台北市長柯文哲上任力推社宅，25日出席明倫社宅招租記者會時，卻被發現有3房型的44坪公宅租金竟達4萬500元，還設限家庭月總收入要13萬元，有民眾就質疑，夫妻平均1人月入就要6、7萬元，有這樣收入誰要住社宅，柯根本晉惠帝「何不食肉糜？」柯坦言，會檢討。
都發局稱低於市價
明倫社會住宅1房型有14、16、20坪，月租分別為1萬2,900元、1萬4,700元、1萬8,400元；2房型27坪，月租2萬4,800元；3房型44坪，月租4萬500元，均為一般戶價格，不包含特殊身分補貼。其中3房型月租超過4萬，引發關注。
都發局表示，44坪月租4萬500元，在北市大概只能租到中古屋或公寓，但市府是推全新的社宅，若在北市要租全新的房屋，恐達每坪1,500元、換算44坪是6萬6,000元，所以其實社宅還是較便宜，也比在北市買全新的房屋划算。
都發局指出，要租此房型，條件是家庭1年的總收入在158萬元以下、140萬元以上，也就是家庭月總收入要13萬元，且在北北基桃都沒房屋。
「柯與高高在上的北市府官員租過房子嗎？」北市租房族雷姓民眾表示，一對夫妻月薪要達13萬，誰租得起、誰想要合租？且還沒算要養小孩、吃喝、車位的費用，且在北市也絕對找得到月租3萬元的好房子。
設計豪華租金難降
柯文哲說，這設計太豪華，東西用很好，但租金降不下來，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖買不起，但至少要讓民眾租得起。都發局住宅企畫科長楊少瑜說明，柯市長認為4萬元社宅太貴，已責成都發局，以後設計的坪數、價格要調整，須控制檢討，若招租若不理想，會考慮推合租。
（中國時報 張穎齊）
柯文哲： 蓋社宅不是要打房
台北市明倫社會住宅開放申請，其中44坪房型最貴月租金要4萬500元，平均月薪要13萬才能負擔得起，引發熱議。市長柯文哲26日表示，蓋社宅不是要打房用的，目標是抑制房價，不是讓房價整個崩盤，希望緩緩將房價控制，不是一下子，這是有策略。
柯文哲昨宣布明倫社宅開放招租，但3房型、44坪的租金高達4萬500元，挨轟根本不符合居住正義。
柯今出席自來水處配水池改建工程動土典禮，面對外界質疑，他表示，市府內部有很多辯論，租金目標是市價85折，希望緩緩將房價控制下來，不是一下子，這是有策略的，比旁邊的房價租金低。
活動後，柯文哲進一步說明，租金經計算後一定是比市價低，不過內部討論時有2個爭議，如果要便宜，面積要有效使用，廁所、廚房、客廳共用，每個人居住面積少一點，價格會低一點，但討論過程中大家有各種意見，至少現在的租金價會比市價85折便宜、甚至更低。
柯文哲強調，蓋社宅不是要打房用，只是讓房價可以被抑制下來，這是一個比較緩慢的過程，待社宅占總戶數5％，就可以有效抑制房價，有一個整體思考，北市房屋自有率是85％，市府目標是抑制房價，不是讓房價整個崩盤，還是有很多經濟和商業考量。
至於44坪是否太大？柯文哲則再次說，對啦，我們會再檢討，不要再用這麼大坪數。
（中時 張立勳）