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國際

服務業需求升溫 歐元區5月PMI躍一年來新高

最新數據顯示,歐元區5月商業景氣以近一年來最快速度擴張,主要受到服務業需求升溫帶動。 路透報導,根據S&P Global和漢堡商業銀行(HCOB)新發布的調查,今(2024)年5月份,衡量歐元區商業景氣的綜合採購經理人指數(PMI)初值從前月的51.7升至52.3,優於分析師預估的52.0,以一年來最快速度擴張,...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

國際

標普全球:美PMI勝預期,製造業成本創1.5年最大漲幅

標普全球(S&P Global)週四(5月23日)公布,2024年5月美國綜合產出PMI(採購經理人指數)速報值自4月的51.3升至54.4、創25個月新高,優於市場預期的51.1。 美國5月服務業商業活動指數速報值自4月的51.3升至54.8、創12個月新高,優於市場預期的51.3。 美國5...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

5月綜合PMI報喜 歐美加速擴張

國際

5月綜合PMI報喜 歐美加速擴張

在德國經濟復甦的帶領下,歐元區5月綜合採購經理人指數(PMI)攀升至52.3的12個月高點,此為連三個月擴張,顯示商業活動加速復甦。美國綜合PMI大幅攀升至54.4、創25個月新高,主因是服務業表現絕佳,這也為第二季經濟穩健增長寫下好兆頭。 金融數據供應商標普全球(S&P Global)23日公布,美國5月綜合PMI初值由4月的51.3升至54.4。其中服務業PMI由51.3升至54.8,創12個月高點。製造業由50升至50.9,創兩個月新高。 標普首席經濟學家威廉森(Chris Williamson)表示:「經歷兩個月成長放緩後,美國經濟如今再次加速。不僅產出因訂單增長而攀升,企業信心也有所提升,顯示未來一年前景更光明。」 不過,隨著美國經濟加速成長,而通膨又未見顯著下滑,代表聯準會降息的機率也越來越低。 標普與漢堡商業銀行(HCOB)同日公布,歐元區5月綜合PMI初值由4月的51.7升至52.3,高於市場預期的52。其中服務業PMI持平於53.3;製造業由45.7升至47.4,創15個月高點。 HCOB首席經濟學家德拉魯比亞(Cyrus de la Rubia)表示:「從5月PMI數據可看出,歐元區經濟進一步走強,加上服務業輸入與輸出價格指數皆較前一個月放緩,這有助於支持歐洲央行(ECB)6月例會開始降息的立場。」 歐洲經濟火車頭德國5月綜合PMI升至52.2,創下12個月高點。其中服務業PMI升抵53.9,創下11個月新高;製造業PMI雖改寫四個月高點,但是依然低於50。 德國服務業持續強勁、製造業出現改善,協助整體歐元區經濟持續復甦,5月增速創一年以來最快。 相較之下,歐元區第二大經濟體法國5月綜合PMI跌至49.1,此為兩個月低點。服務業PMI從51.3跌至49.4、創兩個月低點;製造業PMI升至三個月高點,但依然低於50。

國際

日本│5月PMI升高到50.5 製造業回春

根據au Jibun銀行發布日本5月製造業PMI(採購經理人指數),從4月49.6升高到50.5,一舉衝破景氣榮枯點50大關,意味日本製造業終於回春,為一年來首度擴張。標普全球市場經濟研究部副總監Jingyi Pan認為,該數據顯示日本經濟成長動能到第二季可望持續改善。

國際

英相蘇納克提前大選 5月PMI放緩不利選情

英國5月PMI顯示經濟活動放緩,外界認為對提前大選的首相蘇納克(Rishi Sunak)不利。他宣布已得英王查爾斯三世(King Charles III)同意國會5月30日解散,並在7月4日大選。外界預期其領導的執政保守黨敗選機率高。 標準全球23日公布5月綜合採購經理人指數(PMI)初值,從4月創一年新高的54.1點,下跌至52.8點,低於市場預估53.9點。雖然指數仍在50臨界點以上,但仍顯示經濟活動增長放緩。 其中製造業PMI從4月49.1點上升至51.3點創22個月新高,高於市場預估49.5點。但服務業PMI從4月55點下跌至52.9點,低於預估54.7點。 蘇納克22日冒著雨在唐寧街10號首相府前說:「現在是英國選舉其未來的時候。」 根據法令,目前執政黨必須在明年1月底前舉行大選。由於民調持續低迷,大部分專家原先預期蘇納克會採取拖延戰術,等待與工黨之間民調差距縮小時才大選。 但益普索(Ipsos)在21日公布民調顯示,由斯塔默(Keir Starmer)領導的工黨支持率,領先保守黨21個百分點。許多專家乃至不少保守黨高層都認為勝選機會渺茫,因為英國近代歷史裡從未有執政黨在如此落後情況下勝選。 因此當蘇納克隨即決定在7月初大選,就令外界大感意外。保守黨自2010年開始執政到現在,但疫後的高物價引發民怨,和包括前首相強生(Boris Johnson)在內高層連串政治醜聞,重創保守黨形象而令民調持續下滑。 斯特拉斯克萊德大學政治系教授柯蒂斯(John Curtice)在4月時認為,工黨在下一次大選勝出機率高達99%。 但倫敦瑪麗王后大學政治教授貝爾(Tim Bale)卻認為蘇納克目前優勢是出其不意,提前大選讓他看來有勇氣而非懦弱與膽怯。

國際

5月綜合PMI報喜 歐美加速擴張

在德國經濟復甦的帶領下,歐元區5月綜合採購經理人指數(PMI)攀升至52.3的12個月高點,此為連三個月擴張,顯示商業活動加速復甦。美國綜合PMI更大幅攀升至54.4、創25個月新高,主因是服務業表現絕佳,這也為第二季經濟穩健增長寫下好兆頭。 金融數據供應商標普全球(S&P Global)23日公布,美國5月綜合PMI初值由4月的51.3升至54.4。其中服務業PMI由51.3升至54.8,創12個月高點。製造業由50升至50.9,創兩個月新高。 標普首席經濟學家威廉森(Chris Williamson)表示:「經歷兩個月成長放緩後,美國經濟如今再次加速。不僅產出因訂單增長而攀升,企業信心也有所提升,顯示未來一年前景更光明。」 標普與漢堡商業銀行(HCOB)同日公布,歐元區5月綜合PMI初值由4月的51.7升至52.3,高於市場預期的52。其中服務業PMI持平於53.3;製造業由45.7升至47.4,創15個月高點。

國際

《國際經濟》服務業需求旺 歐元區5月綜合PMI再攀高

【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周四公布的一項調查初值數據顯示,在服務業旺盛需求的支撐下,歐元區商業活動在五月出現了今年以來的最快增速,而製造業也出現了復甦跡象。  由標普全球編制的漢堡商業銀行(HCOB)五月歐元區綜合PMI初值,從四月的51.7攀升至52.3,並且超過路透調查的52.0預期。  五月的讀數為連續第三個月高於50榮枯線水準。  相同的數據,德國為52.2,法國為49.1,歐元區以外的英國為52.8。  漢堡商業銀行首席經濟學家Cyrus de la Rubia表示,看起來已經很不錯,五月綜合PMI資料表明,歐元區經濟已連續三個月擴張,歐元區經濟正在進一步走強。  整體物價漲幅為自11月以來最慢。產出價格指數從53.7跌至52.5,這可能為歐洲央行的寬鬆政策開啟大門。  外界普遍預計,歐洲央行官員將在下個月初開會時,決議降息。  五月服務業的PMI指數穩定在4月53.3、近11個月高位,雖然低於調查預測的53.5。  由於需求上升,服務業新商業指數從52.8升至53.6,為近一年多來最高值。  製造業PMI從45.7躍升至47.4的15個月高點,遠高於路透社調查預測的46.2。衡量產出的指數顯示,從47.3上升至49.6。  未來產出指數從59.1升至60.1,創下自2022年2月以來的最高水準,顯示製造商預計情況將有所改善。

生活

檢討空品 環團籲PM2.5標準加嚴為9微克

環境部長彭啟明宣示檢討空氣品質標準,環團今天肯定彭啟明態度,並指出空氣品質標準連動空氣品質指標,呼籲應將細懸浮微粒(PM2.5)年平均濃度標準從嚴改為每立方公尺9微克。 環境部大氣環境司副司長張根穆日前表示,根據國家衛生研究院實證研究,並考量防制成本與經濟效益,4月29日公告修正「空氣品質標準」草案,預計7月上路;其中PM2.5標準修正到12μg/m3(微克/立方公尺),是參考美國等各國標準,下半年也將修正空氣品質指標(AQI),以更貼近實際對民眾健康影響。 環保團體地球公民基金會、主婦聯盟環境保護基金會台中分會、環境權保障基金會今天召開記者會指出,AQI與民眾日常的健康防護息息相關,目前的標準及修正草案內容都過於寬鬆。 地球公民基金會執行長王敏玲會中指出,空氣品質標準關乎空氣品質綠燈、黃燈、橘燈的分界點,目前PM2.5達15μg/m3時,燈號顯示良好,早已不符合公衛等學界研究的科學事實,錯誤的良好燈號將使民眾誤判,導致的健康防護缺漏已經不容再拖延。 王敏玲說,美國基於人體健康研究證據已將其年均標準下修為9μg/m3,PM2.5對台灣人的健康傷害不會比較輕,應比照加嚴,預防勝於治療,9μg/m3以上就以黃燈提醒全民留意防護。 主婦聯盟環境保護基金會台中分會會長耿明誼說,「空氣品質嚴重惡化警告發布及緊急防制辦法」應該檢討,尤其目前啟動中級預警AQI指數超過150的次數極少,空污法的好鄰居條款(上風處臨近縣市共同啟動應變)形同虛設,環境部應加嚴為AQI達110時就啟動中級預警。 王敏玲也強調,修至9μg/m3並非對健康就沒有影響,地球公民基金會10年前在高雄的國中、小升起空污旗,就是提醒民眾在低濃度的污染下也要留意防護,環保署已升格為與經濟部平起平坐的環境部,國家的永續長應勇敢地修正空品標準與AQI,嘉惠全民,也催生出更好的防制技術、更積極的環境及產業轉型政策。

要聞

AI Act生效在即 KPMG:將加速台灣AI立法

歐洲近日通過AI Act(人工智慧法),KPMG安侯企業管理股份有限公司董事總經理謝昀澤表示,AI將於去年生成式應用大爆發的「iPhone高光時刻」走向「AI信任標竿時刻」,進而帶動包含台灣在內的AI治理法規全速立法。 特別是AI Act與歐盟網路韌性法(CRA)草案、一般個人資料保護規則(GDPR)和CE標誌規範等相互適用,KPMG分析,這將使得歐盟的科技法律架構,成為一張「科技應用的道德、安全與信任大網」。 KPMG安侯企業管理股份有限公司科技法律專家趙慶宏則指出,AI Act將對ChatGPT等熱門生成式AI及大型語言模型在歐盟的布局帶來兩大衝擊。 首先是OpenAI等AI巨頭,將需投入大量資源進行合規性審查,確保數據使用、透明度和人類監督機制符合歐盟AI風險管理要求,他表示,此舉可能對新興AI公司和中小企業造成更大壓力,但有利於大型企業在市場拉開優勢。 其次則是AI使用者將獲得更多透明度和保障,知悉與AI互動的細節及風險,但同時也可能面臨更嚴格的使用限制。 謝昀澤表示,歐盟AI法案正式實施,將讓AI系統受到最嚴格的義務和要求,包含醫療設備、運輸安全、能源管理、金融科技等領域的AI應用,台灣廠商若在歐盟領域內開發或使用AI系統,要確保其產品符合AI Act要求。 趟慶宏則建議,AI科技使用者應積極提升自我「AI風險素養」,了解AI如何收集、使用和存儲個人資料,避免在對話中透露敏感個人資料,以確保在享受AI技術便利的同時,保障個資隱私。

證券

《熱門族群》PMIC轉機題材浮現 矽力拚攻頂、致新也強升

【時報記者王逸芯台北報導】PMIC(電源管理IC)歷經了5~6個季度的調整之後,隨著巴黎奧運帶動TV換機潮、電動車趨勢以及AI帶動高速運算需求下,2024年產業可望出現回溫,今日族群股反應基本面回春,矽力*-KY(6415)開高走高,一度逼近漲停,股價最高達480元,致新(8081)盤中漲幅也逾4%。 今年矽力*-KY成長動能來自新能源、電動車、伺服器和高速運算。目前來看,通訊和消費等產品是有價格壓力,不過矽力*-KY透過新產品比重提高,使毛利率持穩,預期上半年毛利率會穩定在50%以上。矽力*-KY長期在工業、車用、高速運算驅動下,加上轉進12吋晶圓和第三代、第四代製程,下半年新產品應可驅動毛利率向上。就車用領域來說,矽力*-KY目前僅剩下歐美汽車客戶還在調整庫存,中國電動車客戶庫存健康,汽車新品陸續放量,提升市佔率。另外,美國提高中國進口關稅,現在對矽力*-KY影響還未確定,不過現在美國客戶佔公司營收比重少。 致新目前客戶端和自家庫存調整已告一段落,致新將持續增加研發經費,開發新產品、拓展新客戶,隨著運動賽事巴黎奧運到來,TV需求已有轉強跡象,加上新品備貨以及中國618促銷等活動即將到來,讓致新TV和面板出貨量持續增加。現階段PC/NB庫存已恢復到健康水平,目前終端客戶拉貨恢復過往常態水準;SSD需求穩定增長,致新DDR5電源管理晶片則等待市場滲透率提升;馬達驅動晶片則仍受到工業用及家電市場庫存去化,仍處於調整期。毛利率方面,致新恢復原來每季和客戶議價的方式,ASP呈現逐季下滑,但庫存損失提列減少。整體來說,致新在TV需求增加、PC換機潮、DDR5新品發酵,加上車用產品的持續拓展,可望逐步增加營運動能,致新今年年營運表現有望回到成長軌道。

國際

《國際經濟》看見春燕 日5月PMI轉強

【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】au Jibun銀行日本5月製造業PMI(採購經理人指數)傳出好消息,從4月的49.6成長至50.5,一舉突破景氣榮枯點50大關,且是去年5月以來首次重回50點以上。  經濟學者認為,日本商業活動的擴大還是以服務業為主,不過製造業指數好轉,可為下半年成長帶來希望。此報告中,產出與新訂單這兩個關鍵項目,有慢慢萎縮的現象,同時,採購庫存量則是10個月以來最大。  不過,日本製造業者卻高興不起來,原因是通膨上漲拉抬投入的成本,以及產品的價格。日本政府上周曾指出,日圓貶值推升進口成本,日本4月躉售物價跟3月一樣都只有漲0.9%。  另外,日本5月服務業PMI初值,是從4月終值54.3小掉至53.6,主要是新業務成長趨緩所致。信心較佳的日本服務業,平均投入成本與生產價格小幅上漲,暫時沒通膨之虞。  至於包括製造業以及服務業的日本綜合PMI,也從4月52.3小升至5月52.4,創2023年8月以來最高。從去年6月至今年5月這一年間,日本綜合PMI以8月的52.6點最高,11月的49.6點最低。

REITs將迎雙軌制 KPMG:台灣不動產更具吸引力

房市

REITs將迎雙軌制 KPMG:台灣不動產更具吸引力

KPMG畢馬威不動產顧問公司21日指出,台灣REITs市場發行數量較少、規模也較小,目前只有六檔、市值21.7億美元,占台股總市值比重僅0.12%,遜於主要國家的0.5%~12.2%。不過隨「證券投資信託及顧問法」完成修法,基金及信託雙軌制將來臨,樂觀未來成長空間。 KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正表示,REITs完成最新修法,日前立法院初審通過「證券投資信託及顧問法」修正草案,未來將更名為「證券與不動產投資信託及證券投資顧問法」,參考日本、新加坡及香港等地不動產投資信託制度,加入以基金架構發行的REITs制度,以活絡不動產證券化市場;加上現行「不動產證券化條例」中採信託架構的投資方式,台灣REITs將以基金、信託雙軌架構運行。 陳文正認為,REITs採雙軌制之後,將增加不動產投資的種類和靈活度,使得台灣不動產市場更具吸引力,投資人可透過REITs,享有更多元的不動產獲利,參與的標的不僅包括傳統的商辦、商場等,還有新興的物流倉儲、數據中心、醫療保健、公共建設等,甚至是再生能源項目,如風力發電和太陽能電廠,這些領域都有很大的成長潛力和社會意義,對於促進綠色經濟和永續發展有正面的作用。 另外,由於REITs也允許投資開發型不動產,投資人還能參與到不動產開發過程,掌握潛在報酬和升值空間。 KPMG畢馬威不動產顧問公司副總經理林昇恒表示,「不動產證券化條例」自2003年公布實施,歷經20年來,台灣REITs總共發行有十檔,扣除部分已完成清算後,目前有六檔,市值約21.7億美元,占台股市值比重僅0.12%,相較於鄰近國家市場發行數量較少、規模也較小。 以日本來說,共有61檔REITs,市值約新台幣3.3兆元,占日股市值1.7%;新加坡共有40檔REITs,市值約2.3兆元,占新加坡股市約12%。林昇恒表示,台灣REITs市場發展緩慢,仍有極大發展空間及潛力。

REITs修法 KPMG畢馬威不動產:台灣具潛力

產業

REITs修法 KPMG畢馬威不動產:台灣具潛力

立法院初審通過《證券投資信託及顧問法》修正案,未來將更名《證券與不動產投資信託投資顧問法》,未來不動產證券化條例信託基金、信託雙軌架構運行。 KPMG畢馬威不動產顧問公司林昇恒表示,自2003年《不動產證券化條例》公布實施,20年來台灣不動產投資信託(REITs)共有10檔,經過歷年清算仍有6檔,市值大約0.12%。 相較於周遭市場發行數量較小,規模也較小;以日本共有61檔REITs,市值約新台幣3.3兆元,占日股市值1.7%;新加坡有40檔,市值2.3兆元,占新加坡股市12%,台灣的市場發展緩慢,仍有極大發展空間及潛力。 林昇恒現行信託型REITs,由受託機構(須為信託業)發行受益證券、保管REITs資產,在台灣符合信託業規範只有銀行,通常都沒有不動產管理專業,因此會將標的委託給管理機構。以2018 年發行的「樂富一號」為例,是由京城銀行擔任受託機構,並交由晶華公寓大廈管理維護股份有限公司管理不動產標的。信託架構中規定上發行與管理是由銀行負責,但是實際上是委託給不動產管理機構管理,使 「權、責分離」的情形,管理上有可能會較消極。 新法所訂定的基金型REITs,則需由不動產管理專業的不動產投資信託事業,或是獲得許可的證券投資信託事業來發行與管理資產,並且分離保管、管理責任,REITs資產則由信託業負責保管監督,將權責劃分明確。 林昇恒表示,除了架構上差異外,基金型REITs 也簡化後續資金募集的程序,並鼓勵投資國外不動產,來確保REITs 規模持續增長。 另外,也開放關係人交易,基金所管理不動產可來自於同一集團或利害關係人的資產,以提升資產配置彈性,能避免現行信託型REITs 因為不動產老舊,使收益率下降,但因為修改信託契約程序較困難,導致現今 REITs 市場較不熱絡。 新加坡REITs起步比台灣早不到 5 年,但資金與發行數量遠高於台灣市場,為亞洲第二大市場。除此之外,投資的不動產類型也更加多元,除了辦公大樓、商場、飯店等常見商用不動產外,也會有醫院、工廠、渡假村等標的,除了本國不動產外,約八成的基金有投資於海外不動產,投資區域遍及全世界,除了鄰近地區中國、日本、馬來西亞等,甚至橫跨澳洲、美洲、歐洲等。 林昇恒表示,新加坡對S-REIT(Singapore REITs)的規範相比台灣更加健全,要求交易內容、營運管理上都要公開、透明,規定了完整的資訊揭露規範。除此之外,隨著近年的氣候變遷與永續治理,所有S-REITs 在2022 開始就已經揭露氣候相關指標,有些甚至承諾淨零排放策略、並提升綠建築比例,反映出永續趨勢的變化。

REITs迎雙軌制時代 KPMG:台灣不動產具吸引力!

房市

REITs迎雙軌制時代 KPMG:台灣不動產具吸引力!

KPMG畢馬威不動產顧問公司21日指出,REITs完成最新修法,日前立法院初審通過「證券投資信託及顧問法」修正草案,未來將更名為「證券與不動產投資信託及證券投資顧問法」,REITs將進入基金及信託的雙軌制時代, 未來台灣不動產市場將更具吸引力! 畢馬威不動產顧問公司今天指出,最新完成修法的「證券投資信託及顧問法」修正草案,參考日本、新加坡及香港等地不動產投資信託制度,加入以基金架構發行的REITs制度,以活絡不動產證券化市場。加上現行「不動產證券化條例」中採信託架構的投資方式,台灣REITs將以基金、信託雙軌架構運行。 KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正認為,台灣推出雙軌REITs後,增加不動產投資的種類和靈活度,使得台灣不動產市場更具吸引力,投資人可透過REITs,享有更多元的不動產獲利,參與標的不僅包括傳統的商辦、商場等,還有新興的物流倉儲、數據中心、醫療保健、公共建設等,甚至是再生能源項目,如風力發電和太陽能電廠,這些領域都有很大的成長潛力和社會意義,對於促進綠色經濟和永續發展有正面的作用。 陳文正表示,另外,由於REITs也允許投資開發型不動產,投資人還能參與到不動產開發過程,掌握潛在報酬和升值空間。 KPMG畢馬威不動產顧問公司副總經理林昇恒表示,「不動產證券化條例」自2003年公布實施,歷經20年來,台灣不動產投資信託基金(REITs)總共發行有十檔,經過歷年來的清算後仍有六檔,目前市值約21.7億美元、換算約新台幣700多億元,占台股市值1.7481兆美元比重約0.12%,相較於鄰近國家市場發行數量較少、規模也較小。 以日本來說,共有61檔REITs,市值約新台幣3.3兆元,占日股市值1.7%;新加坡共有40檔REITs,市值約2.3兆元,占新加坡股市約12%。 林昇恒表示,台灣REITs市場發展緩慢,仍有極大發展空間及潛力。 統計顯示,台灣目前發行的六檔REITs,以投資國內標的為主,將近半數為辦公大樓,其次為商場及廠辦,標的類型較單一。且台灣多為權益型REITs,指以持有和管理不動產為主,透過租金和不動產價值的增長來產生收入。 林昇恒指出,現行信託型REITs,由受託機構(須為信託業)發行受益證券、保管REITs資產,在台灣符合信託業規範只有銀行,通常都沒有不動產管理專業,因此會將標的委託給管理機構。 林昇恒表示,以2018年發行的「樂富一號」為例,是由京城銀行擔任受託機構,並交由晶華公寓大廈管理維護股份有限公司管理不動產標的。信託架構中規定上發行與管理是由銀行負責,但是實際上是委託給不動產管理機構管理,使 「權、責分離」的情形,管理上有可能會較消極。 他認為,新法所訂定的基金型REITs,則需由不動產管理專業的不動產投資信託事業,或是獲得許可的證券投資信託事業來發行與管理資產,並且分離保管、管理責任,REITs資產則由信託業負責保管監督,將權責劃分明確。 林昇恒表示,除了架構上差異外,基金型REITs 也簡化後續資金募集的程序,並鼓勵投資國外不動產,來確保REITs規模持續增長;另外,也開放關係人交易,基金所管理不動產可來自於同一集團或利害關係人的資產,以提升資產配置彈性,能避免現行信託型REITs 因為不動產老舊,使收益率下降,但因為修改信託契約程序較困難,導致現今REITs 市場較不熱絡。 新加坡的 REITs,起步比台灣早不到五年,但資金與發行數量遠高於台灣市場,為亞洲第二大市場。除此之外,投資的不動產類型也更加多元,除辦公大樓、商場、飯店等常見商用不動產外,也會有醫院、工廠、渡假村等標的,除了本國不動產外,約八成的基金有投資於海外不動產,投資區域遍及全世界,除了鄰近地區中國、日本、馬來西亞等,甚至橫跨澳洲、美洲、歐洲等。 林昇恒表示,新加坡對S-REIT(Singapore REITs)的規範,相比台灣更加健全,要求交易內容、營運管理上都要公開、透明,規定完整的資訊揭露規範。除此之外,隨著近年的氣候變遷與永續治理,所有S-REITs在2022年開始就已經揭露氣候相關指標,有些甚至承諾淨零排放策略、並提升綠建築比例,反映出永續趨勢的變化。 KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正認為,台灣推出雙軌REITs後,增加不動產投資的種類和靈活度,使得台灣不動產市場更具吸引力,投資人可透過REITs,享有更多元的不動產獲利,參與標的不僅包括傳統的商辦、商場等,還有新興的物流倉儲、數據中心、醫療保健、公共建設等,甚至是再生能源項目,如風力發電和太陽能電廠。這些領域都有很大的成長潛力和社會意義,對於促進綠色經濟和永續發展有正面的作用。另外,由於REITs也允許投資開發型不動產,投資人還能參與到不動產開發過程,掌握潛在報酬和升值空間。 陳文正指出,觀察S-REITs(Singapore REIT)發展後發現,台灣REITs在ESG(環境、社會和公司治理)的推動力道上的確待加強,如果基金發行者能選擇具有綠建築標章的標 的,或是提供氣候相關的資訊揭露,相信此舉不僅能提高基金競爭力和透明度,也能符合當前的社會責任和投資趨勢,讓租客和投資人都能受惠。因此,建議台灣REITs在未來的發展中,應該更重視永續發展議題,以創造更多的價值和效益。

理財

KPMG指路 台灣REITs市場有潛力

KPMG畢馬威不動產顧問公司副總經理林昇恒表示,自2003年「不動產證券化條例」公布實施,歷經20年來,台灣不動產投資信託基金(REITs)總共發行10檔,經過歷年來的清算後仍有6檔,目前市值約新台幣700多億元,占台股市值不到0.1%,相較於周遭市場發行數量較少、規模也較小,如日本共有61檔REITs,市值約新台幣3.3兆元,占日股市值1.7%;新加坡共有40檔REITs,市值約新台幣2.3兆元,占新加坡股市約12%,台灣REITs市場發展緩慢,仍有極大發展空間及潛力。 KPMG統計,台灣目前發行6檔REITs國內投資標的,將近半數為辦公大樓,其次為商場及廠辦,標的類型較單一。且台灣多為權益型REITs,指以持有和管理不動產為主,通過租金和不動產價值的增長來產生收入。 KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正認為,台灣推出雙軌REITs後,增加了不動產投資的種類和靈活度,使得台灣不動產市場更具吸引力,投資人可透過REITs,享有更多元的不動產獲利,參與標的不僅包括傳統的商辦、商場等,還有新興的物流倉儲、數據中心、醫療保健、公共建設等,甚至是再生能源項目,如風力發電和太陽能電廠。這些領域都有很大的成長潛力和社會意義,對於促進綠色經濟和永續發展有正面的作用。另外,由於REITs也允許投資開發型不動產,投資人還能參與到不動產開發過程,掌握潛在報酬和升值空間。 陳文正指出,觀察S-REITs(Singapore REIT)發展後發現,台灣REITs在ESG(環境、社會和公司治理)的推動力道上的確待加強,如果基金發行者能選擇具有綠建築標章的標的,或是提供氣候相關的資訊揭露,相信此舉不僅能提高基金競爭力和透明度,也能符合當前的社會責任和投資趨勢,讓租客和投資人都能受惠,建議台灣REITs在未來的發展中,應該更重視永續發展議題,以創造更多的價值和效益。

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