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《國際經濟》英國房市熱絡 買家更敢出價

【時報編譯張朝欽綜合外電報導】據一項產業調查顯示,英國房屋銷售價格在歷經最大年度漲幅,價格來到歷史新高之後,今年初的漲勢也延續到四月。  房地產網站Rightmove在周一指出,在截至4月13日的4週裡,住宅房地產的買家出價為年增1.7%。  而賣家的出價為年增1.1%,較之前四周的1.5%漲幅有所放緩。  Rightmove說,賣家尋求出售的平均價格為37萬2324英鎊(約46萬3320美元),僅比2023年5月創紀錄的價格低570英鎊。  Rightmove表示,新賣家的數量為年增12%,銷售數量也年增13%。而高端房市的需求最為強勁,今年至今的買家出價增幅強勁,為2014年以來最高。  調查顯示,首次和第二次購屋者通常更依賴抵押貸款,對房產的需求增加較小。  Rightmove的房地產主管Tim Bannister說,儘管目前存在樂觀情緒,但是目前都沒有支撐房價大幅上漲的條件。納斯達克指數在上週五創下自2022年10月以來的最大單週跌幅。Bannister說,熱衷於銷售的賣家仍需要根據當地市場實際情況定價,並且要避免野心過大。

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《國際產業》近半年首見 英國房價轉升

【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周五公布的一項產業調查顯示,隨著買家需求增強,英國待售房屋的價格出現近6個月來首次的上漲,進一步顯示了房地產市場趨穩的跡象。  房地產買賣網站Rightmove在周一表示,英國二月房屋銷售的買家開價出現年增0.1%,為2023年8月以來首次上揚。  二月的房價為月增0.9%,廣泛地一致於過去十年來二月平均的月增1.0%。  在經濟放緩之後,英國房地產業近幾個月出現起色,因為人們預期英國央行(BoE)今年將降低借貸成本,並導致抵押貸款利率下降。  Rightmove說,2024年前6周,初步同意成交的金額年增16%。進入市場的物業和買家詢問增加了7%。  Rightmove的房地產總監Tim Bannister說,有關抵押貸款利率仍處於歷史高位,他對此持謹慎樂觀態度。  英國央行官員曾表示,在降息之前,他們需要看到通膨壓力緩解的進一步證據。  Rightmove說,儘管抵押貸款市場已經趨於穩定,但是貸款銀行進一步降低利率的可能正在減少,而且利率在不久的將來將穩定在較高水準。  Rightmove的調查也呼應了其它調查機關的好轉結論。  英國皇家特許測量師學會在本月指出,買家的詢價出現近兩年來最大增幅。抵押貸款機構Nationwide和Halifax也都報告一月份房價的上漲。

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英國房市1月初表現為2020年來最強

不動產網站Rightmove在15日公布其最新調查顯示,英國住宅賣方在12月3日到1月6日之間的平均開價,較一個月前同期高出1.3%,為英國房市自2020年以來,在年初最強的表現,反映需求回升讓房市逐漸扭轉放緩趨勢。 Rightmove經理Tim Bannister說,就2024年初的數據來看,指向房市正在凝聚動能,並有幾個項數據顯示房市愈來愈樂觀。 根據該網站資產,雖然1月首周的賣方開價較去年同期低0.7%,但成交量年增20%,買家需求量年增5%,和待售物件量年增15%。 Rightmove指房貸利率走低也有助讓房市升溫。因為目前五年期固定利率平均為4.86%,已明顯低於去年7月最高的6.11%。外界預期英國央行將從5月開始降息。目前基準利率在5.25%為15年來最高。

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《國際金融》歐股收低0.34% 醫療股賣壓沉重

【時報編譯張朝欽綜合外電報導】受到醫療股疲弱的拖累,歐股周一收盤下挫;同時之間,英國房地產入口網站Rightmove的大漲,減緩了歐股跌勢。  周一泛歐Stoxx 600指數收市下跌1.57點或0.34%,為458.41點。醫療股下跌0.6%。英法德等主要地區股市全數下跌。  在傑佛瑞(Jefferies)下調目標價之下,德國藥廠Evotec和英國的AZ(AstraZeneca)分別下跌3.2%和2.0%。此外在貝倫貝格(Berenberg)下調目標價後,德國藥廠拜耳(Bayer)下跌3.0%。  總部位於英國的Rightmove大漲4.8%,稍早該公司上調了對廣告商的年度平均收入預期。  AJ Bell投資主管Russ Mould說,長期以來人們一直認為,Rightmove在市場狀況良好和糟糕的情況下,都能表現出色。在市場情況好的狀況下,公司會受益於入口網站的穩定流量;在困難情形下,房地產經紀人和房屋開發商需要更努力吸引潛在買家,這意味著要在廣告上投放更多。”  房地產股也上漲1.2%。  歐洲央行(ECB)行長拉加德(Christine Lagarde)說,歐元區的通膨壓力如同預期正在獲得緩解,但薪資成長依舊強勁,並且(經濟)前景不確定,所以ECB打擊通膨的戰爭尚未結束。  數據顯示,中國十月的企業獲利成長放緩,引發人們對中國經濟復甦的擔憂。  本周其它的重要活動包括聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)週五的演講,美國第三季GDP數據和個人消費支出(PCE)報告。  在個別股票中,摩根士丹利在將德國化工集團巴斯夫(BASF)的評級,從「持平」下調到「減持」之後,巴斯夫股價大跌3.1%,報43.2歐元。  法國食品零售商Casino大跌6.3%,報0.68歐元;該負債累累的公司表示,已收到收購大賣場和超市商店的意向書,但拒絕透露出價者名稱和Casino打算出售的商店數量。

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