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挺過疫情衝擊!「升級商務暨會議中心」創新不動產租賃助力新創企業成長

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挺過疫情衝擊!「升級商務暨會議中心」創新不動產租賃助力新創企業成長

隔年疫情指揮中心為管控境外移入病例同時防止本土疫情加劇,台灣宣布將疫情警戒提升至第三級,導致企業傳統工作模式被迫改變,中大型企業開始實施「分流上班」或「居家辦公」等模式。因此升級商務中心與各企業合作,以「第二基地」空間思維實現分流上班,幫助許多企業挺過首波疫情衝擊。 到了疫情中後期,異地辦公模式逐漸退場,台灣各企業陸續回到辦公室上班,但許多新創公司確持續與升級商務中心合作,以承租辦公室並享受團隊特別提供的服務「One-stop Service專業平台」,在營運初期能穩定成長。 升級團隊表示,「我們希望升級商務中心不僅是單一的辦公場所,更是創意和機會孵化器。團隊未來將繼續致力於為新創企業提供優質服務,推動台灣創新產業的蓬勃發展。」 後疫情時代,升級團隊看好中大型會議場地需求上升,分別斥資成立「松江館」及「敦南館」兩大百坪會議中心,並更名為「升級商務暨會議中心」。即使初期面臨三級疫情警戒,憑藉包場制和百坪空間的防疫優勢,成功舉辦全台首場三級警戒下的官方股東會,躍升為疫後各大協會、金融機構、工作坊和企業教育訓練的首選場地。

新北技職教育大放異彩 「技職力100」5件作品進Top10

生活

新北技職教育大放異彩 「技職力100」5件作品進Top10

台灣技職教育年會辦理首屆「技職力100」徵件競賽,徵選標準著重於學生職涯發展、跨域連結和永續發展,15日舉行頒獎典禮,新北市有55件參與徵選,從全國429件中脫穎而出,共有5件入選Top10,前10名中新北就占了一半名額;前100名亦有35件入圍,占整體入圍比例達35%,全國最多。 教育局表示,「技職力100」徵選,共分為五組,邀請包含產官學界16位評審,活動目的為彰顯技職教育在台灣社會發展中的重要性,促進產業與教育的緊密合作。 鶯歌工商的師徒制教學在產學合作組入圍前10名,校長顏龍源表示,新北市協助新北市技職學校引入產業資源,更鍊結產官學界,如透過師徒制與在地產業公協會一起培育人才,讓學生畢業後具備就業競爭力。 課程教學面向,泰山高中透過人工智慧入圍前10名,泰山高中電子科融入多元人工智慧課程,培育學生AI專案能力及認證,並與智泰科技合作設立全國首個AI教育中心;技職雙語方面,本次有樟樹國際實中、瑞芳高工、三重商工、鶯歌工商、新北高工及中正國中職探中心多校入圍。 教師社群方面,新北市推出全國唯一成立跨階段整合6大教師專業社群,包含創客社群、國中生涯發展教育輔導團、技術型高中教師專業學習社群、技職雙語教師諮詢輔導團、職探試探暨體驗教育中心及新北大教育平台社群,打造全齡教師交流平台;推動證照及競賽部分,新北高工以資訊科新生程式設計成長營入圍前10名。 教育局表示,「技職力 100」徵選的標準正是新北市技職教育科成立的宗旨,未來將繼續深化技職教育的推動,透過產官學合作,為技職教育進步與發展貢獻力量,為台灣培育更多國際競爭力人才。

證券

《電通股》燦坤搶攻父親節商機 揭3C選禮Top5榜

【時報記者葉時安台北報導】燦坤(2430)搶攻父親節孝親商機,特別選出爸爸最愛「父親節3C選禮Top5榜」,並搭配每年暑期限定「生活應援祭」會員年中回饋,燦坤新一屆「生活應援祭」促銷活動即日起至8月8日開跑,全館3C家電8折起,買AI筆電/平板/手機系列商品加碼再抽燦坤K幣。  父親節獻禮爸氣首選電鬍刀,燦坤獨家加碼送萬元3C好禮。第二名為AI手機,燦坤首推全球首款AI折疊機-三星Galaxy Z Fold6、Z Flip6旗艦摺疊機,導入一系列AI功能與工具,全新搜尋圈再進化,智慧即時翻譯讓你安心暢遊世界、再也不怕溝通障礙,AI生成式繪圖幫你輕鬆創作,7月24日前預購享最高現金回饋超過3萬元,燦坤將於7月31日起現貨正式發售。  第三為New iPad,Apple新一代iPad Pro M4、iPad Air 6系列平板自6月上市好評狂銷,iPad Pro搭載M4處理器效能媲美MacBook等級;iPad Air 6系列則搭載M2晶片,速度與前一代相比提升50%,全新款iPad可雙雙滿足商務、休閒需求。  第四為涼夏家電,現在正值高溫盛夏,冷氣不夠涼、電費越來越高,趁父親節幫全家換一台一級能效機種,迎向節能減碳新時代。燦坤響應環境部綠色消費循環理念,同步推動「綠色生活感謝祭」,全館環保家電76折起,再享周末回饋綠點10倍送,選購一級能效空調還可領取政府補助最高5000元。  最後第五名為高清大電視,運動賽事是很多爸爸的休閒愛好,夏季運動賽事連連開打,鎖定巴黎奧運賽事為台灣好手加油,瞄準在家看賽、打遊戲需求,燦坤全館電視65折起。

盤點全台房價暴漲區TOP 5 「這縣市」年漲2成奪冠

房市

盤點全台房價暴漲區TOP 5 「這縣市」年漲2成奪冠

自去年8月新青安2.0上路以後,全台房市再起風雲,中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,依照買賣契約價格平均單價(不分建物類別)統計全台各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現,結果顯示,今年第一季全台平均房價高達每坪35.19萬,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。 另外,進一步觀察全台房價年漲幅最快的前五大縣市,嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠,其後分別是苗栗縣(19.3%)、嘉義市(18.2%)、新竹縣(18%)和桃園市(13.3%)。 中信房屋研展室副理莊思敏指出,近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下,全台房市迅速升溫,房價屢創新高。嘉義縣市房價基期低,又有科技題材助陣,當仁不讓躍升全台房市一級戰區。苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的外溢。至於桃園市,除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外,市府還積極推動桃園成為台灣首座運動科技創新城市,這也為桃園房市發展增添了許多想像空間。 中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示,目前嘉義縣市的房價普遍落在2字頭上下,就連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情,個別預售案的開價甚至開始挑戰4字頭,與前幾年相比,嘉義縣市的房價確實上漲了很多,推估主要有以下兩方面的原因。 一方面,眼看主要都會區房價持續上升,房價基期相對較低的嘉義縣市自然也會出現落後補漲的情況。另一方面,台積電、華泰名品城雖然今年初才拍板定案,但相關議題早就開始發酵,再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加持,不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先到嘉義插旗布局,進而帶動區域房價的走揚。 雖然嘉義房價漲勢驚人,但比起周圍其他縣市,嘉義房價的CP值依然很高,以嘉義市區為例,總價800萬左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈,總價1,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天,若是在相對外圍的太保、朴子等地,總價約1,200-1,500萬左右還有機會買到兩房、含車位的新建大樓,近年來除了在地居民,也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。展望嘉義房市發展,預估未來隨著建設項目的落實,嘉義房市交易量能仍有相當穩健的成長空間,購屋民眾可以多留意。

愛森客「寶貝藝伎」超越精品等級 在家就能實現TOP G1頂級咖啡自由

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愛森客「寶貝藝伎」超越精品等級 在家就能實現TOP G1頂級咖啡自由

據農業部茶及飲料作物改良場資料顯示,國人110年喝下4萬多公噸咖啡豆,人均咖啡飲用量每年約177杯咖啡;同時消費者也愈來愈講求咖啡的香氣、酸度、純度以及餘韻等口感。曾參與國家農牧生態改革、獲史懷哲防疫獎的愛森客創辦人宋權燐,看準台灣700多億元的黑金商機,與隨總統出訪過的國家級尋豆師、全台第一精品生豆貿易商豆超國際執行長黃士菖Ryan攜手合作將衣索比亞的寶貝藝伎咖啡豆帶回台灣。這款牽動眾人舌尖的「愛森客獨家黃金TOP G1寶貝藝伎」,甚至廣受商業季領袖包含SHARP顧問和VOLVO協理的喜愛,即將在7月13日獨家於VIVA 59台重磅亮相! 在競爭的咖啡產業裡,宋權燐清楚了解消費者從來不缺選擇,更多的是嘗鮮後被遺忘;因此,他堅信高品質的咖啡豆能打造出味蕾忠誠,於是將目光瞄準競拍價格屢創新高的寶貝藝伎,以其作為愛森客的選豆標準。宋權燐分享,藝伎為衣索比亞的一種咖啡樹,因其Gesha與藝伎的Geisha相近而得名;其中樹齡3到5年首次或頭幾次收成的咖啡豆,又稱為寶貝藝伎;她回甘滋潤、餘韻繞樑的獨特風味背後,依照SCAA美國精品咖啡協會生豆等級為精品等級杯測分數90分以上精品優質咖啡。 在確立選豆方向後,愛森客便透過尋豆師黃士菖Ryan尋根溯源,把座落於衣索比亞海拔2080masl的果美村裡的第一批樹頂10%寶貝藝伎樹種咖啡生豆,原裝帶回台灣,為了將這塊瑰寶發揮出其絕佳風味,宋權燐透過獨家專利遠紅外線紅烘培技術,不僅降低寶貝藝伎咖啡豆的苦澀味,同時提升咖啡風味層次與萃取率,「愛森客獨家黃金TOP G1寶貝藝伎」的問市,進一步實現隨心所欲就能品嘗到超越精品等級的「TOP G1頂級咖啡自由」! 「前段入口如淡雅白色花香,調性如橙花、 茉莉花;中段轉為酸值明亮且飽滿豐盈;柑橘調性同時夾帶著莓果風味氣息;後段入喉後轉為蜂蜜、奶油般的甜韻回甘,尾韻回甘滋潤且餘韻繞樑…」,經全球最嚴格的國際咖啡質量研究所CQI認證的咖啡質量鑑定師暨杯測師吳心如,在杯測「愛森客獨家黃金TOP G1寶貝藝伎」後給予極高評價,並表示,愛森客的寶貝藝伎有別於經典花果香調性風味,在口感上更加平衡、香氣充足、細節層次上也相當豐富,為了讓消費者更深入了解「愛森客獨家黃金TOP G1寶貝藝伎」,愛森客在7月13周六下午02:24特別和VivaTV 59台合作,並將祭出VivaTV首播上市獨家價;有興趣的民眾可把握用超值價,就能一品「TOP G1頂級咖啡」獨特風味的機會。

第三屆原創IP風雲榜「年度TOP IP獎」24部漫畫、20部小說入圍

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第三屆原創IP風雲榜「年度TOP IP獎」24部漫畫、20部小說入圍

台灣原創年度盛會第三屆 「原創 IP 風雲榜」入圍榜單出爐!經ACGE專業跨業評審團從62部漫畫及77部小說中評選出24部漫畫及20部小說成功入圍並角逐:漫畫組及小說組TOP IP 獎前三名及佳作。原創IP風雲榜今年也前進第二十三屆漫畫博覽會,展出所有參賽台灣原創作品,並將在7月25日漫畫博覽會開幕記者會後辦理頒獎典禮,同時公開最終得獎名單。 此次除了在展覽入口、大會舞台展出原創IP風雲榜作品之外,為讓漫迷到現場感受台灣原創的魅力,也將在由文化內容策進院打造的漫博主題館「臺灣漫畫館」中展示入圍原創作品,展期間前往原創IP風雲榜攤位上玩互動小遊戲,即有機會獲得入圍作品限量贈品,更多活動及作品詳細消息請隨時關注:原創IP風雲榜官方社群平台! 活動祥情請洽活動網址:https://www.ccpa.org.tw/bestipawards2024/index.php?tpl=2

長榮航空再獲獎 《Travel + Leisure》評為最佳航空TOP 10

生活

長榮航空再獲獎 《Travel + Leisure》評為最佳航空TOP 10

長榮航空服務品質受旅客青睞,日前被美國著名旅遊雜誌《Travel + Leisure》評選為「2024全球最佳國際線航空公司」第10名。 《Travel + Leisure》為全球發行的知名專業旅遊雜誌,每年皆會舉辦全球旅遊產業評比調查「World’s Best Awards Survey」,邀請其讀者至專門設置的網站針對各項觀光產業及景點進行評選,包括航空業、旅館業、郵輪、旅遊城市與渡假小島等,今年共有將近18.6萬名讀者參與評選,共收到超過70萬筆投票數,其評選結果具有消費指標參考意義,受觀光旅遊產業的重視。 本次調查的「航空業」評比項目包括機艙舒適度、機上服務、顧客服務及整體評價,長榮航空今年與新加坡航空、法國商務航空、阿聯酋航空、全日空、卡達航空、大韓航空、日本航空、泰國航空、阿提哈德航空入選全球前10大的行列。 《Travel + Leisure》雜誌在調查中發現,航空公司不僅需要憑藉舒適的座椅及精心準備的機上餐點,更要於各航班上提供最貼心且穩定的服務。此外,除了機上服務,旅客也十分重視地面服務品質,如機場貴賓室等,長榮航空從全球數百家航空公司中脫穎而出,凸顯服務品質深獲旅客全面性的肯定。 長榮航空表示,去年載客人數超過1120萬人次,非常感謝全球旅客對本公司的肯定與信賴,長榮仍堅持致力於精進服務品質的提升,除了與世界眾多知名品牌合作,提供舒適的機上服務外,也將持續引進新機以及規劃於波音787-9配置豪華經濟艙,為旅客帶來嶄新的飛行體驗。

國際

《日股》日經續創史高、TOPIX改寫新高;Aoi狂飆

因獲利了結、拖累日經225指數10日以低盤開出,之後因半導體相關股、軟銀等權重股走揚,激勵日經指數翻紅,盤中最高漲至41,883點,超越7月9日的41,769點、改寫盤中歷史新高紀錄,終場漲0.61%或漲251.82點,收41,831.99點,連續第2個交易日走揚、連續第2個交易日創歷史收盤新高紀錄。 東證股價指數...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

全家鮮食助攻營收 「這品牌」聯名菜奪業績TOP1 一年賣破億元

生活

全家鮮食助攻營收 「這品牌」聯名菜奪業績TOP1 一年賣破億元

全家便利商店今(9日)公佈6月份營收為87.97億元,年增4.36%,合併1至6月累計,較去年同期成長6.64%。全家董事長葉榮廷說,6月營收年增率僅4.36%是因天氣影響,「便利商店受天氣的影響遠大於景氣」,合併營收成長部分,不到2%成長是來自店數增加,上半年淨增加24家店、新開98店,主力依舊放在既存店與鮮食。 全家鮮食持續精進,尤其網紅聯名更是帶來高效益,葉榮廷透露,光是三明治品類,上半年成長就超過就30%,受惠於與YouTuber陪沈團的沈自創品牌「沈早俱樂部」聯名;另外,麵包、冷藏鮮食也提升5%至10%,像是uno pasta、SO HOT炎選、馬尚煮等都持續吸引顧客上門,聯名商品中,攜手鼎泰豐的品項尤其表現更突出,霸榜銷售業績排行冠軍,單個品項1年業績就可達1億。 全家展望未來,葉榮廷認為,回應消費需求、優惠需求的務實作法,是零售業者共同目標,一是有沒有新需求或是新需求發生大轉變,通常要帶著預測,因此充滿比較多的不確定性,受到兩軸線影響,一個叫性科技、一個叫新生活,全家持續在做預測。 二是想做以前沒在做的,包括台灣一年消費者消耗掉10.75億杯手搖飲,代表市場需求很大;另外,跟健康議題有關,過去推動「Clean Label」(潔淨標章),減少非必要的添加,現在想做推烘焙類「全穀標章」,聚焦高蛋白、高纖、減醣類商品,全家會員數超過1800萬,近期會在App新增健康儀表板,讓每個消費者可以管理健康。 三是居家便利煮,台灣「1戶2人」的型態超過400多萬戶,生活需求跟大家庭不同,且台灣高齡族群60歲以上居住場所沒有電梯高達70%,手上東西不可能提很多,近年來在實體推冷凍商品組合,並積極回應便利煮、「食食購」需求。四為照顧東南亞的新住民,全家App可切換7種語言,照顧看不懂中文的消費者。 如何讓店鋪的勞務有效改善,全家運用AI非常早,店長想要非常務實的,很認真的去把一家店訂購好,每個品項要去看貨架、倉庫還有多少貨,非常費時,利用AI可協助店鋪,只要消費者願意一秒鐘就可以完成,可幫店長勞務省下2到3個鐘頭。

「豐邑TOP+」高雄愛河旁32層地標 優質地段、格局 說明會人潮爆滿

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「豐邑TOP+」高雄愛河旁32層地標 優質地段、格局 說明會人潮爆滿

高雄近期受到產業利多加持,輝達進駐、台積電第三廠等議題不斷,房市話題火熱,尤其以市中心愛河周邊因具備重大建設、商圈機能與理想生活環境,最受市場關注,也成為北中南建商推案主力戰區,且當高雄外圍區域楠梓、橋頭已上漲至4字頭,重視居住機能的自住客、置產族與科技高階主管更將眼光聚焦市中心無可取代的愛河流域。 前金區愛河流域周邊為高雄知名的富人區聚落,位處高雄市中心最精華區域,區內許多政府機關、銀行、文教學區及觀光地標林立,擁有大立精品、漢神百貨兩大知名貴婦百貨,成熟商圈,消費、休閒與學區機能兼備。愛河旁河東路可串連到亞洲新灣區核心,同時享有理想環境與重大建設利多,也吸引全台北中南指標建商相繼獵地卡位愛河周邊,隨著市中心、愛河旁可開發土地日益稀有,帶動區域房市行情不斷創新高。 全台十大建商之一的豐邑建設高雄首案「豐邑TOP+」,座落前金區七賢、愛河生活圈,日前盛大舉辦產品說明會,挾市中心地段、宜居格局優勢,吸引北、中台灣購屋置產客南下參加,優質格局規劃曝光後,說明會現場反應熱烈爆場後,更緊急加開場次,也引起市場廣大迴響討論。 「豐邑TOP+」基地區段位在七賢愛河生活圈,前金區七賢二路與市中一路口,豐邑建設打造有愛河景觀32層超高樓雙塔建築地標,該案超高樓需結構外審,結構耐震設計達六級,優於高雄耐震法規,格局規劃2+1房29-35坪、3房39-49坪,戶戶雙衛浴開窗、3房格局前後通透3面採光,樑柱外推創造室內空間最大化。 「豐邑TOP+」距愛河僅約180公尺、捷運橘線前金站約750公尺,消費採買機能便捷至三民傳統市場僅750公尺,學區屬前金國小與前金國中,生活圈除近愛河水上遊憩中心、立德棒球場、東金公園、228和平紀念公園等豐富休憩機能,車行約5分鐘可到大立精品、漢神百貨購物消費,對於講究生活機能的自住客群來說,「豐邑TOP+」一次滿足市中心地段、生活機能與理想住宅條件,於市中心新案中相當罕見的優質規劃,擄獲置產購屋眼光。

國際

網友自動聯想Roaring Kitty喊多Koss股價續飆25%

2021年GameStop(GME.US)狂潮背後推手Roaring Kitty重出江湖,激起市場炒作情緒。7月5日,耳機製造商Koss(KOSS.US)股價續衝高,漲幅超過25%,似乎有成為下一檔GameStop的氣勢。 MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,7月5日Koss股價飆漲25.59%、收13.35...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

國際

《日股》半導體領漲 日經指數、TOPIX齊登歷史高

因美國高科技股比重較高的那斯達克指數連日創新高、提振日本半導體相關股漲勢,帶動日經225指數4日續衝,終場漲0.82%或漲332.89點,收40,913.65點,連續第5個交易日走揚,超越3月22日的40,888點、創下歷史收盤新高紀錄。 東證股價指數(TOPIX)終場漲0.92%(漲26.29點),收2,898....詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

國際

下一檔GameStop?Koss變妖股爆炒一天猛漲143%

2021年GameStop(GME.US)狂潮背後推手Roaring Kitty重出江湖,使美股再度吹起迷因股風潮。7月3日,耳機製造商Koss(KOSS.US)股價坐上火箭,暴漲143.8%,主要因網路盛傳Koss挑戰成為下一檔GameStop,激勵Koss變身「大飆股」。 MarketWatch報導,7月2日美...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

國際

超越泡沫經濟時期、日本TOPIX刷新歷史新高紀錄

受那斯達克等美國主要指數昨日(3日)創高提振,日本東證股價指數(TOPIX)今日走高,超越泡沫經濟時期、創下歷史新高紀錄。 綜合日本媒體4日報導,因美國那斯達克指數、標普500指數連日創歷史收盤新高,提振偏好風險投資的投資人資金湧向日股,也帶動TOPIX超越泡沫經濟時期、刷新歷史新高紀錄。 截至台北時間4日上午...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

國際

《日韓股》半導體嗨、日經衝506點;TOPIX近史高

因美國高科技股比重較高的那斯達克指數創高、提振日本半導體相關股漲勢,帶動日經225指數3日續衝,終場漲1.26%或漲506.07點,收40,580.76點,連續第4個交易日走揚,創約3個月來(3月27日以來)收盤新高。 東證股價指數(TOPIX)終場漲0.54%(漲15.56點),收2,872.18點,連續第4個交...詳全文(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載)

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