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要聞

3月5日起 公費流感疫苗開放全民接種至疫苗用罄

疾管署23日宣布,因應春節後流感疫苗打氣下降,但流感疫情呈上升趨勢,為發揮疫苗最大效益,並希望帶動長者打氣,公費流感疫苗自3月5日起,擴大提供全國6個月以上尚未接種之民眾接種,直至疫苗用罄為止。同時呼籲尚未接種的原公費對象,尤其是65歲以上長者、學齡前幼兒及醫事人員等高風險重點族群應儘速完成接種,以保障自身及周遭人員健康。 疾管署進一步說明,依據多項監測系統顯示,近期流感病毒、新冠病毒及腺病毒等多種呼吸道病原體持續於社區活動,其中流感病毒以A型H3N2為主,與疫苗株相吻合。另至今年2月20日止,公費疫苗總接種數約650.3萬劑,整體疫苗使用率逾98.8%,僅剩餘約7萬餘劑。疾管署將按縣市需求調整,調撥部分疫苗至目前剩餘量較少的12縣市,以因應3月5日起擴大接種所需。 另疾管署表示,春節後新冠XBB疫苗打氣已恢復,本週二起每日接種數均超過1萬人,迄今已累計接種179.8萬人次,其中莫德納XBB疫苗累計157.7萬人次,Novavax XBB疫苗累計22.1萬人次。目前全國尚餘莫德納XBB疫苗約433.6萬劑、Novavax XBB疫苗約21萬劑。目前變異株JN.1已為主流變異株,而美國研究顯示接種XBB疫苗可有效提升對抗JN.1之免疫保護力,因此,提醒尚未接種新冠XBB疫苗民眾,應儘速接種,以及時獲得保護力。 疾管署強調,目前國內流感及新冠疫情均呈上升趨勢,近日各級學校開學、燈會及宗教慶典等活動,人群聚集頻率增加,疫情傳播風險上升,預估兩者在2月底至3月初將有一波流行,民眾仍應留意自身健康狀況,儘速接種流感及XBB疫苗,並持續落實手部衛生及咳嗽禮節等衛生好習慣,於人潮聚集且無法保持適當距離或通風不良之場所時,建議仍要佩戴口罩以維健康。如出現發燒或咳嗽、流鼻涕、喉嚨痛等疑似症狀,請儘速就醫並在家休息,避免接觸脆弱族群,保護自己與他人。

3000遊客緊跟綿羊大軍公路狂奔  羊咩咩失控脫隊超可愛

生活

3000遊客緊跟綿羊大軍公路狂奔 羊咩咩失控脫隊超可愛

南投縣仁愛鄉清境農場奔羊節23日登場,3000名遊客跟著113隻綿羊在台14甲線大遊行,從青青草原南票口一路狂奔至國民賓館,沿途綿羊大軍相當興奮,有羊企圖脫隊,甚至成群結隊吃嫩草,失控狀況不斷,遊客大笑狂呼「失控的綿羊實在太可愛了」。 清境農場2007年起每年2月20日場慶前後舉行奔羊節,遊客跟著綿羊大軍從合歡山公路青青草原南票口至國民賓館廣場(台14甲線9.5K至7.8K),儼然成為清境地區年度重要節慶,今年活動在23日登場,由退輔會副主委傅正誠主持,湧進約3000名遊客共襄盛舉,歡慶農場63歲生日。 普台高中的禪鼓隊表演及希娜巴嵐國小合唱團的天籟美聲,為清境農場場慶揭開序幕,主辦單位耳提面命要遊客跟著綿羊大軍後方走,避免遭綿羊撞傷,遊客浩浩蕩蕩跟著羊群從青青草原南票口一路狂奔至國民賓館,沿途羊群狀況不斷,牧羊人高喊「O、A 」,或適時使用長鞭發出聲響喝阻羊脫隊,遊客狂呼「綿羊太失控了,真的好可愛」。 清境農場副場長王仁助說,今年的奔羊節活動,正值清境地區櫻花滿開,櫻花花況非常棒,現在來賞花正是時候,民國113年是農場創辦63周年,因此奔羊節安排113隻綿羊扮演「山道綿羊」,讓遊客跟著羊群一起在公路上奔跑,不只象徵金龍年的新年新希望,也可以消一消年節增加的體重。 參加活動的遊客表示,綿羊真的跑很快,一路跟著羊狂奔,想要好好拍照都很難,綿羊真的很貪吃,沿途不斷脫隊狂嗑路邊嫩草、路樹嫩葉,主辦單位也在途中的公路路面灑飼料,趁羊群低頭吃飼料時,才有機會跟羊群合影,真的很好玩。

兩岸

3中企遭英國制裁 中駐英使館:堅決回擊

俄烏戰爭持續,英國於22日宣布新一輪對俄羅斯制裁,將52個實體列入制裁名單,其中包括2家大陸的航空相關企業,以及1家香港科技企業。 綜合報導,英國以支持俄羅斯為由,宣布制裁3家中國企業,中國駐英大使館回應表示,有關制裁是毫無國際法依據,正告英方,任何損害中國利益的行徑都將遭到中方的堅決回擊。 中國駐英使館發言人表示,中國在烏克蘭問題上始終秉持客觀公正立場,積極致力於勸和促談,推動政治解決。英方對有關企業的制裁是毫無國際法依據的單邊主義行徑,中國堅決反對,將採取必要措施,堅決維護中企正當合法權益。發言人又回應新疆「強迫勞動」指控,批評有關炒作是罔顧事實真相,抹黑中國治疆政策。

房市

房市329檔期預先暖身 1月房市亮綠燈!

為房市即將來臨的329檔期預先暖身,今(22)日最新出爐的北台灣新建案市場概況的「住展風向球」2024年1月分數,亮出綠燈,達44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。 風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔,由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案相當合理。 預期農曆年後乃至329檔期春暖花開,才是建商們大展身手的良辰吉日。 在新成屋戶數方面,今年1月不及200戶,相比去年12月的500多戶弱化不少。 陳炳辰說明,少了年底的成屋交屋潮,且面對新版囤房稅,建商對於先建後售態度保守,令量體無以為繼。 在平均來客、成交組數與待售建案個數方面,需求指標則顯熱度。 其中來客組數方面,1月追蹤的指標建案平均每週約23.2組,較去年12月增近3組,增幅14.3%。 成交組數方面,每週約3.2組,與12月的3組可謂恆溫,增幅6.7%。 待售建案個數則從去年12月的1163個,減少78個落至1085個,減幅6.7%。 陳炳辰分析,買方看好後況,趁如今價碼還在可接受範圍,不再習於農曆年後再做決定態度,持續進場不等了,成交組數熱、待售建案數減都有所印證。又不少案場推出抽獎、贈品禮券,以及代言人活動,購屋需求之餘,也炒熱賞屋人潮。 陳炳辰指出,目前全台房市應已有感加溫,推測3月央行升息機率不高,有利於329檔期發揮,且3、4月份本屬房市旺季,加上520新總統就職的投資市場慶祝行情,整體上半年或都可樂觀看待。

3加分 能源基金先蹲後跳

理財

3加分 能源基金先蹲後跳

近一個月能源轉型題材報喜,能源基金也受惠。百達投顧指出,看好今年能源轉型三大利多,一是總體經濟情境逐漸樂觀,預期利率今年開始下降,減少能源轉型融資成本,成長型企業有望上調估值;二是全球脫碳政策和永續轉型政策面支持逐漸增加;三是太陽能領域需求成長加速。  能源轉型價值鏈中再生能源類股的純太陽能企業具較高利率敏感性,尤其是近兩年利率大幅上漲,令成長型企業估值下調,專注於太陽能板或電動車等某些乾淨能源科技企業的融資成本變得更高。瑞士百達資產管理指出,通膨已在去年穩定,今年可能會降息,一旦利率開始穩定並最終呈下降趨勢,這將極大減緩近期能源轉型在融資成本的壓力,並支持未來提升估值。  政府的立法進展同樣是百達能源轉型策略正面的推動因素。在美國,自2021年初以來,《降低通貨膨脹法案》(IRA)、《基礎設施投資和就業法案》(IIJA) 以及《晶片與科學法》為建立綠色供應鏈、電氣化和強化本土製造提供了約9,000億美元援助,目前僅約20%已開始實施,因此政策的長期支持仍不可小覷。 太陽能設備商近期也表現優異,NEXTracker公布了強勁的2023年第四季業績,並上調了今年的獲利指引,股價近一個月上漲近20%,Shoals Technologies最新的財報獲利表現超出分析師預期,年營收成長率高達 47.77%。  據產業研究報告顯示,太陽能將是今年能源產業成長最快的次主題,2025年至2027年需求將預估上升逾20%。表現領先的太陽能公司營收今年成長可望超過30%,且這些企業還可以透過《降低通膨法案》等政策支持,降低投入成本。  百達投顧強調,百達能源轉型策略受益於半導體題材,自2月開始創下開春好表現,次主題促成科技延續去年強勢,尤其是晶片與半導體設備商。百達能源轉型策略聚焦能源效率和促成科技次主題,半導體比重達3成,從生產再生電力到提高使用效率,投資人應該保持靈活並選擇具有潛力的次主題和策略。

3地區有雨!周四轉涼越晚越冷 下周冷氣團低溫剩10度

生活

3地區有雨!周四轉涼越晚越冷 下周冷氣團低溫剩10度

向好天氣說再見!交通部中央氣象署指出,明天(22日)白天將有鋒面通過、東北季風增強,迎風面天氣變化大,北部率先降溫,高溫剩22至24度,且越晚越冷。而下周一(26日)更有冷氣團報到,低溫剩10度出頭。 氣象署預報員林定宜表示,北台灣白天明天有鋒面逼近,北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫陣雨,溫度越晚越冷,中南部影響還小,以多雲為主,但山區可能有零星短暫雨。 周五至下周日(23日至25日),鋒面影響更大,溫度會如同溜滑梯般下降,北部低溫14至16度,其他地區高溫也在20度以下,且早晚溫差大。 26日東北季風再增強,接近大陸冷氣團等級,中部以北低溫11至14度、南部和花東16至18度,直到下周三(28日)略為回溫。 但是下周四(29日),又有一波冷空氣南下,目前強度還在觀察中,預計冷天氣將持續至3月初。

31歲女董靠「餐盒膜」拚到營收上億,超商龍頭、空廚都她客戶!8年前回家接班全因爸爸一句話

書房

31歲女董靠「餐盒膜」拚到營收上億,超商龍頭、空廚都她客戶!8年前回家接班全因爸爸一句話

一張塑膠薄膜,看似不起眼,卻遍及你我的生活中。從3C用品的塑膠包裝、標籤表面的防水膜,再到紙餐盒上的耐熱隔水隔油薄膜,都可能來自這家位於台中、有23年歷史、年營收破2億元的彩麗實業。 2023,彩麗研發的耐熱薄膜及生物可分解薄膜,更憑藉防油、可微波的特點,被多家空廚與航空業者採用。台灣超商龍頭北部門市供應的餐盒,也有使用彩麗的產品。 不只如此,在疫情期間,它還抓住醫材商機,生產口罩的外層、中間層、內層,乃至尼龍耳帶等配件。儘管疫情結束,彩麗仍延續這一塊業務,供應過濾病毒的中間層熔噴布,在國內市占率過半。 這亮眼成績的背後,都少不了彩麗二代接班人、現任董事長許羽婷的身影。在《今周刊》採訪這天,許羽婷身穿一身白色套裝、綁著高馬尾。很難想像,彩麗這家傳統企業的掌舵者,就是這位年僅31歲、外表亮麗的年輕女生。 時間回到8年前,許羽婷在美國紐約留學,雙主修商業管理系與經濟系,實習1年後,原本可繼續留在紐約攻讀碩士或就業,但父親許嘉熹的一通電話,讓當時年僅23歲的她決定返台接班。 「他經常說,是這家企業把我們養大。」許羽婷回憶,考量父親操持工廠的辛勞,加上自己對家族企業的感情,她並沒有考慮太久就決定返台,「這裡很多的員工都是看我長大,我一直覺得自己對公司有一份責任。」 許羽婷回台後的第一步,就是在彩麗擔任專案專員,自基層做起,從現場的研發專案、對外業務到財務管理,她都輪番摸熟。 在過程中,商管背景的許羽婷發現,傳統企業對財務管理較為鬆散,無形中造成許多浪費,因此她決定從財務著眼,改善公司體質,「過去大家可能會覺得財務只有記帳,但其實財務還要規畫未來,所以我慢慢把現場開機的參數數據化,才能回歸到財務端去管理成本。」 2022年,許羽婷正式接任彩麗董事長後,首要任務就是透過數據改善製程。 例如,她發現生產塑膠膜的過程中,一般會將從薄膜兩邊切下來的廢薄膜(耳料)回收,經過粉碎、製粒,再繼續投入原料,但此舉耗能又耗時,還可能對品質造成影響。 於是,許羽婷帶領團隊經過著手研發,讓耳料跳過回收再製,直接回歸到壓出機裡。她強調,「這不像煮飯,直接把飯放到電鍋就會煮好。每次產線出來的東西可能都不如預期,所以我們反覆試驗近半年,才讓產線趨於穩定。」種種策略,讓彩麗2023年生產良率提升至83%,較前一年同期增加9個百分點。閱讀全文… 文/徐采薇 學電腦的時代過去了!大學該念什麼科系?黃仁勳給答案:如果有重新選擇的機會,這領域才是未來 退休族重返職場最高領6萬!幾歲能申請?有什麼資格?如何申請條件一次看...雇主也能領補助 00929、00940、00939…她存這檔ETF「目標336張」,拚月領雙倍薪,高股息ETF怎麼搭最強? ESG基金週報》績效超越大盤!受益於輝達、科磊…日股衝新高有何影響?境內外ESG基金比一比 「窮人的婚姻就是一場合租」父親中風婆媳失和,離婚後,「我仍相信自己可以活成令人羨慕的樣子!」

要聞

3月底前預告修法草案 資源循環促進費 最快明年起徵

碳費費率即將在三月明朗化,另一個攸關企業荷包的資源循環促進費,最快也將在2025年起徵,環境部資源循環署署長賴瑩瑩表示,資源循環促進法草案預計3月底前預告,並在立法院下個會期送入審查。亦即,如果一切順利,2025年產業界將同時面臨碳費跟資促費的雙重負擔。  據統計,全國一年會使用約3,000多萬噸資源,包括事業廢棄物約2,000萬噸、非事業廢棄物約1,000萬噸,事業單位大約有8成回收率、家戶則是近6成。  由於我國2050淨零轉型目標中,已規劃「資源循環零廢棄」的重要目標。這次資促法主要是翻轉既有的管理觀念,追求廢棄物極大資源化、最終處置極小化,讓資源不要錯置,依照物料成分、性質及用途最適化原則,提高資源使用效率。  賴瑩瑩指出,去年下半年與產業公會溝通完一輪後,外界仍有些意見,預計近期進行第二輪的溝通,原訂2月預告的資促法草案,也將延至3月底前預告。  資促法全文128條,雖有70多條是現行法令,但對業者新增兩大義務,包含強化消費性產品源頭管理,新增綠色設計、減量措施、延長使用壽命、永續消費等規定,以及徵收資源循環促進費。  環境部今年開始起徵碳費後,產業界對於再增加一種環保費用,已產生是否多剝一層皮疑慮,包括鋼鐵、石化、紡織等產業,明年要繳交碳費,未來還要繳交資源循環促進費,業者皆認為,增加的營運成本恐怕難以負擔。  促進費主要是向產業責任物的責任業者(生產者或輸入者)、依據廢棄物的產生量來徵收,費用徵收後將納入回收基金管理專款專用,用於補貼再利用產品的最終使用者,當再利用產品市場運作良好時,也會視情況調整費率或退場。  賴瑩瑩強調,雖然產業界會擔心促進費的衝擊,但其實規模不會太大。環境部官員也補充,後續將持續向各界溝通費用的徵收方式,原則上以不重複徵收、納入優惠費率、減徵、或設立免徵規定等方向進行。

3大利多助攻 中科生活圈房價續創高

房市

3大利多助攻 中科生活圈房價續創高

中科房市話題不斷,攸關台積電最先進製程擴廠案的中科台中園區擴建二期計畫,內政部年後已核定,並送交行政院備查,依照開發進度推估,最快6月即可交地給台積電。  此外,總投資額高達1,615億元的台中捷運藍線計畫農曆年前也獲行政院核定,加上市政路銜接台中工業區的道路正式動工,在三大利多助攻下,不僅推升中科生活圈房價續創新高、也帶動區域指標案創銷售佳績。  根據「樂居網」統計,中科生活圈及東海生活圈周邊房價,近一年來分別成長24.72%及13.75%,區域指標新案銷售表現亮眼。  其中,台中豪宅建商寶輝建設在中科特區打造的「寶輝VILLAGE」,今年1月實登揭露一期的「寶輝國際莊園」18樓戶,總面積65.71坪,以總價3,787萬元成交,扣除車位後每坪單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓戶,總面積83.71坪,以總價4,870萬元成交,扣除車位後每坪單價75.18萬元,雙雙創下一、二期社區單價新高。  此外,去年第四季登場的三期「寶輝THE TOWER」,目前實登已揭露65筆交易,其中有兩筆總價突破4,000萬元,最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交,持續刷新中科房價天花板。  品牌建商精銳建設位於東海生活圈的「精銳WORLD」預售新案,採取2,500坪大基地開發,僅蓋一棟25層超高建築,留設約2,200坪森林花園,加上純三房產品、採輕裝修交屋,配備大金冷氣、全熱交換器等,磁吸中科人埋單,目前實登已揭露91筆交易,整體銷售率逼近8成,成交單價在48萬至57萬元之間。  「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電中科二期擴廠確定,預期將帶動中科人才、高端置產族群持續加碼布局中科房市,再加上台灣大道台中捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

3S創新策略告捷 慶豐富奪精品獎

日報

3S創新策略告捷 慶豐富奪精品獎

窗簾大廠慶豐富實業公司(9935)近來好消息不斷,除了已穩坐北美市場前三大無拉繩安全窗簾領導廠商地位,且長期供應Lowe’s、Walmart、IKEA、Home Depot、日本宜得利等全球大型量販連鎖通路的銷貨營收逐年成長外,近四年來積極布局的電商,去(2023)年營收再呈現兩位數成長率,同時,在創新產品的研發成果上,也交出亮麗的成績單,其中,所創新研發出的「rPET無繩遮光百葉簾」日前更獲頒台灣精品獎,這也是該公司在榮獲多項國際獎項歷程中,首次榮獲台灣最高榮譽設計獎項肯定,再為慶豐富寫下新頁。  慶豐富新一代環保安全窗簾首創採以AIO結構設計,是全球最先進的全一體化(All-in-One)結構設計,將各項功能整合為一體,提升產品的整體性和使用便利性,同時透過智能系統設計,讓窗簾得以實現自動化及遠端控制,該技術不僅提升了窗簾的智能化水平,還為消費者帶來便利的生活體驗,尤其,產品材質係以環保為出發點,在壓出技術方面不斷研發,探索使用可重複使用的塑膠環保材料,該技術應用可順應綠色環保趨勢,並朝向輕量化規格開發,減輕窗簾整體重量,安裝、使用上將更加方便,同時大大減低對自然資源的耗用。  紡織技術方面則專注於環保材料的高品質窗簾布料,這些材料包括可回收材料、再生纖維等,同時,也投入居家機能布料的開發,結合先進的紡織技術採用機能性布料,如防火、隔熱、防水、防塵、防菌等,應用在窗簾產品上,能大幅提高窗簾的性能,滿足消費者多元實用性的需求。  慶豐富過去主要以研發代工(ODM)為主,目前已逐步將重心轉向以研發代工與自有品牌及通路並重的經營模式,窗簾產品涵蓋蜂巢簾(風琴簾)、羅馬簾、捲簾、百葉窗簾及立式百葉窗等五大主要系列。  現在的慶豐富不僅擁有厚實的生產實力,更注重產品的設計創新,目前已確立了安全(Safe)、智慧(Smart)和永續(Sustainability)等3S創新策略,為未來的產品創新奠定了堅實基礎,慶豐富並將透過智能化產品推廣,藉由強化智慧技術的研發和應用,推出更具創新性的智能窗簾產品,並提升精進客製化能力,提供符合客戶需求的窗簾解決方案,並著重「永續環保」的企業發展重點,致力於環保材料的研發和應用,將生產過程對環境的影響降到最低。

企業需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

商情

企業需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

開年迎新,329檔期也正緊鑼密鼓開展,但政府打炒房政策未鬆綁,開發商轉戰商廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史高點。鼎越開發執行副總張嘉文指出,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求,以及上市櫃法人轉戰長期收益產品的利多之下,交易熱度不墜,市場將呈現M型化,符合ESG規劃的精華區頂級A辦,將成為倍受追捧的搶手貨。 每年房市重頭戲向來是住宅案壓陣,但近年起隱隱有商廠辦崛起趨勢,從內政部建照及使照核發量持續居高,可一窺端倪;去年全國「工業倉儲類」及「辦公服務類」建照量核發量共達354萬坪,使照核發則達311萬坪,建照核發為歷史第三高紀錄,使照則為2001年統計以來最高紀錄。建照是房市趨勢指標,使照則為供給指標,兩者核發量大增,顯示市場前景大好,吸引上市櫃建商持續加碼商廠辦類產品。 張嘉文表示,北市商辦正處於臨百花齊放的格局,供給增加,但企業剛需同樣強勁,包括中美貿易戰之下的台商回流擴廠、企業整合旗艦總部等,在全球淨零排放趨勢下,企業升級辦公室,以達到歐美客戶減碳或碳中和需求。張嘉文說,就投資層面而言,上市櫃法人仍偏好具穩定收益、有增值空間的收租型不動產,位於市中心精華區,擁有ESG規劃的商辦園區,因具備屋齡新、坪數大、規劃彈性,以及完善商務配套服務,將成為熱門標的。 明年碳費開徵後,商辦M型化波動的將更劇烈,精華區老商辦面臨軟硬體條件差距大,以及改建費用驚人等困境,將加速退出市場投入改建,而符合指標的商廠辦不僅有綠色溢價優勢,即便面臨爆量供給壓力,仍擁有競爭優勢。 負責銷售京華廣場頂級商辦園區、中工雲宇宙AI園區的威京國際行銷經理陳大中表示,國家企業廣場近期以總價逾10億元成交,每坪拆算單價176萬元,成為預售商辦最高單價;中工雲宇宙AI園區則受鴻海青睞,以75.49億元購入,每坪拆算單價近55萬元,創下新北市廠辦預售最高單價。這也顯示商用不動產市場交易熱絡,產業看好台灣未來投資環境,即便供給量增加,但符合市場期待的產品,價格仍有上漲空間。 陳大中指出,近期接觸的上市櫃客戶中,有二類需求者增長最多,一是因應企業營運規模成長,需要整合分散各區或各樓層辦公室而出現的大坪數需求;另一是企業現有辦公室無法滿足產業轉型,急尋新門面,以利於招商業務和吸引人才。此二類客戶更看重辦公室的ESG規劃,如:取得美國綠建築LEED、健康建築WELL認證,以及是否規劃統一購買綠電與綠電憑證服務等,而在綠色商廠辦的趨勢及需求下,將持續衝高市場交易規模。

建商:M型化商辦、廠辦市場時代來臨

房市

建商:M型化商辦、廠辦市場時代來臨

農曆新年開春之際,房市「329檔期」也正緊鑼密鼓開展,近年政府打炒房政策未鬆綁,不少建商紛紛從住宅市場轉移陣地,聚焦商辦及廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史第三高;中石化旗下鼎越開發執行副總經理張嘉文今(17)日表示,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求,上市櫃法人布局長期收益產品的利多之下,交易熱度不墜,M型化商辦及廠辦市場來臨,符合ESG規劃的精華區頂級A辦,將成為倍受追捧的搶手貨。 每年房市重頭戲向來是住宅案壓陣,但近年起商辦、廠辦市場已快速崛起,從內政部建照及使照核發量持續居高,可一窺端倪;2023年全國「工業倉儲類」及「辦公服務類」建照核發量,共達354萬坪,使照核發則達311萬坪,兩者皆為1999年統計以來第一高紀錄。顯示市場前景大好,吸引上市櫃建商持續加碼商廠辦類產品。 張嘉文表示,北市商辦正處於臨百花齊放的格局,供給增加,但企業剛需同樣強勁,包括中美貿易戰之下的台商回流擴廠、企業整合旗艦總部等,還有「全球淨零排放趨勢下,企業升級辦公室,以達到歐美客戶減碳或碳中和需求。 張嘉文指出,明年碳費開徵後,商辦M型化波動的將更劇烈!精華區老商辦面臨軟硬體條件差距大,以及改建費用驚人等困境,將加速退出市場投入改建,而符合指標的商廠辦不僅有綠色溢價優勢,即便面臨爆量供給壓力,仍擁有競爭優勢。 負責銷售京華廣場頂級商辦園區、中工雲宇宙AI園區的威京國際行銷經理陳大中表示,「國家企業廣場」近期以總價逾10億元成交,每坪拆算單價176萬元,成為預售商辦最高單價;「中工雲宇宙AI園區」受鴻海集團青睞,以75.49億元購入,每坪拆算成交單價近55萬元,創下新北市廠辦預售最高單價。 陳大中表示,這也顯示商用不動產市場交易熱絡,產業看好台灣未來投資環境,即便供給量增加,但符合市場期待的產品,價格仍有上漲空間。最近接觸的上市櫃客戶中,有二類需求者增長最多,一是因應企業營運規模成長,需要整合分散各區或各樓層辦公室而出現的大坪數需求;另一是企業現有辦公室無法滿足產業轉型,急尋新門面,以利於招商業務和吸引人才。 這二類客戶更看重辦公室的ESG規劃,如取得美國綠建築LEED、健康建築WELL認證、是否規劃統一購買綠電與綠電憑證服務等,在綠色商廠辦的趨勢及需求下,將持續衝高市場交易規模。

金融

364天期定存單 利率降至1.182%

開工首日首標冷清清。中央銀行15日標售1,400億元364天期定存單,得標加權平均利率降至1.182%,創近四個月來新低,較上月下降0.4個基本點(1個基本點是0.01個百分點),投標金額倍數下降至1.47倍,開工第一天,投標熱度明顯冷清。 銀行主管表示,農曆年後資金需求仍高,元宵節前市場資金算是偏緊,反映在投標倍數上也就大幅下降,加上業者考量後續利率風險,也不敢把利率寫太高,使本期得標利率也下滑。 據央行公布標售結果,共吸引2,056.3億元資金進場搶標,較上月同天期的2,267億元明顯下降;這一期投標金額倍數同樣降為1.47倍,遠低於過往平均2倍以上水準,投標意願冷清,得標比率68.08%,得標加權平均利率1.182%。

3原因導致機票飆漲 飛日本漲幅達5成!專家祭妙招撿便宜

理財

3原因導致機票飆漲 飛日本漲幅達5成!專家祭妙招撿便宜

展開久違的海外旅行,心情很雀躍,但也很難忽視荷包大失血。疫後機票價格高漲,日本熱門航線漲幅超過5成,專家指出,今年首季高票價趨勢似有鬆動跡象,除了多比價,也可試試提早出發、混搭航空公司與起降機場等方式撿便宜。 疫後解封已逾一年,機場又重回門庭若市、大排長龍的熟悉景象,許多民眾展開久違的旅程,共同的心聲除了期待與雀躍,一定都明顯感受到「機票變貴了」。 「機票獵人蓋瑞哥」接受中央社記者訪問時表示,解封後,機票售價居高不下,以台北飛東京為例,疫前大約落在新台幣9,000元左右,疫後漲至約1.5萬元,漲幅達5成之多;長程線美西大概漲3成多,東南亞地區航線漲幅相對小,平均票價約上漲2,000元左右。 疫後機票飆漲,關鍵來自供應不足、成本居高不下,航空業者指出3大具體因素,第一是「需求大於供給」,疫後航班復甦仍是進行式,去年1月航班恢復率大概只有4成,去年底已經來到7成左右;雖然許多航空公司紛紛下單購買新機,但飛機製造商因人手與原料短缺,製造進度也落後。 第二是「油價居高不下」,去年以來,國際原油市場走勢震盪,但整體是延續上漲趨勢,區域戰爭也成為油價變數,而燃油成本是航空業者很大的成本支出,勢必會反映到機票的價格提升。 第三為「人力流失」,航空業者紛紛指出,地勤人力在疫情期間引發離職潮,疫後跨境旅遊復甦,但人力回補速度不及,業者必須加薪留才、搶人,導致許多國家地面場站服務費上漲至少20%左右,同樣墊高機票成本。 總部位於英國的機票預訂網站Skyscanner指出,「距離跟需求量是決定機票價格的兩大關鍵因素」,該如何找到便宜機票,建議可試著變化出發時間,例如往前或往後一日,平均來說週五出發的機票,價格可能會便宜25%,而提早4週預訂的話,更可能省下最高51%的費用。 Skyscanner也建議,訂票時混搭航空公司與起降機場,可能會降低購票成本,但壞處是必須拋開對累積里程的執著,可嘗試來回程飛不同的航空公司,或是在不同機場起降,找出暗藏的省錢技巧。 蓋瑞哥舉例,搭樂桃去日本、回程改虎航,若剛好都搭配到便宜航班,就能省下不少機票錢,但缺點是可能得接受冷門時段的班機;而日本每個地區的熱門時段不太一樣,櫻花季的大阪就比名古屋熱門,改變進出機場,也可能會組合出較低的票價。 許多消費者認為,機票提早3到6個月買會最便宜。蓋瑞哥指出,「何時買機票和票價高低其實沒有直接關係,和航線是否熱門比較有關係」,提早買不見得會便宜,晚鳥可能也會幸運遇上清倉促銷。 蓋瑞哥認為,要買到便宜機票還是靠「多比價」的硬功夫,以及多註冊航空會員,才能在第一時間獲促銷通知,也能善用哩程累積兌換機票;但傳統航空促銷最多打9折,虎航或樂桃等廉航,才有破盤的促銷票可期,但他也坦言,「數量真的很少」。 至於未來機票走勢如何,航空高層均預測,「高票價的趨勢不變,會成常態」,甚至認為「今年機票只會上不會下」,來自航空所有成本上漲,而隨著永續議題發燒,未來生質燃油的添加、碳費的加徵,勢必還是會帶動機票價格上揚。 但蓋瑞哥認為,從首季促銷機票增加,且價錢接近疫情前的趨勢來看,「高票價趨勢有鬆動的跡象」。他認為,過去一年因為供給少,許多航線的載客率都高達9成以上,現在眾多航空公司紛紛加大、加密航網,美西長線的載客率可能下降至7、8成,不排除有降價空間;然而,日本載客率普遍高達9成以上,加上日幣貶值紅利,旅遊需求暢旺,恐怕還是會延續高票價趨勢。

3月Fed不太可能降息 鮑爾曝適當時機

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3月Fed不太可能降息 鮑爾曝適當時機

美國聯準會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)指3月不太可能降息,但市場對各主要央行在今年內改變貨幣政策方向的想法不變。目前評估4月是關鍵時刻,預期歐洲央行(ECB)率先降息,日本央行(日銀)可能結束負利率政策。 Fed在1月底舉行今年首次貨幣政策會議,如外界預期連續四次維持基準利率在5.25%至5.5%區間。決策高層計劃3月更深入討論縮減資產負債表議題。Fed下次會議在3月19日到20日舉行。  鮑爾指今年某個時間將適合開始降息,但不認為3月有降息可能。其所指適當時機是要等到Fed對「通膨率持續邁向2%目標」更有信心為止。其說法被解讀為「鷹派放緩」,即Fed不再升息,但要給市場降息預期降溫。  前亞特蘭大聯邦銀行總裁洛克哈特(Dennis Lockhart)認為鮑爾言論表明Fed仍未準備降息。芝商所(CME)FedWatch工具顯示目前市場預期5月開始降息機率超過6成,首次降息幅度1碼,年底前基準利率調降至3.75%到4%區間。  高盛和ING預期Fed從5月開始降息。前者預期今年至少降息五次。後者認為美國通膨率5月後持續降溫,Fed年底前降息至4%。  摩根大通資產管理公司首席全球策略師凱利(David Kelly)指Fed準備為6月開始降息鋪路。若經濟持續成長,9月和12月會再降息。Fed目前更關心通膨風險而不是經濟衰退。

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