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櫻花商機 麗寶OUTLET MALL賞櫻逛街吃美食人潮增2成

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櫻花商機 麗寶OUTLET MALL賞櫻逛街吃美食人潮增2成

2月25日展開的2024泰安櫻花季即將到來,有全台最美泰安派出所、崴立機電公園櫻花盛開時節,全台遊客慕名而來,后里周邊景點也湧入許多人潮,麗寶樂園渡假區表示,麗寶OUTLET MALL平日賞櫻逛街吃美食,人潮多出約2成,主打全年2折起優惠,讓消費者賞花吃美食還能逛街搶便宜。 麗寶樂園渡假區表示,后里賞花人潮預估在2月25至3月3日來到高峰,櫻花景點距離麗寶樂園渡假區車程只要10分鐘,今年228雖非連假,但半日遊賞花吃美食的小旅行正夯,渡假區人潮預估較平日人潮增加兩成,天空之夢摩天輪LINE FRIENDS主題車廂歡慶新裝上市即日起至2月29日,雙人搭乘只要520元(原價900元)好康價,歡迎遊客賞花、吃美食、搭摩天輪! 麗寶樂園渡假區的探索世界內也有多種櫻花綻放,每年二月至三月,許多角落都有櫻花盛開,八重櫻、琉球緋寒櫻、吉野櫻、富士櫻、河津櫻等,而為了讓大小朋友有機會認識櫻花的種類和生態知識,園區現正舉辦「尋找櫻花,櫻花小百科」學習單免費領取活動,即日起至探索世界遊客服務中心或麗寶福容大飯店休閒部,皆可領取!還有期間限定的櫻花紀念章,歡迎大小朋友來收集,來探索世界找找多種櫻花 欣賞櫻花綻放的多種姿態吧。 麗寶OUTLET MALL 內250家國內外流行品牌與50家餐廳,計有1,500個用餐座位,提供多國美味餐飲和購物選擇,渡假區全場域有3,000個停車位,同時滿足多元的停車需求包含親子停車位、殘障車位、更有20個的電動車快充區,賞花、吃美食、逛街一站滿足。 詳細資訊請至官網查詢:https://www.lihpaoresort.com

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《傳產》三井outlet台南二期動土 目標2025年完工開幕

【時報記者郭鴻慧台北報導】三井不動產集團在台南開發的第三座OUTLET「MITSUI OUTLET PARK已將屆滿2週年,今(2)日宣布啟動二期開發計畫並舉行動土儀式,此開發案預定新增約50家專櫃,目標將在2025年完工開幕。 今日的動土儀式由台灣三井不動產董事長久一康洋親自主持,並邀請台南市長黃偉哲、台南副市長葉澤山及市府長官代表,以及交通部鐵道局長 楊正君、台南在地民意代表等共同參與祈福祝禱工程順利。 MITSUI OUTLET PARK台南二期預定地將位於一期南側機車停車場部分區域展開,為地上四層建築。本二期開發案預定新增約50家專櫃,加上原有一期約190家專櫃後合計可達約240家專櫃,預定將於2025年完工開幕。 MITSUI OUTLET PARK 台南一期的設計概念「Gateway Park Tainan」,期望帶給第一次造訪台南的旅客,燃起對台南古都優美人文風景的讚嘆與雀躍心情,同時台南的熟客亦能再次感受古都風情的魅力。二期的設計規劃也與一期相互輝映,以「Tropical Alley」為概念,延續運用台南特有的大自然元素,如鳳凰花的艷彩花色、熱帶水果的明亮熱情、榕樹的沉穩綠意等等。

看好台南消費力!三井Outlet二期來了

生活

看好台南消費力!三井Outlet二期來了

看好台南消費力,日商三井不動產集團繼2022年2月在高鐵車站特定區打造三井 OUTLET PARK一期,去年締造46億元業績,二期工程2日動土,預計明年底完工試營運,將再增加50間店舖,加上一期190家,規模跟林口三井OUTLET相當。 三井 MITSUI OUTLET PARK二期工程今天舉辦動土典禮,三井不動產集團董事長久一康洋致詞表示,台南三井OUTLET開幕近2年以來締造1500萬人次,加上周邊住宅區陸續開發,今年是台南400,三井二期此時動土,別具意義,希望增加營運面積也能帶動地方發展,帶給民眾舒適購物、休憩享受。 台南市長黃偉哲出席動土典禮表示,2年前三井OUTLET PARK一期開業以來,人潮不斷、生意興隆,感謝三井不動產看好台南市場發展,去年即著手規畫二期工程開發案,相信二期50家也是一時之選,他提到,沙崙智慧綠能科學城開發從總統當選人賴清德在市長任內著手規畫開發,蔡英文總統2016年當選後開始實施,帶動沙崙發展,開創台南經濟發展的另一個引擎。 三井OUTLET二期工程位於一期南側,同樣是4層建築物,其中1至3層為商場,4樓與屋頂層為停車場,規畫引進50家新店舗,25%為餐飲,其餘為物販、娛樂項目,目標為明年底試營運。

走春首選SKM Park Outlets半日、一日遊 新光三越會員再享好康

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走春首選SKM Park Outlets半日、一日遊 新光三越會員再享好康

寒假、新年假期就去SKM Park Outlets高雄草衙,除了眾多新年禮物推薦、商品折扣外,還特別規劃半日遊及一日遊行程,半日遊適合三五好友或情侶,從國賓影城、運動娛樂,及異國料理都能符合需求;而一日遊推薦給全家同遊,白天有適合聚餐的各式餐廳,及好入手的國際名品3折起、運動品牌35折起,晚上到適合大小朋友的鈴鹿賽道樂園,可邊玩邊欣賞最美的燦爛燈海夜景。還有必去走春景點:好運高昇祈願天燈,及由百盞祈福燈籠打造的好運加成燈海。 龍年新春會員多重禮遇,2月3日至2月14日會員消費天天點數3倍送(餐飲品牌除外),每日每卡最多回饋9萬點。2月1日至2月4日會員單筆滿8000元,或非會員憑單筆滿1萬元發票,可換龍丸滿好運餐具組乙份,加碼會員獨享扣skm points 20點抽Apple MacBook、iPhone等好禮。 SKM Park Outlets高雄草衙針對不同需求的消費者,推出半日遊及一日遊行程,其中「吃喝玩樂血拚一日遊行程」,白天推薦先去全台VR遊戲最豐富的VIVELAND,提供超過40款以上的虛擬實境內容,適合多人一起對戰,一整天沉浸在虛擬科技的快感裡。再到老牌知名美式餐廳「TGI FRIDAYS」,品嚐美味碳烤豬肋排,另回饋新光三越卡友,每周三卡友全館消費滿1000元送TGI FRIDAYS 100元抵用券。 夜晚行程主打歡樂購物,到COACH、MICHAEL KORS、ALLSAINTS等品牌購買新年新行頭,還有龍年應景商品PORTER藝術家龍蝦先生聯名、PUMA潮牌RIPNDIP聯名等,都能一次購足。或到日本唯一授權的「鈴鹿賽道樂園」,彷彿專業賽車手般體驗速度快感,扣100點skm points抵100元(限用於單人卡丁650元或全日暢遊699元),晚上5點後有星光票399元優惠,可邊享受燈光燦爛夜景。 另「雙重娛樂半日遊行程」,到國賓影城看電影,周三2D新光三越卡友價220元起,適合短暫的半天休閒行程。再到全國最完善的彈跳遊戲樂園「肖跳」,有獨家引進的美國彈跳床設施,規劃勇者堡壘滑梯遊樂區、XBOX互動遊戲區,及雷射迷宮等遊樂主題;全國最時尚的保齡球館「滾吧」,搭配動滋券享雙人局數套餐價500元。 異國料理部分,推薦承襲日本燒肉精神的「大河屋」,雙人套餐優惠價1288元;義式料理「陽光皇后」有充滿童趣的夢幻用餐環境,首推烤全雞、鮮蝦明太子義大利麵,消費兩份主餐送黑惡魔巧克力蛋糕。 另鈴鹿賽道樂園推出全新快餐車,2月1日至2月4日草莓霜淇淋+巧納棒享129元優惠價,及新光三越會員扣skm points 50點享快餐車爆米花79元買1送1優惠券。

OUTLET迎龍年下殺2折起 揪財神送發財金、抽法國來回機票

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OUTLET迎龍年下殺2折起 揪財神送發財金、抽法國來回機票

迎接2024金龍年,各大品牌搶攻春節商機,OUTLET同樣祭出優惠與應景裝置,讓親子連假踩街購物玩的盡興。華泰名品城連8年打造中西合璧的美式唐人街,今年新春檔期「華泰唐人街・祥龍獻瑞迎新年」從2月2日至2月25日展開,除了有龍年快閃場景,也推低至2折起的特惠商品,初一至初三還將發放錢母;三井OUTLET 2月18日前舉辦「正月迎春祭」,主打商品3折起好康,單筆消費滿2000元再抽價值逾5萬元的「國泰航空巴黎來回機票」。 去年華泰名品城營業額達到121.6億,今年除了將持續優化零售品牌組合,亦將著眼主題餐廳改裝計畫。董事長梁曙凡表示:「有鑒於全球升息與通膨腳步的放緩,以及國境開放後的觀光復甦,我們期許今年會是穩中求好的。去年,我們順利達成年營業額突破121億的里程碑,激勵了團隊的士氣。今年的年節檔期,希望可以憑藉異國唐人街,創造年節景點的獨特性,並延續去年買氣,持續性締造業績成長。而去年12月完成擴店改裝的Tory Burch,首月營業額就超標51%,可見台灣輕奢市場的消費實力。今年,我們還會再持續引進符合大家期待的輕奢品牌,亦會在餐飲上做大規模的調整,大家敬請期待。」 為歡慶龍年到來,華泰名品城園區特別將「金龍搶珠」的意象,貫穿在全區年節佈置與行銷活動中。一期「大桔大利Garage」以金桔、橘子加以點綴;另一新年場景「祥龍聚寶發財樹」座落在二期噴水池中央,不僅有紅包點綴的5.5米黃金樹,更有色彩繽紛的六條龍盤旋攀附、飛天搶珠的畫面。初一至初三 (2月10日至2月12日),也將舉辦「雙龍踩街大遊行」活動,一連三天下午14:00至15:00,將有雙龍、雙Q財神繞行全園區,並分別在二期「祥龍聚寶發財樹」前進行套路演出,形成八龍齊聚的盛大場面。遊行隊伍亦會繞行至三期廣場前,演出精彩壓軸的雙龍搶珠,並引導民眾過龍門,從雙Q財神手中獲得1000份發財錢母。 為讓民眾年節買新衣不手軟,華泰名品城祭出3折的Kate Spade肩背包,原價2兩萬,新春特價只要6030元;Mango莓粉色夏威夷大衣折扣後兩千有找,質感好的班尼頓條紋拼色上衣,5折後Outlet價只要1690元,現在買比百貨週年慶還划算。而去年底新進櫃的韓國夯牌MLB推出990元起的指定鞋款專區,原價破千的波士頓紅襪隊針織毛帽特價只要774元。 另外,三井OUTLET新年新氣象,林口、台中港、台南三設施特別蒐集館內物販推出優惠,居家美型家電好物、喜慶紅色衣著配飾3折起;APP會員春節採買,於指定期間單筆滿額最高再享6%點數回饋,台南店更獨家加碼至最高8%。除夕到初五會員APP上再發千份紅包,每日上午10:00開啟會員APP,即可搶限量購物金。限定期間內完成各設施指定任務,林口、台南店再贈您設施限量紅包袋,台中港店大年初五將送出台中廣天宮財神開基祖廟限量「開運一元紅包」發財金。

寒假春節來麗寶樂園渡假區全家同樂一站滿足

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寒假春節來麗寶樂園渡假區全家同樂一站滿足

麗寶樂園渡假區2024寒假春節檔期,結合吃喝玩樂住,加上走春和購物行程,全家同樂一站滿足。優惠懶人包看這裡!2月8(小年夜)〜2月14(初五),春節期間12歲以下只要199元,就能暢玩探索世界及全球唯一的「熊大的麗寶小鎮」;2月10(初一)〜2月13(初四)16:00過後入園可享雙人月光票499元優惠,還能徜徉欣賞樂園夜間的浪漫氛圍。 正逢一周年慶典的「熊大的麗寶小鎮」,是出國也玩不到的園區,以LINE FRIENDS角色明星們,熊大、兔兔、莎莉、打造的沉浸式互動體驗園區。小鎮裡由熊大鎮長幫您實現願望的「祈願花火」區推出全新的「互動塗鴉」遊戲,大小朋友可以親手著色可愛圖像,掃描後立即呈現於超大投影螢幕上,是周年慶新玩法! 2月10(初一)〜2月12(初三)上午10:40-11:00在探索世界的探索大道,舉辦熊大兔兔偶裝見面會新年場。即日起至2月14日活動期間凡於探索世界、麗寶福容大飯店單筆消費滿1,000元,至指定網站登錄發票並加入麗寶Ocard 會員,即可獲得抽獎資格,獎項有麗寶福容大飯店LINE FRIENDS主題房住宿券、AirVida穿戴式空氣清淨機(熊大款)、LINE FRIENDS周邊商品等。 農曆春節2月8〜2月14日期間舉辦【LINE FRIRNDS好運刮刮樂】開運活動,憑探索世界、麗寶福容大飯店 (限餐飲消費) ,單筆消費滿1,000元,可兌換刮刮卡乙張,另外;凡活動期間入住LINE FRIENDS主題房每房可兌換刮刮卡兩張,住兩房可獲四張依此類推,獎項有探索世界、馬拉灣、密室逃脫等門票,祝刮出好運與歡樂。 更多活動詳情請洽麗寶樂園渡假區官網: https://www.lihpaoresort.com/LihpaolandApp/ 喜迎福龍年,麗寶OUTLET MALL新春期間多家品牌推出龍年驚喜福袋,歡迎來為自己選購新年好運福袋。春節期間,館內舉辦NINE WEST女鞋聯合特賣會3折起、不出國就能體驗異國購物風情的泰國物產展、人氣暢旺大飽口福的韓國美食展。 寒假春節來逛麗寶OUTLET MALL,不但250家品牌天天折扣、50家主題餐廳美食餐飲,特別推薦饗賓集團2024年全新進駐於二期D區1F科莫湖畔的泰式【饗泰多Siam More】,還有四川料理【開飯川食堂】兩家餐廳,除夕當日延長營運至晚間9:30,歡迎全家人到麗寶樂園渡假區走春迎新春!

饗泰多、開飯攜手進駐台中麗寶Outlet   推三道限定在地香芋料理迎客

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饗泰多、開飯攜手進駐台中麗寶Outlet 推三道限定在地香芋料理迎客

每年吸引10萬人潮湧入的台中麗寶樂園跨年演唱會,今年很不一樣!饗賓餐旅集團旗下兩大人氣餐廳「開飯川食堂」、「饗泰多 泰式風格餐廳」,搶在跨年前攜手插旗台中麗寶Outlet Mall,今(22)日盛大開幕!品牌特別推出三道限定在地香芋料理迎客,包括開飯川食堂的「芋香牛肉椒朋友」,以及饗泰多的「芋見冬粉卷」、「香芋甘蔗燜魚」,開幕首日兩家餐廳就吸引了滿滿的嘗鮮人潮。 開飯川食堂主打多樣化的川味料理,道道鮮香麻辣的經典好菜,包括人氣第一的「流口水雞」、熱辣翻騰「翻滾吧!肥腸」及鹹香夠味「催淚蛋」等菜色,都是店內招牌餐點。由於正值大甲芋頭產季,台中麗寶店特別選用當令大甲芋頭,以主廚手切大甲芋頭絲炸至香酥,拌入鹹香牛肉大火快炒,「芋香牛肉椒朋友」芋香與牛肉的雙重口感,鹹香開胃超涮嘴。 而饗泰多泰式風格餐廳以獨家的2公分厚Q彈「冠軍月亮蝦餅」,還有濃郁下飯的「黃咖哩軟殼蟹」風靡全台,首次進軍中台灣,同樣選用當令芋頭,推出兩道限定菜,包括「芋見冬粉卷」以及「香芋甘蔗燜魚」。 其中,「芋見冬粉卷」是以芋頭絲、檸檬葉、冬粉包入春捲皮中酥炸,多層次口感,香酥脆口;「香芋甘蔗燜魚」將芋頭塊與鮮嫩魚塊一起燜煮,加入甘蔗後微甜香氣昇華,再用一點點辣度點綴,讓濃「芋」中帶一點「泰」。 由於開飯川食堂、饗泰多泰式風格餐廳台中麗寶店座落於台中麗寶二期D區1樓,緊鄰「科莫湖Como Lake」,整個街廓仿造北義度假勝地「科莫湖Como Lake」,兩家門市也善用地景營造出絕佳用餐空間。 其中,開飯川食堂台中麗寶店,是品牌第29家分店,總坪數121坪,一共有156個座位數,大片落地玻璃用餐同時還能欣賞湖邊美景,彷彿置身於異國。 而饗泰多泰式風格餐廳台中麗寶店,不僅是該品牌台中第一家、也是全台第14家分店。總面積117.9坪、136個座位數,整體風格延續以往Chill&Fun的品牌調性,明亮繽紛的設計主軸,結合了麗寶水上樂園的歡樂景象,處處可見品牌代言人小象哥暢遊樂園玩耍的可愛身影。 為慶祝新店開幕,開飯川食堂台中麗寶店推出活動促銷三重送,即日起至明年1月20日前單筆消費滿1,500元,送經典招牌「流口水雞」優惠券乙張;12月29日前於FB/IG打卡送外酥內嫩「鐵漢柔情」乙份;第三重五星送,明年1月5日前店內用餐並給予Google 5星好評,送沁涼酸甜「仙楂烏梅湯」乙杯。 饗泰多泰式風格餐廳也同步推出三重活動促銷,即日起至明年1月21日前,來店消費就送明星菜99元優惠券;明年1月4日前來店內用,打卡就送「卡滋椒麻雞」乙份;好評五星送,明年1月21日前店內餐並給予Google 5星好評,就送「摩摩喳喳」乙份。

複製房市增值密碼 台南高鐵站蓄勢待發

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複製房市增值密碼 台南高鐵站蓄勢待發

近年來軌道運輸帶動房地產增值,形成「軌道經濟學」,若再加上知名大型百貨商場進駐,活絡消費觀光更為區域發展注入強心針,也帶動購屋熱潮,跟著「軌道+商場」置產,也成為房市不敗定律。 全台高鐵與大型商場周邊房市漲幅已有先例,如桃園青埔高鐵特區的「華泰名品城」,高雄左營高鐵站新光三越,而隨著台南第一座三井OUTLET PARK購物中心盛大開幕,創百萬進場人潮盛況,讓三井集團再次加碼二期開發計畫,高鐵停留經濟與大型商場購物人潮,也帶動台南高鐵站周邊房價從1字頭站穩3字頭,為區域房市帶來正面效應。 高鐵台南站所在歸仁區,因為高鐵站與台鐵車站設點,交通地利之便,中央也將此區段定位為「沙崙智慧綠能科學城」,規劃綠能科技示範場域、大台南會展中心、中研院南部分院等,產官學與公私部門於歸仁高鐵特區先後投入超過500億元建設,此外,周邊可開發腹地廣大,交通方便,最適合大型商場發展,也讓南台灣首座「MITSUI OUTLET PARK」選定落腳台南高鐵特區。 台南高鐵特區自三井OUTLET PARK宣布進駐後,自開幕後每坪已衝上29萬元,如今更已站穩3字頭,成長幅度驚人,但與台北、桃園、竹北高鐵等相比,仍處低基期具有成長空間,甚至價格約僅竹北高鐵的一半,也吸引商務客、置產族的目光,不僅成為重劃區的房市新星,更被譽為有機會複製第二個「竹北」高鐵房市奇蹟。 三井OUTLET PARK引進日系全新消費型態,第二期工程也加速進行預計114年完工,未來鐵道局持續釋出台南高鐵車站周邊大型地上權土地招商,隨著科技業南下擴廠,加上未來捷運藍線將與台南高鐵串連共構,市政府也正研擬高鐵至南科直達公車路線,各項題材助攻下,扮演重要交通角色的高鐵站與三井OUTLET PARK二期加持,周邊房市經濟效益蓄勢待發。

華泰名品城進軍高鐵嘉義站 斥資48億打造Outlet

產業

華泰名品城進軍高鐵嘉義站 斥資48億打造Outlet

全台軌道經濟發威,帶動商場開發案遍地開花,華泰名品城旗下格珞麗亞公司,18日獲選為鐵道局高鐵嘉義站開發經營案最優申請人,預計將斥資48億元,開發Outlet及結合餐飲、休閒媒體和展示空間的複合設施,第一期預計2028年完工。  鐵道局表示,該案是以設定50年地上權方式開發經營,期滿得續約一次,最長可達70年,全案土地面積將近3萬坪,容積率240%,分為三期開發,第一期開發預計於2028年營運,第二期開發預計於2030年營運,全案預計於2032年開發完成。  未來格珞麗亞將規劃2至3層樓的大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,不僅引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施,還可完善站區機能,提供就業機會並帶動周邊發展。  負責此次招商顧問的第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,全台Outlet隨著軌道經濟時代來臨,正在全台遍地開花,據統計,包括三井、禮客、義大、麗寶、新光三越SKM Park、華泰等知名業者都已卡位。  南台灣方面,高雄有新光三越SKM Park、義大世界等,台南則有三井;嘉義由格珞麗亞企業搶下頭香,也是華泰名品城首度插旗南台灣;全台累計將有17個Outlet開發案。  第一太平戴維斯協理戴廣平指出,南台灣人口消費力與產業轉型,是近年來公部門與私部門的焦點,多家國內外百貨集團在南台灣皆有展店布局計畫,顯示南台灣的消費市場正在崛起,未來高鐵嘉義站案透過高鐵軌道運輸,將國門、大型零售商業設施、阿里山與故宮南院等多項觀光資源串聯,打造國家級觀光景點。  鐵道局強調,高鐵沿線場站開發已完成15案件簽約,吸引民間投資達1,225億元;本案預計明年春節前後可完成正式簽約,將成為第16案;目前還有高鐵台南站的產專區,及嘉義站的事業發展用地等二案仍在公開招商中。

要聞

鐵道局引資48億元 大型Outlet進駐高鐵嘉義站

為推動高鐵嘉義車站特定區發展,鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商,格珞麗亞公司斥資48億元得標,以設定50年地上權方式開發經營,規劃2至3層樓之大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施。 全案土地面積近3萬坪,規劃分為三期開發,第一期開發預計於2028年營運,第二期開發預計於2030年營運,全案預計於2032年開發完成,將可完善站區機能,提供地方就業機會並帶動高鐵站區周邊發展。 鐵道局說明,「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商於2023年12月11日召開綜合評審會議,選出格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人。 本案招商土地面積近3萬坪,容積率240%,為50年之地上權開發案,未來格珞麗亞企業股份有限公司將規劃2至3層樓之大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施。 鐵道局表示,格珞麗亞企業股份有限公司預計將投入48億元,並將取得銀級以上綠建築標章、合格級以上之智慧建築標章,全案規劃分為三期開發,第一期開發預計於2028年營運,第二期開發預計於2030年營運,全案預計於2032年開發完成,將可完善站區機能,提供地方就業機會並帶動高鐵站區周邊發展。

Outlet確定落腳嘉義高鐵站前 企業投資金達48億

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Outlet確定落腳嘉義高鐵站前 企業投資金達48億

交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商,12月11日召開綜合評審會議,選出格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人,嘉義縣長翁章梁臉書發快訊證實,Outlet大型商場確定落腳嘉義高鐵站前,總投資金額48億元。 翁章梁表示,嘉義近年來積極布局開發科學園區、產業園區,期待Outle進駐帶動商業機能,吸引更多投資來嘉義,也有利於帶動產業園區發展。 鐵道局指出,本案招商土地面積近3萬坪,容積率240%,設定50年地上權開發案,格珞麗亞公司預計投入48億元,分3期開發,第一期開發預計2028年營運,第二期2030年營運,2032年全案開發完成。

華泰名品城Outlet進軍高鐵嘉義站 最快2028年營運

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華泰名品城Outlet進軍高鐵嘉義站 最快2028年營運

交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」,以設定地上權方式招商,12月11日召開綜合評審會議,華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司成為最優申請人,將規畫2至3層樓Outlet、分三期建置,最快2028年營運。 嘉義站特定區產業專區招商土地面積近3萬坪,容積率240%,為50年地上權開發案,估算權利金50年收入包括定額權利金6.5億元、土地租金3.5億元,另試營運情形加收變動權利金,鐵道局今年6月6日上網公告招標作業、10月5日開標,僅格珞麗亞公司投標,通過審查獲選為最優申請人。 鐵道局指出,格珞麗亞企業股份有限公司將規化2至3層樓大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,引入嘉義相對缺少的大型商業服務設施。 鐵道局指出,格珞麗亞公司將投入48億元,取得銀級以上綠建築標章、合格級以上的智慧建築標章,全案規劃分為三期開發,第一期開發預計於2028年營運,第二期開發預計於2030年營運,全案預計於2032年開發完成,將可完善站區機能,提供地方就業機會,並帶動高鐵站區周邊發展。

產業先到就等人進來 台南高鐵特區後市看漲

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產業先到就等人進來 台南高鐵特區後市看漲

六都高鐵特區高鐵站沿線房價,台南高鐵特區的歸仁仍維持在3字頭,且在高鐵與台南重大建設的發展下,相對低基期房價,漲幅空間相比市區與六都其他高鐵特區來得顯著,隨著周邊沙崙智慧綠能科學城、三井OUTLET、台南大會展中心等建設陸續完工,各大建商也紛紛購入高鐵特定區土地,儲備未來推案籌碼,也讓區域發展再次受到注目。 台南高鐵特區周邊以中央跟地方攜手打造的「沙崙智慧綠能科學城」為主要發展,周邊1.5公里範圍內,包含1棟會展中心、1座雙語學校、1座大型商場、3所國際級研究機構、2所頂尖大學分部、7間國家級研究中心/實驗室,未來還有成大醫院-沙崙分院、量子科研中心等、新唐科技台南辦事處、國科會資安大樓二期、三井OUTLET PARK二期等陸續興建中,全台首座公立K-12全雙語學校預計114完工,重劃區大興土木,也讓未來發展更加可期。 「沙崙智慧綠能科學城」由行政院統籌,整合經濟部、國發會、國科會、國研院、中研院、工研院等共13多個部會,高達新臺幣560億元投資金額,佔地62.12公頃,目前公私單位進駐廠商數93家,就業人數1,431人,全區進駐率已達93%,衍生投資額57.5億元逐年持續增加中,沙崙科學城與南科構成產業雙引擎,串起台南市最重要產業命脈。 大型購物中心的進駐,帶動地方活絡,南台灣首座三井OUTLET落腳台南沙崙高鐵特區,自2022年初開幕營運後,第一年即使經歷疫情衝擊仍創逾600萬人次進場購物,預估約360萬人南台灣潛在客源,平均平日來客數也能達約1萬人,也讓日方看好營運表現與地方消費力,三井集團加速第二期開發,未來將增加千坪的營運面積,預估可容納約60個品牌進駐,為區域發展與機能再加分。 不同於一般重劃區發展,通常重劃區為住宅先開發人口到一定規模後,重大建設才開始招商到位,而台南高鐵特區先有政府機關與產業進駐後,住宅區才開始發展,起跑點不同。包含目前沙崙綠能科技城1,431人就業,三井OUTLET近千就業人數,將近三千就業人口,而周邊區域住宅發展正要開始。 台南高鐵特區為雙鐵共構站,將有可能與台南捷運串連成三鐵共構站體,此外,周邊聯外交通相當便利,有86快速道路、串連國道、機場等交通樞紐,區域內首座公立K-12全雙語學校也將於114年完工招生等,眾多建設題材相當豐沛。有了大型商場與公家機關單位進駐,現有就業人口紅利做立基,目前房價與市中心相比人起低點,更加吸引購屋族置產,為區域房市成為有利加持。

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迎接耶誕檔期,outlet獻上一系列精品好康,業者分析,高端客及海外客購買精品的消費力驚人,拿來送禮顯得大氣外,把握此刻購買享額外福利更加划算。 華泰名品城觀察疫後外籍旅客達41%成長,其中新加坡客人翻3倍、馬來西亞來客翻1倍,均喜愛挑精品,比起在地買更便宜。華泰名品城眾品牌祭出2折起折扣,包括Versace府綢拼接斜紋絲綢印花女襯衫1.8折後,特價1萬250元;閃亮飾品包括Pandora、SWAROVSKI紛紛推出4.5到5折串飾、耳環,訴求高貴不貴。 禮客outlet今年周慶業績較去年小幅成長5%,50至60歲高端客貢獻度最強,占比達4成,下單量、回購率都高,可見專注壯世代的行銷策略奏效,因此耶誕再推精品促銷,包括MOSCHINO俏皮圖騰洋裝,原價3萬500元、特價1萬5250元;MASSIMO GALLERIA歐洲時尚精品選物店推Chloé_Woody系列條紋包,原價5萬600元、特價3萬360元等,24日前只要內湖店累計消費滿1萬元,有機會抽FENDI logo短夾、Dyson吹風機等共480樣好禮,同時明年1月2日前推單筆滿6000送500好康。另12、13日晚間6點30至8點45舉辦音樂饗宴,邀請范怡文、李唯楓、劉行格到場獻唱中英曲目。 三井outlet看準冬季耶誕送禮需求,8日起至明年1月1日推出「冬祭好物節」檔期,精選精品推出折扣,林口店kate spade冬季城市ELLA托特包只要1萬9000元、台中港店festaria Tokyo festaria黃K星鑽戒指K18,可以7折價入手;台南店SEIKO 環保太陽能錶(女)現折萬元,同時更針對會員推出扣點相關活動,讓優惠更加乘。

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產業

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受惠疫情紅利,outlet購物商場去年業績創高,台灣outlet店王-華泰名品城營收更是突破百億元。今年下半年國人出國潮,對國內精品、化妝品、日系服飾正櫃業績雖衝擊不小,但華泰名品城有東南亞觀光客貢獻下,全年業績將挑戰120億元新高、年增16%。  華泰評估南台灣設點終有眉目,外傳10月底釋出的高鐵嘉義站特區,華泰名品城也是投標業者之一,預計明年2月明朗化。  全台outlet分布包括有新北林口三井outlet、桃園華泰名品城、台中三井outlet與麗寶outlet、台南三井outlet、高雄義大outlet與草衙道SKM PARK等七座商場,其中又以位處軌道上的商場業績表現較佳。嘉義高鐵站周邊擁有有六大園區,預計可吸引企業設廠及破萬就業人口紅利攀升,加上嘉義每年吸引1,200萬人次觀光客造訪,阿里山、故宮南院等又是國際觀光客必到景點,勢必成為兵家必爭之地。  華泰名品城指出,明年景氣持續樂觀,主要是觀光客增加,及運動品牌擴大規模、精品再引進等,目標挑戰130億元。至於在南台灣開出2號店的計畫,可望於明年明朗化。  日本三井不動產近年在北中南快速開出三家outlet,去年營收逾170億元,今年總體至11月為止持續成長,全年可望超越180億元,其中林口、台中港兩店業績持續成長,台南店在暑假過後人潮漸減,三井不動產並不擔心,認為與日本一樣,屬新店蜜月期後的常態,明年包括台南二期動工,林口媒體園區部分亦有望開幕,預估明年整體outlet業績動能仍強。  新光三越去年開出的首家outlet「SKM Park」,則在歷經一年品牌調整,今年截至目前業績年增23%,全年營收上看36億元,加上11月起加入新光三越會員陣容,不到一個月時間已帶動會員貢獻占比推升8個百分點達38%,明年上半年有望讓占比提升至5成,帶動整體業績表現。

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