因素。 特斯拉將為超級財報周打頭陣,市場預期在23日發布財報中,將出現2020年第一季首度負自由現金流。Meta業績緊接24日登場,受惠AI能更精準投放廣告,其股價今年強漲近4成。但最受矚目還是25日的微軟財報,AI Copilot使用情況將是最大看點。 此外,歐元區、法國、德國等國家地區也將公布PMI數據。 日央25日舉行為期兩天會議,26日公布政策決議。知情者透露日央在設定貨幣政策時,愈來愈傾向採用便宜行事方式來因應目前變化多端的局勢,沒有之前那麼注重通膨變化。 即使外界預期日央在貨幣政策上按兵不動,但仍會關注其發布的季度報告裡,有關經濟和物價等走向預測,以了解其最快會在何時再次升息。許多專家預期日央最快7月再升息,部份預期今年第四季。 本周其他重要財經大事請見工商時報財經行事曆。

搶攻檢測商機 大江基因攜大馬連鎖藥局龍頭4月上市

產業

搶攻檢測商機 大江基因攜大馬連鎖藥局龍頭4月上市

瞄準精準醫療浪潮,大江基因(6879)18日宣布,與馬國連鎖藥局龍頭Alpro Pharmacy達成戰略合作,將攜手推出大江基因的基因檢測服務「MyDNA360」,4月並已正式在馬來西亞銷售。 大江基因總經理傅珍珍表示,該合作案是由大江基因授權Alpro Pharmacy獨家代理於馬來西亞連鎖藥局通路販售,該基因檢測服務在馬來西亞稱為MyDNA360。雙方的強強聯手,除能增進台灣精準醫學國際能見度,促成國際雙邊及多邊交流外,也能為全球預防醫學通路開啟全新的利基。 Alpro Pharmacy在馬來西亞分店達300家以上,同時也經營診所與物理治療中心,重視大馬高齡化醫療照護,近年更積極投入預防醫學領域。 傅珍珍表示,大江基因布局精準預防服務,策略布局首要聚焦東南亞,截至2023年馬國總人口達3,340萬人,是該公司正式展開國際基因檢測服務的第一站,將成為全亞洲與通路合作典範。 大江基因的「基因檢測」採全球疾病風險最高的基因偵測點,結合基因醫學與系統生物學進行全方位AI大數據運算,也有導入全球基因資料庫,涵蓋10大項健康系統、58項健康風險、遺傳性高風險基因檢測風險。

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人行副行長及官媒同日發聲:降準有空間,降LPR暫無空間

大陸3月份貸款市場報價利率(LPR)維持不變,符合市場預期。中國人民銀行主管媒體「金融時報」21日發表文章稱,LPR暫無下調動力和空間。同日,人行副行長宣昌能表示,法定存款準備金率仍有下降空間。 綜合陸媒21日報導,人行20日公布3月份貸款市場報價利率(LPR)報價,1年期LPR報3.45%,5年期以上LPR報3.95%,如市場普遍預期持穩。原因一方面是今年開年大陸經濟數據整體不弱,另一方面是承受凈息差壓力的銀行需時恢復「元氣」,短期內LPR缺乏進一步下行的動力。分析指出,LPR下調空間漸窄,有待政策利率降息或降準引導。 另一方面,宣昌能21日在國新辦新聞發布會上表示,從下階段來看,大陸貨幣政策有充足的政策空間和豐富的工具儲備,法定存款準備金率仍有下降空間。存款成本下行和主要經濟體貨幣政策的轉向有利於拓寬利率政策的操作自主性,大陸設立的科技創新和技術改造再貸款,將幫助高端製造業和數位經濟的加快發展。 宣昌能表示,下階段,人行穩健的貨幣政策將繼續靈活適度、精準有效,合理把握信貸和債券兩個最大融資市場的關係,保持流動性合理充裕,推動企業融資和居民信貸成本穩中有降。保持人民幣匯率在合理均衡水平的基本穩定,平衡好短期和長期、穩增長和防風險、內部均衡和外部均衡的關係。

陸3月LPR持平 符合預期

兩岸

陸3月LPR持平 符合預期

大陸3月貸款市場報價利率(LPR)維持不變,符合預期。中國人民銀行20日授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年3月20日貸款市場報價利率(LPR)1年期LPR為3.45%,5年以上LPR為3.95%。分析師認為,短期內降息、降準的必要性均有所下降,但後續仍有下行空間。  綜合陸媒報導,人行最新公布的LPR正如市場預期,此前人行於15日展開人民幣(下同)130億元7天期逆回購操作和3,870億元中期借貸便利(MLF)操作,全額滿足金融機構需求,而7天期逆回購及MLF操作利率分別為1.8%、2.5%,均與前值一致。  由於MLF操作利率是LPR的定價基礎,在3月MLF操作利率不變,以及2月份5年期以上LPR已大幅下調背景下,市場稍早預期本次出爐的新一期LPR將保持不變。  市場分析認為,3月LPR維持不變主要受當月MLF利率不變影響,另外,商業銀行淨利差延續承壓、銀行市場化負債成本小幅上行,短期內降息、降準的必要性均有所下降,但後續仍有下行空間。  港媒引述東方金誠宏觀分析師王青、李曉峰、馮琳認為,2024年初以來外需回暖帶動出口加快,穩增長政策發力顯效下投資提速,1~2月宏觀數據普遍好於預期,顯示短期內將處於政策效果觀察期,進一步大幅引導貸款利率下行的迫切性減弱。  中信證券首席經濟學家明明指出,從價格端來看,截至2023年第四季,商業銀行凈息差已壓縮至1.69%的歷史低位,而2月五年期LPR報價脫離MLF指導單獨下調引導貸款利率繼續下行,銀行息差壓力進一步加大,主動壓縮LPR對MLF加點的動力不足。  明明預期,利率市場化改革制度下,商業銀行或繼續下調存款利率,而低通膨引起的高實際利率環境下,人行年內下調MLF利率仍可期待,年內LPR報價或許仍有進一步下行的空間。

不降息!人行3月LPR維持不變 符合預期

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不降息!人行3月LPR維持不變 符合預期

大陸3月貸款市場報價利率(LPR)維持不變,符合預期。中國人民銀行20日公布3月LPR顯示,一年期LPR維持3.45%,連續7個月持平,5年期以上LPR維持3.95%。 此前,中國人民銀行授權大陸全國銀行間同業拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)顯示,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。 新華社報導,當前,LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的「錨」,每月定期公布。LPR調整有較強的方向性和指導性,LPR下行可帶動企業融資實際利率下行,推動降低實體經濟融資成本。 東方金誠首席宏觀分析師王青表示,預計3月新發放居民房貸利率和企業中長期貸款利率都將有較大幅度下調。此外,不排除第二季MLF操作利率下調的可能性。

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陸調降5年期LPR 促進中長期借貸

過去數月,美國經濟增長持續優於預期,和實體經濟(GDP)較貼近的循環股,例如科技及金融股走勢非常亮麗。早前公布的美國1月份通膨數據也較預期為高,這也支持美國經濟未因高利率而顯著降溫的說法,我們預料,美國經濟放緩的時間點,可能會被推遲。  但美國製造業復甦仍然緩慢,1月份製造業PMI僅為50.7,剛好進入擴張區域,這已是15個月以來最高的水平。但同月的服務業PMI為52.5,是連續第12個月處於擴張區域,也是近五個月以來最高的水平。服務業下行有限,占比較高的服務業能撐住整體經濟,製造業已經持穩,但回升的力道尚不夠強。  美國消費強韌並持續超出市場預期,這或是其中一個令美國經濟更遲放緩的原因。通膨持續回落支持消費者信心,帶動美國的零售表現,2月份的美國密歇根大學消費者信心指數初值報79.6,稍低於預期,但仍創下自2021年7月以來的新高。撇除汽車零售,核心零售的走勢在疫情後出現較明顯的結構性改變,疫後的實質零售額漲幅有所提速,這也解釋了為何美國儲蓄率已經低於疫情前約7%~8%的水準。  勞動市場數據也有助判斷經濟何時轉弱,失業率固然是落後指標,但如職位空缺、雇用率、自主離職等相對是勞動市場中的領先指標,而這些數據已出現放緩一段時間。  當出現勞動市場軟化到失業率快速上升的情境,必然是經濟景氣轉弱發生的時刻,只是目前不會太快發生。  今年美國標普500的營利增長預期只有5%,考慮通膨的影響,增長率大致和美國名義GDP的增長同步。股市的基本面仍然不錯,經濟更遲放緩其實也是增強了軟著陸預期,我們對於美國大型股的看法仍然是正面的。  小型股因盈利及融資能力較弱,高利率對其影響仍然較大,在實際降息前難以期待小型股有亮麗表現。  中港方面,本週最受市場關注的消息,相信是20日中國人民銀行宣布下調5年期貸款市場報價利率(LPR)25基點至3.95%(1年期LPR利率則維持在3.45%)。本次5年期LPR的調整幅度為歷來最大,過去普遍調整幅度介乎5~15個基點。  本次的調整幅度為市場的意料之外,而且1年期及5年期不對稱降息,對於中央所傳遞的信息亦更為明顯。  本次不對稱降息,令1年期及5年期的利率差距由先前的0.75%,收窄至0.5%,可見中央對於促進中長期借貸的意願明顯。5年LPR普遍用於企業中長期貸款及個人住房貸款利率進行掛勾,利率調降將可減輕利息支出,有助刺激借貸需求,如刺激長期資金注入新興產業中。  長年期貸款利率下調的其中一個原因也離不開房地產。本次的降息大於先前幅度,再配合早前部分一線城市推出的限購鬆綁及地產白名單推進,可見中央對於向房地產釋放流動性的急切性以及積極性有所提升。  雖然基準利率下調有助降低新造按揭的利息支出,但市場進入房市的意欲仍然欠佳,料短期難以逆轉需求低迷的情況,房地產銷售仍需要時間恢復。但整體的政策方向及其積極性仍為市場傳遞正面訊號。

大陸吹暖風救經濟〈穩房〉 五年期LPR下調1碼

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大陸吹暖風救經濟〈穩房〉 五年期LPR下調1碼

為穩經濟和提振房市,中國人民銀行再出招,市場始料未及。人行20日宣布將5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調1碼(25個基本點)降至3.95%,創史上最大降幅且遠超市場預期,1年期LPR則持平3.45%不變。5年期LPR為房貸利率的基準,多地調整後,首套房貸利率約在3.75%~3.95%間,逼近歷史低點。  陸媒引述天風證券宏觀首席研究員宋雪濤表示,5年期LPR主要對應的是固定資產投資、個人房貸等中長期貸款。面對大陸春節新房成交量依舊衰退,官方大幅下調5年期LPR利率不僅能夠降低民眾購房成本和房企融資成本,也能夠向市場傳遞更明確的挺房市信號。  從人行2019年啟動LPR改革以來,LPR已成為商業銀行貸款的定價基準。人行上一次調降5年期LPR是在去年6月,當時調降10個基本點降至4.2%。被視為LPR主要參考基準的中期借貸便利(MLF)利率,2月份並未下調,稍早市場對2月LPR看法分歧。  LPR的下調也會帶動貸款利率下降,進而降低實際利率。值得注意的是,大陸1月消費者物價指數(CPI)年減0.8%,生產者物價指數(PPI)年減2.5%,在通縮背景下,實質利率上升,代表企業經營負擔有所加重,需要降低名目利率來降低綜合融資成本。  ING銀行大中華區首席經濟師宋林表示,調降5年期LPR有利於房市復甦。至於為何未調降1年期LPR,他認為,鑑於未來幾個月大陸可能繼續推出穩經濟政策,官方需要保留一些政策工具。  隨著5年期LPR調降,各地也先後公布調整後的房貸利率基準。以杭州來說,首套房貸利率將相應下調為3.75%,再刷新歷史新低。上海多家銀行更新後的首套房貸利率為3.85%,二套房貸利率4.25%。北京城六個主要城區內的首套房貸利率調整為4.05%,二套為4.55%。其他非主要城區首套房貸利率調整為3.95%,二套調整為4.5%。

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陸5年期LPR利率下調25個基點 上海多家銀行調降房貸利率

中國人民銀行20日公布,5年期LPR利率下調25個基點,降幅超出市場預期,亦創下LRP降息的單次最大幅度。當日,上海多家銀行同步更新房貸利率。 華爾街見聞報導,20日上海多家銀行同步更新房貸利率,招行工作人員表示,5年期LPR報價調整,主要影響房貸的商貸部分利率。其中首套房調至3.85%,二套房調至4.25%;此外,臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山等區降至4.15% 大陸國有大行工作人員指出,購房人最新申請房貸將按照這一標準進行執行。交通銀行上海分行工作人員亦確認,此次調整後首套房貸利率調至3.85%,二套房貸利率4.25%。

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人行:降5年期LPR 支持經濟延續回升向好趨勢

大陸下調5年期以上貸款市場報價利率(LPR),中國人民銀行旗下的金融時報發表評論指出,這將有效支持經濟延續回升向好趨勢,並有利於進一步促進投資和消費。 評論指出,目前利率水準處於歷史低位,10年期國債利率已下行至2.5%左右,去年新發放企業貸款加權平均利率為3.88%,年減0.29個百分點,創有統計以來新低,個人住房貸款利率下降0.75個百分點。在目前有效需求不足和預期偏弱的情況下,保持較低的利率水準,有助於持續支持國民經濟恢復向好。 由於此次5年期以上LPR下降主要影響中長期貸款,綜合考慮存款利率的下調,對銀行淨息差不會產生負面影響,能夠較好兼顧支持實體經濟和銀行健康發展的需要。 文章指出,今年重要政策方向是要推動房地產行業平穩發展,其中適度降低居民房貸利率被視為關鍵一招。隨著5年期以上LPR下行,存量房貸利率也將在重定價日相應調整,可節省房貸借款人利息支出,促進投資和消費,有助於支持前述政策目標實現。同時,隨著存量房貸利率調整、居民利息支出減少,也有利於居民消費的進一步恢復。

史上單次最大降幅! 陸2月五年期LPR下調1碼  房貸利率接近歷史最低

兩岸

史上單次最大降幅! 陸2月五年期LPR下調1碼 房貸利率接近歷史最低

中國人民銀行20日公布,大陸2月五年期貸款市場報價利率(LPR)報3.95%,1月報4.2%。一年期持平3.45%。與抵押利率掛鉤的五年期LPR事隔8個月後再次調整,25個基點的降幅超出市場預期,亦創下LRP降息的單次最大幅度。 綜合陸港媒體報導,本次LPR單次「降息」幅度為史上最大,此前大陸5年以上LPR已連續7個月維持不變,1年期LPR連續5個月持穩。 在LPR利率下調前兩天,人行展開1年期人民幣5,000億元MLF操作的利率並無變化,LPR利率通常是由MLF利率加點而來。官媒引述券商人士指出,歷史上MLF不降、LPR單獨下調僅出現過兩次,這或意味著未來將進一步淡化LPR與MLF利率之間的關係。 業內人士指出,降息之前LPR已是歷史最低,本次5年期LPR再次下調,大陸首套房貸利率將在「歷史最低點」的基礎上再次降低25個基點,堪稱史無前例。 香港經濟日報引述招聯金融首席研究員董希淼表示,五年期LPR是個人房屋貸款的定價基準,下調將能進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展。 天風證券首席宏觀分析師宋雪濤亦認為,在房地產市場尚未有效回穩,較大幅度降低五年期LPR不僅能夠降低居民購屋成本和房屋融資成本,也能夠向市場傳遞更正面的訊號。

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