對重如泰山的財報不實責任 董事如何證明自己無過失？
文／黃章峻■佑達法律事務所合夥律師 依照證券交易法第20條之1規定，上市櫃公司所公告的財報內容不得有虛偽不實，若財報有不實且造成投資人損害時，董事（包括獨立董事）需證明自己「已盡相當注意」（亦即「無過失」）才能夠免責。 立法者課予董事如此沉重的責任，為的是期待董事能時時警惕以確保公司財報的真實性。然而財報不實的案例仍層出不窮，投資人保護中心所提起的團體訴訟，求償金額也動輒上億元。也因此，近來
永久通行權不永久
文／王春木■桃園市地政士公會理事長 常見到很多的建築基地，因為與主要公路無適宜之聯絡通路，往往向臨路之地主購買「通行權」，雙方並簽署「土地永久通行用同意書」。可是這個同意書，只有雙方當事人間有其效力，土地買受人並不當然繼受其前手與土地使用人間之法律關係，土地使用人不得以該法律關係對土地買受人主張其有使用土地之權利。 換句話說，若臨路的地主把他的土地賣掉，未告知下一手買方他有跟別人簽訂「土地永
把握年終贈與黃金期
文／饒祥浩■金融業專業財稅顧問 時間過得很快，一年又將接近尾聲，值此歲末年終之際，別忘了把握年底的贈與黃金期，不要讓合法節稅的機會白白溜走了。 依照現行規定，贈與稅的年度免稅額是244萬元，如果在一個年度內，累計贈與的金額沒有超過免稅額，是不用繳稅的，如果再搭配夫妻間贈與免稅的規定，由夫妻兩人各自贈與，就可以將免稅的金額再擴大一倍，每年贈與488萬元給子女都不用繳稅。但請注意，贈與的金流
超徵非福 財部應正視稅收預算編列失真問題
財政部近日釋出明年綜所稅免稅額提高的利多，全民可望受惠。但另一方面，由於總稅收已確定將連續三年超徵，引發部分立委認為財政部有低編預算以便達標之嫌，也點燃立委對應否提高明年稅收預算數或要求政府再度還稅於民的爭議。 平心而論，由於賦稅收入自籌編至執行完畢，期間會有近兩年的時間落差，加以稅收預測涉及未來經濟情勢變化，相關參數如經濟成長率及上市櫃公司獲利成長情形等常出現變化，確實會讓稅收實徵數無法貼
第三方支付和電子支付的合縱連橫
文／蘇佑倫、謝騏安■寰瀛法律事務所律師 2023年10月1日起，國人經常使用的通訊、支付功能的App－LINE的公司名稱已改名為「LY Corporation」。緊接著，大家可能會注意到「LY Corporation」官方帳號的服務供應商名稱會隨著改變，如LINE TODAY、LINE FRIENDS、LINE VOOM、LINE熱點等，但可能不會注意到的是，不論是過去的LINE或現在的LY C
發現土地回填，想解除買賣契約行不行？
文／王春木■桃園市地政士公會理事長 買賣土地最擔心的其中一個問題，就是土地被回填。首先我們要分辨「廢棄物」與「污染物」不太相同，在台灣主要是由兩種法律在管理。 廢棄物依其嚴重程度分為，一般廢棄物、一般事業廢棄物、有害事業廢棄物三類。依據的法律是廢棄物清理法第46條第1項第3款規定，可最重有五年以下徒刑與1,500萬元罰金。而污染物問題對於土地的管制更為嚴格，尤其是有關土壤與地下水的問題，在
補足最後一塊拼圖 升級台灣智財產業
文／周靜■中華民國專利師、世博科技顧問副總經理 台灣企業往往忽視專利的價值，對於專利服務常常都是成本導向，不願意投入資源追求更有價值的產出。這樣的狀況導致台灣的專利服務產業發展受限，流於低價競爭比比皆是，專利從業人員的地位一直無法提升。明明是科技之島，為何卻無法帶動與科技息息相關的專利產業。 ■現行專利布局 缺少國際化與組合概念 原因有很多，很大一部分是因為台灣的市場規模較小，這是難以
囤房稅2.0理當拉近與居住正義的距離
行政院會日前通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，並已列立法院本會期優先法案，主要重點是對非自住住家用房屋加重課稅，即俗稱的「囤房稅2.0」，以期合理化房屋稅負、打擊囤房行為、鼓勵空屋釋出、落實居住正義等功能。財政部以往糾結在此問題上，先是反對，繼而贊同，如今大力推動，當與總統大選期間政治盤算具密切關係。 囤房稅2.0與1.0相比，其主要特色包括：住家用房屋稅課徵，由「縣市歸戶」調整為「全國歸戶
商業租賃的愛恨糾葛怎麼解？
文／江如蓉、呂宜樺■寰瀛法律事務所資深合夥律師、律師 近日網紅退租爭議延燒，租賃期間房東與房客間之權利義務如何分攤，以及租約到期後，雙方如何圓滿結束，再次成為熱議的話題。然租賃房屋不外乎自住或商業使用，自107年《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後，內政部亦於今年3月修改「住宅租賃定型化契約書範本」以及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，對於住宅租賃，房東與房客之權利義務，及租屋爭議調處
初探運用生成式AI應注意之法律議題
文／李立普、陳思翰■寰瀛法律事務所主持律師、美國律師 美商OpenAI於2022年11月30日正式發布名為ChatGPT的自然語言生成式模型，帶來的後續影響堪稱人類史上第四次工業革命的開端，因人工智慧（AI）在經過數十年之研究與發展後，逐漸成熟之技術將在未來數年改變人類社會與經濟活動，相應而生的各種法律層面問題也逐漸浮現，目前，常見的生成式AI技術使用者可能面臨之法律問題如下： 一、著作權法
運氣不可久恃：論特別預算與債務的距離
政府七年來究竟舉了多少債？仍是眾說紛紜，在野陣營認為蔡政府舉債逾2兆，財政部及主計總處皆言，自蔡總統上任以來，迄今債務只增加4,350億元。兩方認知差這麼多，主要原因還在於特別預算，這些年政府編了不少特別預算，而特別預算的收入向來多以舉債獲得，循此邏輯，特別預算有多少，債務便會增加多少，據此推論七年來蔡政府舉債2兆，似有道理。 然而，特別預算畢竟是預算，是事前規劃要借這麼多錢，當稅收比預期來
財政部囤房稅2.0應對建商設單一稅率
財政部的房屋稅修正條例（囤房稅2.0）草案預告至9月18日期滿。政府希望透過稅負合理化的手段來加重炒房成本，出發點可謂良善，但囤房稅目前對建商採差別稅率的部分，宜改為單一稅率，以免相關稅制反而干擾市場。 按目前預告中的房屋稅條例修正草案，囤房稅的稅率為2％～4.8％，建商待銷售房屋則有兩年合理銷售期間的「寬限期」，建商待銷售房屋持有年限兩年以內，法定稅率2％～3.6％，持有超過兩年則適用囤房
洗錢防制法修訂 新增犯罪態樣
文／呂思賢■寰瀛法律事務所助理合夥律師 洗錢防制法草案於今年6月14日經總統公布修正生效，主要新增了「收集帳戶罪」及「提供帳戶罪」之刑事責任，補足洗錢犯罪之態樣。對於無正當理由收集他人金融、虛擬貨幣交易或第三方支付帳戶之行為人，最重可處五年徒刑，及併科3,000萬元以下罰金之處罰；對無正當理由提供自己帳戶供他人使用之行為人，有最重三年徒刑，併科100萬元以下罰金之刑事責任。 ■打擊洗錢 增「
從「山道猴子」申請商標 看商品行銷
文／蕭彩綾 博銳法律事務所主持律師 今年暑假Youtuber Eric Duan（段承翰）推出自製動畫影片「山道猴子的一生」上、下集，以其特殊畫風，不僅吸引突破千萬人次的觀看，更因其內容中的情節橋段，例如收入不高、要還學貸卡債、酷愛玩車、為在朋友圈取得優越感、虛榮心作祟下高額貸款購入二手機車，甚至現在年輕人的男女感情觀等，均十分接近現今社會情節，引起社會熱議。 許多觀看過的觀眾紛紛表
數據公益 資料共享新選項
文／涂慈慧、陳思翰 寰瀛法律事務所資深顧問、美國律師 當今數據運用日益重要，掌握大數據加以分析，能幫助國家與企業進行重要決策，堪稱現代的戰略物資已從石油轉變成「數據」。早期網路時代發展初期，各國對於保障數據隱私未臻成熟完備，導致個人隱私權多受侵害，爾後各國為了保障隱私權與個人資料，對於個人資料蒐集、處理與利用訂有許多規範與指引，例如歐盟GDPR（一般資料保護規則）、我國「個人資料保護法」等